MULTISECURITY C. LTDA.

PROTECCIÓN
CONTRATO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE
GUARDIANIA, SEGURIDAD Y VIGILANCIA PRIVADA

Comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte, la ASOCIACION DE

PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION SAN FELIPE, con Registro de Información Fiscal RUC:
0992627964001, representada por el señor: MARCO ANTONIO CALLE GOMEZ, titular de la cédula
de ciudadanía 090757455-2, quien actúa en su carácter de Gerente General, ejerciendo la representación
legal, a quien en adelante se la denominará “LA CONTRATANTE”; y, por otra la Compañía de
seguridad privada MULTISECURITY C. LTDA, RUC: 0993111732001, representada por el Abogado
CARLOS ISAIAS APONTE GONZALEZ, titular de la cédula de identidad 096131358-2, quien actúa
ejerciendo la representación legal en calidad de Presidente, a quien en adelante se la denominará “LA
CONTRATISTA”. En razón a ello, las partes se obligan en virtud del presente contrato, al tenor de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES. -‐ Establecida por LA CONTRATANTE, la necesidad de contratación de un

servicio de seguridad privado, dentro del Plan Anual de Contrataciones de la ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION SAN FELIPE, en donde se contempla la CONTRATACIÓN
DEL SERVICIO DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA DE LOS PREVIOS DE LA URBANIZACION
SAN FELIPE, ubicada en jurisdicción del municipio Guayaquil de la Provincia del Guayas.
1.02.-‐ Realizado el previo análisis de los informes y de los estudios respectivos, la Junta Administradora de
la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION SAN FELIPE, aprobó la contratación
de los SERVICIOS DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA DE LOS PREVIOS DE LA URBANIZACION
SAN FELIPE, con el fin de garantizar las condiciones de orden y buen vivir de las familias que residen en
la urbanización.
1.03.-‐ Estableciendo que se cuenta con la disponibilidad financiera y económica, existiendo suficiente
disponibilidad de fondos en la partida presupuestaria derivado del análisis de ingresos mensualizados
receptados por concepto de aportes de los propietarios para hacer frente a los gastos comunes de la
urbanización, se determinó los recursos necesarios para garantizar el pago puntual de los Servicio de
Seguridad y guardianía.
1.04.-‐ Luego de la revisión correspondiente, se adjudicó la CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE
GUARDIANIA, SEGURIDAD Y VIGILANCIA DE LOS PREVIOS DE LA URBANIZACION
SAN FELIPE, a la oferente, Compañía SEGURIDAD PRIVADA MULTISECURITY C. LTDA.,
representada por su Presidente, el Abogado CARLOS ISAIAS APONTE GONZALEZ. -‐
SEGUNDA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO. -‐
Forman parte integrante del Contrato los siguientes documentos:
a) La oferta presentada por LA CONTRATISTA
b) Las especificaciones del servicio ofrecido;
c) La acreditación o nombramiento del representante legal de LA CONTRATISTA;
d) La resolución de la Junta administradora adjudicando el contrato, y;
e) Los documentos que acreditan la cualidad del representante legal de LA CONTRATANTE y su
capacidad para celebrar el contrato.

Estamos avalados y autorizados por:

TERCERA: INTERPRETACIÓN Y DEFINICIÓN DE TÉRMINOS. -‐
Los términos del Contrato deben interpretarse en su sentido literal, a fin de revelar claramente la intención
de los contratantes. En su falta o insuficiencia se aplicarán las normas contenidas en el Título XIII del
Libro IV de la codificación del Código Civil, De la Interpretación de los Contratos.
CUARTA: OBJETO DEL CONTRATO. -‐
4.01.-‐ LA CONTRATISTA, a través de su representante legal, se obliga con la ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION SAN FELIPE, a proporcionar el SERVICIO DE
GUARDIANIA, SEGURIDAD Y VIGILANCIA DE LOS PREVIOS DE LA URBANIZACION SAN
FELIPE a entera satisfacción de LA CONTRATANTE, según las características y especificaciones
técnicas constantes en la oferta aprobada, que se agrega y forma parte integrante de este contrato.
4.02.-‐ LA CONTRATISTA, a través de su representante legal, se compromete a proveer el equipamiento
técnico y humano para garantizar la labor de resguardo y seguridad necesaria que intervenga en la
ejecución de la labor de protección, para mitigar incidentes de seguridad, con lo cual se declara
expresamente que no existe ni existirá ninguna relación de dependencia laboral, liberando y excluyendo
de cualquier responsabilidad pecuniaria, civil y/o penal a LA CONTRATANTE.
4.1.2.-‐ REQUISITOS QUE LA EMPRESA DECLARA CUMPLIR:
 La Compañía de seguridad privada MULTISECURITY C. LTDA, se encuentra legalmente
constituida bajo la especie de Compañía de Responsabilidad Limitada, de acuerdo con lo dispuesto
en el artículo 7 de la Ley de Vigilancia y Seguridad Privada.
 Se presenta adjunto al presente contrato, la Solvencia Laboral emitida por el Ministerio del Trabajo,
que certifica que LA CONTRATANTE está al día con las exigencias establecidas en el Código del
Trabajo y en la Ley de Seguridad Social para con sus trabajadores.
 Aval de cumplimiento de las obligaciones patronales de seguridad social, sueldos y demás beneficios
emitidos por el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS).
 Copia del Acuerdo Ministerial por el cual se concede el Permiso de Operación Vigente, conforme lo
dispone el Capítulo IV del Reglamento a la Ley de Vigilancia y Seguridad Privada.
 Permiso de Uniformes y Distintivos de la Organización otorgado por el Departamento de Control de
las Organizaciones de Seguridad Privada CONSP, de la Comandancia General de Policía.
 Detalle de los Equipos de comunicación a utilizarse en los puestos de servicio; y convenio de
concesión para uso de frecuencia radioeléctrica, suscrito con la Secretaría Nacional de
Telecomunicaciones (SENATEL).
 Documento que acredita el procedimiento de selección y calificación del personal, según su
idoneidad, competencia, experiencia y conocimientos sobre la actividad a desempeñar, así como la
validación de la capacitación recibida que garantice el mecanismo de selección de capital humano
asignado a la función de guardianía en cumplimiento con los requisitos de ley, que permita decantar
personas que estén incurso en las prohibiciones establecida en los artículos 4 y 5 de la Ley de
Vigilancia y Seguridad Privada.
 Copia del programa de adiestramiento y capacitación en el Servicio, con indicación de las
instituciones de formación profesional con las cuales se mantienen convenios para la instrucción y
formación continua.
 Reglamento Interno de la Compañía aprobado por el Ministerio del Trabajo.
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 Planes operativos de actuación, preventivos y de contingencias.
 Reglamento de Higiene y Seguridad COVIC.
 Dirección de la oficina permanente ubicada en la ciudad de Guayaquil, donde se trazan los planes
operativos y de supervisión de LA CONTRATISTA.
 Nómina de los supervisores de planta, encargados de controlar el trabajo de los guardias de manera
programada diariamente.
 Documentación indicando los servicios que presta LA CONTRATISTA.
 LA CONTRATISTA para cubrir los siniestros derivados del cumplimiento de las labores, deberá
suscribir una Póliza de Responsabilidad Civil contra daños a terceros, para garantizar la reparación
integral a quienes puedan resultar perjudicados, por un valor de CIEN MIL con 00/100 DÓLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$ 100,000.00), conforme lo previsto en el artículo
26 del Reglamento a la Ley de Vigilancia y Seguridad Privada; y, para salvaguardar la integridad
física del personal operativo, que se deriven de su actividad de vigilancia, una Póliza de Seguro de
Vida y Accidentes que tenga una cobertura por muerte accidental, incapacidad total y permanente,
por un valor mínimo de CINCUENTA MIL 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (US $ 50,000.00); y, cobertura por gastos médicos, por un valor asegurado mínimo de
VEINTE MIL 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US $ 20,000.00),
conforme lo establece el Artículo 27 del Reglamento a la Ley de Vigilancia y Seguridad Privada.
 Además, previo al cumplimiento del servicio cada año se exigirá a la Empresa Contratada que
presente:
 La renovación del Certificado que acredite la vigencia de la autorización de funcionamiento por
parte del Ministerio de Relaciones Laborales.
 Solvencia laboral emitida por el Ministerio del Trabajo.
 Solvencia de cumplimiento de aportes laborales emitida por el IESS
4.1.3.-‐ LABORES QUE DEBEN CUMPLIR LA CONTRATISTA CON RESPECTO A LA
PRESTACIÓN DEL SERVICIO.
El servicio de guardianía, seguridad y vigilancia efectuará las siguientes tareas básicas:
 Prestar el servicio de seguridad y vigilancia 24/7, las 24 horas de lunes a viernes, sábados, domingos
y feriados, por el tiempo de ejecución que se establezca en el Contrato.
 Ejecución de las tareas de resguardo y seguridad de bienes y personas en general que se encuentren
en el interior de LA URBANIZACION SAN FELIPE, previstas en el plan operativo.
 Identificación, verificación, registro y control de acceso y salida de propietarios, inquilinos,
proveedores y visitantes en general, datos que serán asentados en una bitácora, que incluye la
revisión de paquetes, maletines, entre otros, que ingresan o salgan de la urbanización, portados
personalmente o en vehículos, con la finalidad de evitar el ingreso de objetos que pongan en riesgo la
seguridad integral de los bienes y personas.
 Prohibir estrictamente el ingreso de personas o vehículos en los cuales se porte cualquier tipo de
arma, así como el ingreso de materiales corrosivos, abrasivos, explosivos, inflamables o tóxicos, que
no cuenten con los debidos permisos.
 Controlar que personas sin la autorización, pueda retirar cualquier tipo de bienes; en ese sentido
Estamos avalados y autorizados por:
 únicamente se podrá retirar bienes con autorización escrita del Administrador o de las personas
responsables.
 Controlar y registrar el ingreso y la salida de vehículos y personas.
 Intervenir y neutralizar la acción de agentes que se encuentren atentando contra los bienes y personas
objeto de la custodia del presente contrato, en cuyo caso se deberá instrumentar mecanismos de
cooperación con la fuerza pública y el ECU-911. En todo caso se emplearán mecanismos de
prevención, disuasión y reacción para hacer frente a eventuales amenazas tales como incendios,
accidentes de tránsito, sabotajes, delincuencia común, delincuencia organizada, protestas o
manifestaciones, paros, huelgas y eventualmente circunstancias de terrorismo, y/o contra cualquier
tipo de amenaza como cataclismos, terremotos, maremotos entre otros. Además de trazar planes
estratégicos especiales en los casos que así lo ameriten, con el Administrador o delegados de
seguridad designados para establecer los planes en Función de circunstancias emergentes.
 Vigilar y controlar permanentemente las áreas de la Urbanización, mediante rondas programadas y
eventuales, determinadas por lapsos de tiempo razonables, de acuerdo al Plan Operativo.
 Poner en conocimiento inmediato del Administrador o de la persona o delegado de seguridad,
cualquier novedad o emergencia que se suscite tanto con residentes, visitantes y proveedores en las
instalaciones de forma general.
 Cumplir los procesos y consignas especiales emitidas por la Gerencia.
 Suministrar el servicio de investigaciones, a fin de establecer responsabilidades en eventos que hayan
afectado la seguridad de la Urbanización.
 Emitir informes periódicos mensuales de las novedades registradas.
 Coordinará con el Administrador, todas las actividades inherentes a sus funciones; levantamiento de
consignas, inquietudes y requerimientos.
 Todo el registro de los incidentes y novedades serán llevados en una bitácora de forma electrónica y
asentados en un libro especialmente diseñado para este fin, cuyos folios deberán estar debidamente
numerados y fechados. Este libro, al momento de su terminación será entregado en custodia al
Administrador para evidenciar el registro histórico de novedades.
 La utilización de los implementos de seguridad traumáticos y lesivos provistos para el resguardo,
guardianía y seguridad en el desempeño del trabajo, será usado tomando en cuenta las instrucciones
para el efecto que sean impartidas y solo en caso extremadamente necesario y especialmente para
defender la vida y la seguridad propia de los guardias y de las personas objeto de este contrato.
 El guardia asignado para cada día de vigilancia asistirá puntualmente a su turno, procurará una buena
presencia personal en lo referente al uniforme y cuidado personal, así como al comportamiento frente
a residentes y visitas, ofreciendo un trato cordial, amable y eficiente. Bajo esta condición, está
terminantemente prohibido asistir al trabajo en estado de embriaguez o peor aún ingerir bebidas
alcohólicas durante su turno de trabajo.
 El guardia en cuya ocasión se encuentre ubicado en las puertas de ingreso o salida del conjunto,
deberá permitir el ingreso de visitantes y proveedores autorizados.
 Guardar estricta reserva sobre la información de vigilancia y seguridad a la que tuvieren acceso.
 Mantener vigente el Contrato de Autorización de Uso de Frecuencias del Servicio de Comunicación
que LA CONTRATISTA disponga.
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 El personal de seguridad y vigilancia deberá presentarse en su lugar de trabajo, al menos con 15
minutos de anticipación, de manera que reciba al puesto de guardia y se explique cualquier novedad
y consigna que deba ser trasmitida. Por lo tanto, deberá esperar ser relevado para entregar su
respectivo guardia.
 Una vez iniciada la hora del turno del puesto de vigilancia y no esté presente el vigilante, se
considerará ausente, por lo tanto, LA CONTRATISTA tiene la obligación de cubrir su lugar con otro
vigilante, dentro de la primera hora, caso contrario se considerará un evento por cada hora o fracción
que el puesto esté abandonado.
 En general, cumplir con todas las actividades de seguridad y vigilancia según las condiciones
contratadas.
4.1.4.-‐ TAREAS ESPECIALES DE SEGURIDAD QUE DEBE CUMPLIR LA CONTRATISTA:
 Detectar a personas que deambulen sospechosamente por LA URBANIZACION SAN FELIPE y
tomar las medidas de seguridad que se requieran de acuerdo al plan operativo, dependiendo de cada
caso particular, comunicar inmediatamente al Administrador o delegado de seguridad la novedad y
las acciones acometidas.
 Disuadir a sospechosos delincuenciales, del cometimiento de acciones en contra de las personas,
bienes, equipos e instalaciones de LA URBANIZACION SAN FELIPE.
 Proporcionar una fuerza de reacción, que esté en condiciones de hacer presencia física con fines
disuasivos, tan pronto como sea requerida (tiempo no mayor de diez minutos).
 Evitar incidentes en la puerta de ingreso y perímetro de LA URBANIZACION SAN FELIPE.
 Aprovechar todas las formas de movilidad y planificación para la prevención de incidentes que
atenten con el normal desenvolvimiento del buen vivir de LA URBANIZACION SAN FELIPE.
 Establecer puntos de control de manejo y prevención de seguridad en las áreas de mayor riesgo.
 Coordinar sistemas de control y planes de acción con el Administrador y con los Organismos de
Seguridad del Estado como Bomberos, Cruz Roja, Defensa Civil y demás agentes de la Fuerza
Pública.
4.1.5.-‐ OTRAS ACTIVIDADES A REALIZAR POR EL PERSONAL DE SEGURIDAD Y
VIGILANCIA:
 Intervenir con acciones especializadas en los casos de siniestros por fuego, sismos, inundaciones,
amenazas de bomba, entre otras, conformando una brigada de emergencia para atender los casos
antes mencionados, de acuerdo a las acciones que previo acuerdo con LA CONTRATANTE, se
gestionen en conjunto con la fuerza pública.
 En caso de haber un siniestro, perdida, robo, entre otros, que signifique realizar cualquier tipo de
pago o egreso, la Empresa de Seguridad asumirá los mismos, sin perjuicio de las acciones legales
que se puedan seguir en su contra, hasta que se compruebe que los mismos no fueron ocasionados
por negligencia u omisión del cumplimiento de obligaciones por parte de la Empresa de Seguridad;
en cuyo caso LA CONTRATANTE, reembolsará dichos valores a la Compañía de Seguridad.
 Realizar controles específicos (verificación y previsión de situaciones inseguras: vehículos mal
estacionados, puertas no aseguradas, bienes en situación de descuido, artefactos o aparatos eléctricos
encendidos, entre otros), mediante rondas generales de manera permanente, una vez terminada la
jornada de trabajo: las novedades serán comunicadas al Administrador o delegado de seguridad de
Estamos avalados y autorizados por:
 manera oportuna, caso contrario, cualquier perjuicio generado para LA CONTRATANTE, será de
entera responsabilidad de la Compañía de Seguridad.
 Detectar paquetes y objetos sospechosos que pretendan ser ingresados o se encuentren ya en el
interior del área resguardada; y, de igual forma controlar las inmediaciones de las edificaciones,
informar y coordinar con el Administrador o el delegado de seguridad.
 Ejecutar otras acciones específicas vinculadas a la seguridad y/o protección de las personas y bienes
resguardados.
 Actuar con rapidez en el plazo máximo de 10 minutos informando sobre las operaciones de
seguridad al Administrador, estableciendo los posibles niveles de amenaza, riesgo o peligro; y, dar
alerta oportuna a las instituciones de seguridad pública y evitar así graves consecuencias.
 Todo el personal de vigilancia, contará con horarios adecuados que garanticen un sistema de salida
de francos que permita la continuidad del servicio de vigilancia y el trato humano del personal dentro
del respeto de los derechos del trabajo garantizado en la Constitución de la República del Ecuador y
la ley.
QUINTA: PRECIO DEL CONTRATO. -‐
5.01.-‐ El precio del Contrato, que LA CONTRATANTE pagará a LA CONTRATISTA, es el de DOSMIL
SETECIENTOS CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US $
2,700.00) por cada vigilante en turno de guardia de veinticuatro 24 horas por siete (07) días a la semana
mensual.
El precio acordado en el presente contrato por el servicio de Guardianía, seguridad y vigilancia privado,
constituirán la contraprestación a “LA CONTRATISTA” por el servicio prestado, a lo cual se deberá
incrementar cualquier impuesto, tasa o contribución que tuviese que pagar a razón de la imposición que
haga el Estado.
SEXTA: FORMA DE PAGO. -‐
6.01.-‐ La forma de pago que LA CONTRATANTE pagará a LA CONTRATISTA, será de la siguiente
manera: Los pagos se realizarán por mensualidades vencidas contra entrega de factura, dentro de los
próximos quince días a la presentación de la factura, la cual deberá estar acompañada del informe de
gestión mensual calificado a satisfacción por parte del Administrador.
6.02.- Para la eficiente prestación y continuidad del servicio, LA CONTRATANTE, se compromete a
garantizar los fondos correspondientes al pago puntual de las mensualidades por el servicio prestado.
SÉPTIMA: PLAZO.-‐
7.01.-‐ El plazo para la ejecución del contrato de servicio de seguridad y vigilancia de los previos de la
Urbanización San Felipe es de dos años (02 años) fijos contados a partir del 15 de octubre de 2022 hasta
el 15 de octubre del 2024, renovables de forma automática, a menos que alguna de las partes le notifique a
la otra, de forma expresa, su voluntad de resolverlo con no menos de treinta, (30) días de anticipación a la
terminación del contrato.
OCTAVA:.-‐
8.01.-‐ Surgida circunstancias excepcionales LA CONTRATANTE podrá calificarlas como de caso
fortuito o fuerza mayor, con lo cual podrá reducir o suspender la prestación del servicio de forma
temporal o permanente, o incrementar el número de guardias que realizan el servicio de seguridad y
vigilancia de los previos de la Urbanización San Felipe.
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 En los casos de reducción o suspensión del servicio, alegando caso fortuito o fuerza mayor por parte
de LA CONTRATANTE, deberá señalar expresamente su naturaleza y que estas, no se deban a
causas imputables a LA CONTRATISTA.
 En caso del incremento del servicio, para su prestación deberá ser consideradas las condiciones
económicas y operativas que rigen el presente contrato, hasta por sesenta (60) días de la declaración
de emergencia por parte de LA CONTRATANTER. Dicho plazo pudiera ser prorrogado por una
única vez para brindar atención a las circunstancias de emergencia declarada. Durante el plazo
estipulado, LA CONTRATISTA prestará todos los recursos necesarios humanos y materiales que
solicite por escrito LA CONTRATANTE, justificando los fundamentos de aquella, para superar la
imposibilidad producida por causa de fuerza mayor o caso fortuito.
NOVENA: PRÓRROGA DEL PLAZO. -‐
Cuando la prórroga de plazo de la declaración de emergencia modifique el plazo total de cumplimiento
del presente contrato, se necesitará la autorización expresa de LA CONTRATANTE, en los casos en que
alguna de las partes haya optado por la recisión del contrato de acuerdo a lo indicado en la Cláusula
Séptima del presente contrato.
DÉCIMA: MULTAS. -
Por cada día de retardo en la ejecución de las obligaciones contractuales, se aplicará a LA
CONTRATISTA la multa del 1 por 1.000 del monto total del contrato, sin perjuicio de que LA
CONTRATISTA subsane la falta o irregularidad en el plazo de 24 horas contados a partir de la
notificación por parte del Administrador, excepto en el evento de caso fortuito o fuerza mayor, conforme
lo previsto en el artículo 30 del Código Civil. En el demás caso en que no exista justificación para el
incumplimiento, trascurrido 72 horas en que el servicio de guardianía no pueda ser restablecido, se dará
por terminado unilateralmente el Contrato, declarando así la responsabilidad de LA CONTRATISTA y el
incumplimiento por su culpa.
UNDÉCIMA: CESIÓN DE CONTRATOS Y SUBCONTRATACIÓN. -‐
11.01.-‐ LA CONTRATISTA no podrá ceder, asignar o transferir en forma alguna ni todo ni parte de este Contrato.
11.02.-‐ LA CONTRATISTA será la única responsable ante LA CONTRATANTE por los actos u
omisiones de sus subcontratistas y de las personas directa o indirectamente empleadas por ellos.
DUODÉCIMA: OTRAS OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA. -‐
12.01.-‐ A más de las obligaciones ya establecidas en el presente contrato y en las Condiciones Generales, LA
CONTRATISTA está obligada a cumplir con cualquiera otra que se derive natural y legalmente del objeto
del contrato y sea exigible por constar en cualquier documento del mismo o en norma legal específicamente
aplicable.
12.02.-‐ LA CONTRATISTA se obliga al cumplimiento de las disposiciones establecidas en el Código del
Trabajo y en la Ley del Seguro Social Obligatorio, adquiriendo, respecto de sus trabajadores, la calidad de
patrono, sin que LA CONTRATANTE tenga responsabilidad alguna por tales cargas, ni relación con el
personal que labore en la ejecución de los trabajos, ni con el personal de la subcontratista.
DÉCIMA TERCERA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE. -‐
Son obligaciones de LA CONTRATANTE las establecidas en el presente contrato y de forma específicas,
la señalada en el numeral 6.2 de la Cláusula Sesta de este contrato.
DÉCIMA CUARTA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO. -‐

Estamos avalados y autorizados por:

14.01.-‐ El Contrato termina:
a).-‐ Por cabal cumplimiento de las obligaciones contractuales.
b).-‐ Por mutuo acuerdo de las partes.
c).-‐ Por sentencia o laudo ejecutoriados que declaren la nulidad del contrato o la resolución del mismo.
d). Por declaración anticipada y unilateral de LA CONTRATANTE, en los casos establecidos en la Cláusula
Octava del presente contrato y en las siguientes causales:
d.1).-‐ Si LA CONTRATISTA no notificare a LA CONTRATANTE acerca de la transferencia, cesión,
enajenación de sus acciones, participaciones, o en general cualquier cambio en su estructura de
propiedad, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha en que se produjo tal modificación.
d.2).-‐ Si LA CONTRATANTE, no autoriza la transferencia, cesión, capitalización, fusión, absorción,
transformación o cualquier forma de tradición de las acciones, participaciones o cualquier otra forma
de expresión de la asociación, que represente más del cincuenta por ciento (50% ) del capital social
de LA CONTRATISTA.
e).-‐ Por disolución de la persona jurídica contratista, que no se origine en decisión interna
voluntaria de los órganos competentes de tal persona jurídica.
f).-‐ Por causas imputables al cumplimiento de las obligaciones de LA CONTRATANTE, que haga
imposible el desempeño del contrato, lo cual dará lugar a la resolución del mismo y el pago de todas las
mensualidades pendientes y futuras hasta la fecha de culminación del contrato y todos los gastos
incurridos por cobranza extrajudicial y judicial, que las partes acuerdan como justa reparación material de
daños y perjuicios contractuales, que deberán ser reconocidos a LA CONTRATISTA. El procedimiento a
seguir será el determinado en el reglamento del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de la Ciudad
de Guayaquil a cuyas reglas declaramos someternos.
DÉCIMA QUINTA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. -‐
15.01.-‐ Si se suscitaren divergencias o controversias en la interpretación o ejecución del presente
contrato, cuando las partes no llegaren a un acuerdo amigable directo e inmediato, se comprometen a
utilizar los métodos alternativos para la solución de controversias en el Centro de Mediación y Arbitraje
de la Cámara de Comercio de la Ciudad de Guayaquil a cuyo reglamento declaran expresamente
someterse.
15.02.01.-‐ Mediación: Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, a su ejecución,
liquidación e interpretación, será resuelta con la asistencia de un mediador del Centro de Mediación de
la Cámara de Comercio de la Ciudad de Guayaquil. En el evento de que el conflicto no fuere resuelto
mediante este mecanismo de solución de controversias, las partes se someten al Arbitraje de
conformidad con las siguientes reglas:
15.02.02.-‐ Arbitraje:
 El arbitraje será en Derecho;
 Las partes se someten al Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de la Ciudad de Guayaquil;
 Serán aplicables las disposiciones de la Ley de Arbitraje y Mediación, y las del reglamento del
Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de la Ciudad de Guayaquil;
 El Tribunal Arbitral se conformará por un árbitro único o de un número impar según acuerden las
partes. Si las partes no logran un acuerdo, el Tribunal se constituirá con tres árbitros. El
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procedimiento de selección y constitución del Tribunal será el previsto en la Ley y en el Reglamento
del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de la Ciudad de Guayaquil;
 Los árbitros serán abogados y preferiblemente con experiencia en el tema que motiva la controversia.
 Los árbitros nombrados podrán no pertenecer a la lista de árbitros del Centro;
 Los asuntos resueltos mediante el laudo arbitral tendrán el mismo valor de las sentencias de última
instancia dictadas por la justicia ordinaria;
 La legislación ecuatoriana es aplicable a este Contrato y a su interpretación, ejecución y liquidación;
 La sede del arbitraje es la ciudad de Guayaquil;
 El idioma del arbitraje será el Castellano; y,
 El término para expedir el laudo arbitral será de máximo 90 días, contados desde el momento de la
posesión del (los) árbitro(s).
DÉCIMA SEXTA:‐COMUNICACIONES ENTRE LAS PARTES. -‐
Todas las comunicaciones, sin excepción, entre las partes, relativas a la ejecución del contrato, serán
formuladas por escrito y en idioma castellano. Los acuerdos a que se llegare de forma verbal, para su
validez, deberán resumirse de forma escrita y suscribirse entre las partes, en todo caso, las comunicaciones
entre el Administrador y LA CONTRATISTA se harán a través de documentos escritos, cuya constancia
de entrega debe hacerse constar como documento en el archivo respectivo.
DÉCIMA SÉPTIMA: ‐ TRIBUTOS, RETENCIONES Y GASTOS. -
En caso de que LA CONTRATANTE efectué a LA CONTRATISTA, retenciones que dispongan las Leyes
Tributarias, actuando como agente de retención del Impuesto, deberá entregar los comprobantes respectivos
conforme a lo dispuesto en la legislación tributaria vigente.
En caso de terminación del Contrato por mutuo acuerdo, el pago de los derechos notariales y el de las copias
y cualquier otro emolumento será de cuenta de LA CONTRATANTE.
DÉCIMA OCTAVA: DOMICILIO. -‐
22.01.-‐ Para todos los efectos de este contrato, las partes convienen en señalar como domicilio la ciudad
de Guayaquil. -‐
22.02.-‐ Para efectos de comunicación o notificaciones, las partes señalan como su dirección, las siguientes:
 LA CONTRATANTE: de la ciudad de Guayaquil.
 LA CONTRATISTA: Av.: Miguel H. Alcívar y Víctor Sicouret, Cdla. Guayaquil Mz. 1 solar 17,
Edificio: MULTISECURITY piso 1, oficina: 1-B, Teléfono: +593 4-5059399 / 099-924-7411.
Email: [email protected] .
DÉCIMA NOVENA: ACEPTACIÓN DE LAS PARTES. -
De forma libre y voluntaria, las partes contratantes, por los derechos que representan y por sus propios
derechos, expresamente declaran que aceptan en todas sus partes lo convenido en el presente contrato y se
someten a sus estipulaciones.
VIGÉSIMA: FIRMAS. -‐
Para constancia de lo expresado en el presente Contrato, las comparecientes por los derechos que

Estamos avalados y autorizados por:

representa y por sus propios derechos, firman el presente instrumento en 3 copias de igual tenor y
valor, a los quince días del mes de octubre del año dos mil veintidós.
LA CONTRATANTE LA CONTRATISTA

Sr. MARCO ANTONIO CALLE GOMEZ Ab. CARLOS ISAIAS APONTE GONZALEZ
C.C.: 090757455-2 C.I.:096131358-2
Por la Asociación de Propietarios de la Por la Compañía de Seguridad Privada
Urbanización San Felipe Multisecurity C. LTDA