Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble p11

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
En la ciudad de Guatemala, el 03 de enero del año dos mil diecinueve. Nosotros: Por una parte el señor
MARIO ALBERTO BARRIOS ARRIOLA, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil y
de este domicilio; quien se identifica con Documento Personal de Identificación número de código único de
identificación 2582 54114 0101, extendido por el Registro Nacional de las personas de Guatemala, quien en
curso de este instrumento se denominará el PROPIETARIO O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor JOSE
PABLO BARRIOS ARRIOLA, de VEINTICINCO años de edad, casado, guatemalteco y con domicilio en ciudad
de Guatemala, quién se identifica con Documento Personal de Identificación número de código único de
identificación 2255 28509 0101, extendido por el Registro Nacional de las personas de Guatemala, Quien en
curso de este instrumento se denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINO. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO ALBERTO BARRIOS ARRIOLA bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de Perjurio, que es propietario de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en 22
calle 13-80 zona 11 Colonia Mariscal, Edificio Parque Once, Apartamento 704 de la Torre A, Guatemala,
Guatemala, el cual se distribuyen en los siguientes ambientes: cuarto principal grande con baño completo
privado, walk in closet y balcón, dos baños secundarios, baño secundario completo, sala y comedor con
balcón, cocina completa con desayunador, lavandería, ventanas corredizas en todos los ambientes; el
apartamento cuenta con servicios de agua y energía eléctrica, los cuales serán pagados por la parte
ARRENDATARIA. SEGUNDA: Expresa el arrendante, que el apartamento identificada en la cláusula primera
de este instrumento, lo da en arrendamiento a JOSE PABLO BARRIOS ARRIOLA, con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta habitación es de DOCE meses a partir del
tres (03) de enero del año dos mil diecinueve al tres (03) de enero del año dos mil veinte; PRORROGABLE a
voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se esté al día con el pago de la renta.
b). RENTA: La renta es de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00) MENSUALES, incluyendo el mantenimiento,
los pagos serán hechos efectivos el QUINCE (15) de cada mes según las fechas de este contrato. c) LUGAR
DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará por depósito bancario ó transferencia electrónica, a la
cuenta MONETARIA número 045-2550-2, del BANCO G y T CONTINENTAL a nombre de MARIO ALBERTO
BARRIOS ARRIOLA; d) USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se destinará exclusivamente para
vivienda; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para la vivienda, con
todas sus instalaciones en buen funcionamiento, acabados y así mismo deberá ser entregado por la parte
ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado el ARRENDANTE, para
supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: La parte arrendataria, no
podrá mantener en el bien inmueble visitas, residentes no autorizados, usar el bien para otra actividad
diferente a vivienda, ni mantener substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los
derechos derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de
este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad
de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que el ARRENDANTE
presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como líquido y exigible y de plazo
vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y
señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la novena avenida tres guion cuarenta y ocho, de la
zona cuatro de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte
ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la
autorización previa y por escrito del ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del
bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en contrario. i) FINALIZACION DEL
CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas,
violación de las normas de convivencia e incumplimiento de las sanciones y multas descritas en dicho
documento o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por las contratantes, en el
entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones,
comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble. TERCERA: Por su parte la parte
ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos
de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la
desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la parte
ARRENDATARIA queda obligada a avisar con quince (15) días de anticipación la desocupación, si la parte
ARRENDATARIA desocupa el bien inmueble previo a la fecha estipulada en este contrato, el ARRENDANTE
no queda obligada a efectuar la devolución del depósito realizado por la parte ARRENDATARIA. CUARTA:
Ambas partes aceptamos para sí, el contenido íntegro del presente contrato de arrendamiento, el cual
suscribimos en documento privado para la legalización de sus firmas el día de hoy.
MARIO ALBERTO BARRIOS ARRIOLA JOSE PABLO BARRIOS ARRIOLA
DPI: 2582541140101 DPI: 2255 28509 0101
ARRENDANTE ARRENDATARIO

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