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    Documento Privado de Compra Venta

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    Jessica Mamani
    Este documento privado es un contrato de compraventa de un lote de terreno entre Jessica Sulmira Mamani Quispe como vendedora y Royeri Soncco Zapana como comprador. La vendedora transfiere la propiedad del Lote 11 de la Manzana B7 ubicado en la comunidad de Huray Jaran al comprador por un precio de S/./45,000, de los cuales S/./35,000 han sido pagados como anticipo y los S/./10,000 restantes se pagarán en diciembre de 2022. Ambas partes acuerdan

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    Este documento privado es un contrato de compraventa de un lote de terreno entre Jessica Sulmira Mamani Quispe como vendedora y Royeri Soncco Zapana como comprador. La vendedora transfiere la propiedad del Lote 11 de la Manzana B7 ubicado en la comunidad de Huray Jaran al comprador por un precio de S/./45,000, de los cuales S/./35,000 han sido pagados como anticipo y los S/./10,000 restantes se pagarán en diciembre de 2022. Ambas partes acuerdan

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    Título original

    DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA

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    DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA

    CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA,


    QUE CELEBRAN DE UN PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORA: JESSICA
    SULMIRA MAMANI QUISPE, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD
    PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI NRO. 70090842, OCUPACION
    ABOGADA, ESTADO CIVIL SOLTERA CON DOMICILIO EN EL JR.
    URUGUAY N° 112, DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA DE
    SAN ROMAN, DEPARTAMENTO DE PUNO; Y DE LA OTRA PARTE EN
    CALIDAD DE COMPRADOR: ROYERI SONCCO ZAPANA, MAYOR DE EDAD,
    DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI NRO.
    45807521, OCUPACION ALBAÑIL, ESTADO CIVIL SOLTERO CON
    DOMICILIO EN EL JR. TUPAC YUPANQUI S7-17, DEL DISTRITO DE
    JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMAN, DEPARTAMENTO DE PUNO,
    CELEBRAN BAJO LAS SIGUIENTES CONDICIONES Y TERMINOS:
    PRIMERO: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA Y POSEEDORA DE LA
    PARCELA DENOMINADA “CANCOLLANI” UBICADO EN LA COMUNIDAD
    CAMPESINA DE HURAY JARAN, DEL DISTRITO DE JULIACA,
    PROVINCIA DE SAN ROMAN Y DEPARTAMENTO DE PUNO, QUIEN EN SU
    MAYOR EXTENCION LO ADQUIRIERON MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA
    DE COMPRA VENTA DE FECHA CATORCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS
    MIL ONCE, OTORGADO POR JERONIMO MAMANI LIMA Y VIRGINIA
    MERCEDES QUISPE BELLIDO A FAVOR DE,JESSCA SULMIRA MAMANI
    QUSPE, SUSCRITO POR ANTE NOTARIO PUBLICO DE LA CUIDA DE
    AREQUIPA.
    SEGUNDO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN
    CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS
    COMPRADOR UNA PARTE DE LA PARCELA DESCRITA EN LA PRIMERA
    CLAUSULA, SIGNADO COMO LOTE DE TERRENO NUMERO 11, SITUADO
    EN LA MANZANA “B7”, DE LA FUTURA HABILITACION URBANA A
    DENOMINARSE URBANIZACION “VILLA LA POSITIVA” QUE ES PARTE
    INTEGRANTE DE LA PARCELA DENOMINADA “CANCOLLANI” UBICADO EN
    LA COMUNIDAD CAMPESINA DE HURAY JARAN,DEL DISTRITO DE
    JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMAN, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL
    MISMO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS Y MEDIDAS
    PERIMETRICAS; POR EL NORTE COLINDA CON EL LOTE 32 DE LA
    MISMA MANZANA, MIDE 20.00 ML; POR EL SUR; COLINDA CON EL
    LOTE N° 30 DE LA MISMMA MANZANA, MIDE 20.00 ML; POR EL
    ESTE.- COLINDA CON EL LOTR NRP. 10 DE LA MISMA MANZANA; POR
    EL OESTE. - CON LA PROYECCION CALLE CHASKA DE POR MEDIO,
    MIDE 8.00 ML. CUYAS COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON
    PERFECTAMENTE CONOCIDAS POR LOS CONTRATANTES.
    TERCERO: EN LA FECHA LA VENDEDORA DA EN CALIDAD DE VENTA
    REAL Y ENAJENACION PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
    SEGUNTA CLAUSULA A FAVOR DEL COMPRADOR POR EL PRECIO
    CONVENCIONALMENTE PACTADO EN LA SUMA DE CUARENTA Y CINCO
    MIL SOLES(S/.45.000), QUIEN A LA FECHA HA CANCELADO EN
    FORMA DE ADELANTO LA SUMA TREINTA Y CINCO MIL SOLES (S/.
    35.000) Y SE COMPROMETE A CANCELAR EL SALDO RESTANTE DE
    DIES MIL SOLES (S/. 10.000) EL 23 DE DICIEMBRE DEL 2022, EN
    CALIDAD DE GARANTIA QUEDA ENTREGADO EL LOTE DE TERRENO EN
    POSECION SIGNADO CON N° 31 MZA. B7.
    CUARTO: LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR DECLARAN QUE EXISTE
    PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO POR LA
    TRANSFERENCIA Y EL INMUEBLE OBJETO DE LA MISMA.
    QUINTO: SOBRE EL PRECIO MATERIA DE VENTA NO PESA GRAVAMEN
    NI CARGA ALGUNA, SIENDO DE LIBRE DISPOSICION DE LOS
    VENDEDORES, QUIENES SE OBLIGAN A LA EVICCION Y SANEAMIENTO
    DE LEY, ASI MISMO QUEDA ESTIPULADO QUE LA PRESENTE COMPRA
    VENTA ES AD CORPUS COMPRENDE TODOS SUS USOS, COSTUMBRES,
    ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SUB-SUELOS, Y TOD CUANTO DE HECHO
    Y DRECHO LE ES INHERENTE AL BIEN QUE SE TRASFIERE, SIN
    RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
    SEXTO: EL COMPRADOR, ACEPTA LOS TERMINOS QUE PRECEDE DEL
    CONTRATO DE COMPRA VENTA TANTO EN LA DESCRIPCION DEL BIEN,
    LAS CARACTERISTICAS DE EL INMUEBLE Y PRECIO DEL MISMO.
    SEPTIMO: AMABAS PARTES CONTRATANTES EXPRESAMOS NUESTRA
    CONFORMIDAD CON TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS QUE
    ANTECEDEN, ASI MISMO DEJAMOS EXPRESA CONSTANCIA QUE EN LA
    CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO,
    VIOLENCIA, INTIMIDAD, MALA FE, O CAUSAL DE NULIDAD O
    ANULABILIDAD POR EL CONTRARIO HEMOS PROCEDIDO CON PLENO
    CONOCIMIENTO DE NUESTROS DERECHOS CIVILES.

    JULIACA 15 DE SETIEMBRE DEL 2022

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