07 - Especificaciones Tecnicas Ochagavia 13079 Cs 31 Los Almendros

Mario Moreno Krauss.
Juan Pablo Hurtado.

Arquitectos.
San Bernardo , enero 2021
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
OBRA : PERMISO DE OBRA MENOR DE AMPLIACION DE VIVIENDA ECONOMICA.

PROPIETARIO : JUAN CARLOS FUENTES GARRIDO.
UBICACIÓN : OCHAGAVIA N°13079 Cs 31, CONDOMINIO LOS ALMENDROS”.
COMUNA : SAN BERNARDO.
1.- OBRA GRUESA

1.1 Movimiento de tierras
1.1.1 Excavaciones
Se efectuaron las excavaciones de zapatas, dando cabida a los pilares según corresponda; con
un ancho mínimo de 0,40 m y una profundidad de 0,70 m, de acuerdo a lo establecido en el Capítulo 7
del Título 5 de la O.G.U.C.
1.2 Fundaciones
Los hormigones tienen una dosificación de 127,5 Kg./Cem./m3 para emplantillados (H-10) que se
ejecutaron en la base de las fundaciones, a fin de nivelar y dar apoyo de hormigón a los elementos
estructurales de pilares de madera y acero. La dosificación mínima de los cimientos es de H-20 de 170
Kg./cem/m3.
1.3 Radier
En toda la superficie de la ampliación se ejecutó un radier de 0,15 cm. de altura con hormigón H-25
de dosificación 170 Kg./cem/m3, el que quedo perfectamente nivelado y afinado.
1.4 Hormigón armado
Todos los elementos estructurales de hormigón armado, verticales y horizontales que

comprenden: pilares, vigas, y cadenas; están perfectamente bien ejecutadas, sin desaplomes,
desniveles ni flechas que acusen deformaciones.
La sección de las cadenas, vigas será y refuerzos de 0,15 m x 0,30 m, estructurados con 4 Fe 12 mm.
en cadenas y 2 + 3 Fe 12 mm en vigas y estribos Fe 6 a 0,20 m.
1.5 Muros y Tabiques
1.5.1 Muros Interiores y Exteriores 1° Piso.

El muro adosado sobre los deslindes Sur y Poniente están construidos en albañilerías de
ladrillo de arcilla de 0,15 m de espesor, reforzadas con elementos verticales de hormigón armado
con una resistencia al fuego de F-120.
1
1.5.2 Tabique de Volcometal 2° Piso.
Los tabiques de segundo piso en deslinde norte están conformados por Vocometal sección de
92C-0,85 y 90CA-0,85 colocados cada 0,40 m circunscritos entre la estructura de acero, revestido con
doble plancha de yeso cartón de 15 mm tipo RF por lado interior y exterior, serán enguinchado en las
uniones de planchas para recibir pasta revoque de base antes de pintar con una resistencia F-60 con
una altura de 40cm como corta fuego.
1.6 Techumbre
1.6.1 Cercha
La estructura de techumbre está conformada de dos caídas de agua conformada por cerchas de
acero galvanizado tipo Metalcom en perfiles sección 62U-0,85 y diagonales de 60U-0,85. Las
Costaneras son del mismo material donde están descansando las planchas de zinc con onda gris.
1.6.2 Costaneras de cubierta

Las costaneras de las cerchas de acero galvanizado serán en perfil omega de acero galvanizado
formando un entramado colocados cada 0,61 m
1.6.3 Entramado de Piso
En toda la superficie del segundo piso, se ejecutó un entrepiso de 0,20 m de altura, conformado
por un entramado mixto de vigas maestras de acero A37-24ES, formando una viga H con 2U de 100
mm x 50 mm x 3 mm y cadeneteado de madera de pino radiata estructural de sección 2” x 3” colocados
cada 0,40 m empotrados entre las vigas de acero espaciadas cada 1,00 mm L= 3,00 m colocados cada
0,20 m de distancia entre sí.
1.7 Cubierta
1.7.1 Tejas de Hormigon.
Las cubiertas serán de tejas de hormigón tipo colonial y accesorios. En las uniones tipo limatesas
se instalará fieltro de 15 lb, además de la teja de terminación. En las uniones tipo limahoyas se harán
en hojalatería
1.7.2 Aislación térmica

La aislación térmica de los tabiques interiores, es de lana mineral de 60 mm conformando un
elemento continuo por todo el contorno de los tabiques perimetrales.
1.8 Hojalatería
Las canaletas, forros sobre y contra muros, cubetas y bajadas de aguas lluvias de todas las
edificaciones son de fierro galvanizado de 0,4 mm de espesor, con uniones de pernos auto perforantes;
y los encuentros de forros contra muros sellados con tapa goteras epóxico.
2.- TERMINACIONES
2.1 Revestimiento Segundo Piso.

Los muros de albañilería llevan revoque de estuco a cemento en proporción 1:3 aplicando grano
en todo su contorno.
2.2 Cielos
2
Como terminación de cielo falso, bajo cerchas de la techumbre de las
construcciones, se considera terminación de planchas de yeso cartón de 10 mm de espesor con
resistencia al fuego F-15
2.3. Puertas.
Las puertas son del tipo panel liso de terciado de 45 mm espesor y los marcos de puertas son de
madera de pino de sección 3/4” x 31/2
3.0 Pavimentos
3.1.2 Afinado radier

Se contempla radier afinado
3.1.3 Cerámico (Cocina) Primer Piso.

En el resto de los recintos se consulta cerámico de 30 x 30 cm
3.1.4 Piso Flotante (Dormitorio 3, Woking Closet) Segundo Piso.

Segundo piso se considera piso flotante 8 mm sistema click sobre espuma niveladora de alto
tráfico perfectamente nivelado.
3.1.4 Ventanas
Las ventanas son de perfiles de aluminio línea 5.000 e instaladas sobre centros del estuco del
muro de albañilería.
3
4. INSTALACIONES:
4.1 Electricidad
La instalación eléctrica consiste en los circuitos, centros de iluminación e interruptores necesarios
para energizar e iluminar los recintos interiores y exteriores, conectados a tablero general existente,
que contenga y proteja los circuitos conforme a las normas establecidas por SEC.
4.2 Agua Potable y Alcantarillado

Las dimensiones de cañerías y MAP de 15 mm, tienen capacidad para atender el máximo consumo y la
instalación de alcantarillado tiene la capacidad de evacuar el gasto máximo probable originado por la descarga
de agua servida de los artefactos.
Todas las Instalaciones se hicieron de acuerdo a las normas que establece el Reglamento de
Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.).
5.3 Gas.
La instalación interior de Gas Licuado cumple con la normativa técnica vigente de la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles, SEC.
6.4 Aseo general y entrega

Las obras de ampliación, serán recibidas por la Dirección de Obras, debiendo quedar totalmente
aseada, libre de escombros y residuos, antes de ser habilitada, de acuerdo a lo señalado en el Art.
5.2.7 de la O.G.U.C.
JUAN CARLOS FUENTES GARRIDO. MARIO MORENO KRAUSS.

Propietario Arquitecto.

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San Bernardo , enero 2021

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1.- OBRA GRUESA

1.4 Hormigón armado

Todos los elementos estructurales de hormigón armado, verticales y horizontales que

1.5 Muros y Tabiques

1.5.1 Muros Interiores y Exteriores 1° Piso.

1.6.2 Costaneras de cubierta

1.6.3 Entramado de Piso

1.7.2 Aislación térmica

2.1 Revestimiento Segundo Piso.

3.1.2 Afinado radier

3.1.3 Cerámico (Cocina) Primer Piso.

3.1.4 Piso Flotante (Dormitorio 3, Woking Closet) Segundo Piso.

4.2 Agua Potable y Alcantarillado

6.4 Aseo general y entrega

JUAN CARLOS FUENTES GARRIDO. MARIO MORENO KRAUSS.

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