Arrendamiento Lilian Marizel Mazariegos

NOSOTROS: LILIAN MARIZEL MAZARIEGOS OCHOA, de cincuenta y tres años de edad, soltera, Maestra de
Educación Primaria, guatemalteca, de éste domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación que
lleva el código único de identificación Dos mil trescientos noventa y siete, cero un mil ochocientos cincuenta y dos, un
mil ciento ocho, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; en adelante llamada
simplemente “LA ARRENDANTE”; y por la otra parte LUISA GABRIELA ANGEL ANDRINO, de veinticuatro años de
edad, soltera, Maestra de Educación Pre Primaria, guatemalteca, con domicilio y residencia en Casa número treinta y
siete zona dos, Colonia San Josecito de ésta ciudad, municipio y departamento de Retalhuleu, me identifico con el
Documento Personal de Identificación que lleva el Código Único de Identificación: un mil novecientos veintitrés,
cuarenta y siete mil ochocientos treinta y siete, un mil ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, en adelante llamada simplemente “LA ARRENDATARIA”. Las comparecientes indicamos ser
de los datos de identificación personal relacionados y hallarnos en el pleno goce de nuestros derechos civiles, por el
presente acto, comparecemos a celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE EN
DOCUMENTO PRIVADO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo, LILIAN MARIZEL MAZARIEGOS
OCHOA, declaro que soy la única y legítima propietaria de un bien inmueble que se ubica en la novena avenida cuatro
guion cero ohco de la zona uno de la ciudad, municipio y departamento de Retalhuleu, el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad como finca urbana número SETENTA Y DOS MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE (72,899), folio NOVENTA Y SIETE (97) del libro DOSCIENTOS DIEZ (210) del
departamento de Retalhuleu, asegurando que el inmueble se encuentra libre de gravámenes o limitaciones o
contingencias que puedan afectar los derechos de la parte arrendataria. SEGUNDA: Continúo manifestando yo la parte
arrendante que por este acto doy en arrendamiento el inmueble referido en la cláusula anterior a la señorita LUISA
GABRIELA ANGEL ANDRINO, en las condiciones siguientes: a) El bien inmueble se entrega en perfectas
condiciones, de habitabilidad, incluyendo servicio de agua potable y energía eléctrica. La Arrendataria declaro que
recibo el inmueble a mi entera satisfacción. b) Los pagos de agua potable, extracción de basura y energía eléctrica,
serán pagados por la parte arrendataria, así como los excesos que presenten dichos servicios; c) DEL PLAZO: Del
arrendamiento queda expresamente pactado por el plazo de UN AÑO a partir del día quince de mayo del año dos mil
quince y finaliza el catorce de mayo del año dos mil dieciséis, dicho plazo es prorrogable a voluntad de las partes
mediante el simple cruce de cartas de intención con acuse de recibo, y/o un nuevo contrato de arrendamiento a
elección de la parte arrendante; d) LA RENTA: se ha convenido de común acuerdo por la cantidad de UN MIL
TRESCIENTOS QUETZALES (Q.1,300.00) EN FORMA MENSUAL, debiéndose hacer el pago del primer mes en
este momento. Los pagos de la renta subsiguientes se harán en forma mensual y anticipada, debiéndose abonar dentro
de los primeros cinco días del mes que esté corriendo, en mi casa de habitación, lugar ampliamente conocido por la
parte arrendataria, sin cobro ni requerimiento alguno; e) La parte arrendataria destinaré el uso del inmueble para
vivienda mía y de mi familia; f) El pago de los servicios de agua potable y energía eléctrica, serán pagados por la parte
arrendataria en la forma prevista anteriormente; g) Queda prohibido a la parte arrendataria ceder, dar uso,
subarrendar, traspasar o alquilar total o parcialmente el inmueble y su contenido, así como dedicar el inmueble para
otros usos distintos que el estipulado en la literal e); h) Es prohibido a la parte arrendataria la guarda de productos
inflamables, explosivos o contaminantes, así como cualquier sustancia prohibida por la ley; i) La parte arrendataria me
comprometo a mantener el inmueble y su contenido en las condiciones de habitabilidad y limpieza en que lo recibo,
estando de acuerdo en que la parte arrendante pueda realizar visitas periódicas para verificarlos; j) La parte
arrendataria me obligo a no hacer las modificaciones o mejoras sin el consentimiento escrito de la parte arrendante,
las que en su caso quedarán a beneficio del inmueble, sin derecho a reembolso alguno, entendiéndose que si podrán
ser realizadas aquellas imprescindibles para el mantenimiento del inmueble en sus actuales condiciones, previo
consentimiento de la parte arrendante; k) Cuando la parte arrendataria haya puesto mejoras con el consentimiento de
la arrendante, para gozar de ellas durante el tiempo del arrendamiento deberá dejarlas a beneficio del inmueble
arrendado si éstas no son separables sin dañar el inmueble, sin costo alguno. TERCERO: Son motivos para dar por
vencido el plazo de este contrato y exigir la desocupación por la vía judicial: i) Si la parte arrendataria deja de pagar
una sola de las rentas en la forma pactada; ii) Si la parte arrendataria crea algún tipo de problemas con la parte
arrendante o con cualquiera de los vecinos; y. iii) Si la parte arrendataria incumple cualquiera de las causas o
estipulaciones del presente contrato; los honorarios, gastos judiciales o extrajudiciales que se llegaren a ocasionar por
este concepto serán por cuenta de la parte arrendataria, la cual señala para recibir notificaciones, citaciones y/o
emplazamientos la dirección del propio inmueble arrendado, aceptando como válidas y bien hechas las que allí se le
hagan, mientras no comunique en forma fehaciente a la parte arrendante, de cualquier cambio que de su domicilio
hiciere, asimismo, la parte arrendataria me obligo a dar aviso por escrito a la propietaria del inmueble en caso de
desocupación del inmueble antes del plazo estipulado con dos meses de anticipación, quedando obligada a pagar como
indemnización de daños y perjuicios el deposito que hoy constituye como garantía del presente contrato, por la
cantidad de UN MIL TRESCIENTOS QUETZALES (Q.1,300.00), que la parte arrendante ha recibido hoy la cantidad
de Cuatrocientos quetzales, y los restantes ochocientos quetzales los irá abonando con el arrendamiento mensual a
razón de doscientos quetzales, hasta completar los un mil trescientos quetzales pactados; y, me obligo a entregar al
finalizar el plazo del arrendamiento, en caso de incumplimiento del pago del depósito será causal para pedir la
desocupación judicialmente; si se cumple con todo lo estipulado en este documento, al desocupar dicho inmueble o
entregarlo directamente a la parte arrendante y previa supervisión del estado del mismo. CUARTO: Para el cobro de
rentas o costas en su caso, el presente documento lo acepto la parte arrendataria como título ejecutivo, y se tendrá
como líquido, exigible y de plazo vencido el saldo que por estos conceptos demande la parte arrendante, renunciando la
arrendataria al fuero de mi domicilio y sujetándome al tribunal de elección de la parte arrendante. QUINTO: En las
condiciones anteriores, YO, LUISA GABRIELA ANGEL ANDRINO, manifiesto que acepto el arrendamiento que se me
hace. SEXTA: Las otorgantes en los términos relacionados aceptamos las cláusulas del presente documento privado y
nos obligamos a legalizar nuestras firmas ante Notario, previa lectura del mismo y enterados de su objeto y efectos
legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. En la ciudad de Retalhuleu, el veintiocho de julio del año dos mil quince.
f) __________________________ f) ___________________________
AUTENTICA: En la ciudad de Retalhuleu, el día veintiocho de julio del año dos mil quince, como Notario DOY FE: Que
las firmas que anteceden y calzan en Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble en Documento Privado son
AUTENTICAS, por haber sido puestas en mi presencia el día de hoy, por las señoras: LILIAN MARIZEL
MAZARIEGOS OCHOA y LUISA GABRIELA ANGEL ANDRINO, quienes se identifican con los Documentos
Personales de Identificación que llevan los Códigos Únicos de Identificación Dos mil trescientos noventa y siete, cero un
mil ochocientos cincuenta y dos, un mil ciento ocho; y, Un mil novecientos veintitrés, cuarenta y siete mil ochocientos
treinta y siete, un mil ciento uno, extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
respectivamente. Previa lectura a las signatarias de la presente acta de legalización la ratifican, aceptan y firman
nuevamente con el notario.
f) _______________________________ f) _______________________________
ANTE MÍ:

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departamento de Retalhuleu, asegurando que el inmueble se encuentra libre de gravámenes o limitaciones o

nuevamente con el notario.

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