Modelo Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No.
01
Entre los suscritos, a saber, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, mujer, panameña, mayor de edad, con
cédula de identidad personal No. xxxxxxxxx, con domicilio en Barriada XXXXXX, calle
principal, casa No. 00000, corregimiento de XXXXXXX, distrito de Guararé, quien en
adelante se denominará LA ARRENDADORA y por la otra parte el señor
XXXXXXXXXXXXXXXXX, varón, panameño, mayor de edad, portador de la cédula de
identidad personal No. XXXXXXXXXXXX, con domicilio laboral ubicado
XXXXXXXXXXXXXXX, en Edificio XXXXXXX, Local 00, corregimiento de Cabecera,
distrito XXXXXX, provincia de XXXXXe, quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO y ambos se denominarán LAS PARTES, acuerdan en celebrar el
presente CONTRATO DE ARRIENDO, al tenor de las siguientes consideraciones y
cláusulas:
PRIMERO: Declara LA ARRENDADORA que es propietaria de la finca 00000, tomo
00000, folio 00000, ubicada en Barriada 0000000, calle 000000, casa No.00000,
corregimiento de 0000000000, distrito de 00000000000, provincia de 000000000, la cual
consta de una vivienda de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño, y lavandería
techada, con superficie de CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (0
HAS 198. M2)
SEGUNDA: Declara LA ARRENDADORA, que da en arriendo la finca 000000, folio
00000000000, ubicada en Urbanización 000000000, Barriada 000000000000, calle 00000,
casa No.00000, corregimiento de 00000, distrito de 00000, provincia de 000000, la cual
consta de una vivienda de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño, y lavandería
techada, con superficie de CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (0
HAS 198. M2)
TERCERRA: Declara EL ARRENDATARIO que acepta en arriendo la finca 265083,
folio 00000000000, ubicada en Urbanización 0000000000, ubicada en
XXXXXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXX, casa No.00000, corregimiento de
XXXXXXXXXXXXX, distrito de La Chorrera, provincia de Panamá Oeste, la cual consta
de una vivienda de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño, y lavandería techada,
con superficie de CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (0 HAS
198. M2)
CUARTA: Declaran LAS PARTES que se fija de común acuerdo como Canon De
Arriendo la suma fija de XXXXXXXX BALBOAS CON 00/100 (B/. 0000.00) mensuales.
Pagaderos en dos (2) pagos quincenales de XXXXXXXXX DÓLARES CON 00/100, los
cuales depositará EL ARRENDATARIO a la cuenta de ahorros de LA
ARRENDADORA, No. *********, del Banco XXXXX, dicha suma, podrá ser variada a
futuro, de común acuerdo entre LAS PARTES, el presente contrato surte efectos y se
mantiene vigente hasta su finalización.
CUARTA: Declara LAS PARTES que EL ARRENDATARIO, a la firma del presente
Contrato de Arrendamiento y previo ingreso a la vivienda, hará un primero pago
correspondiente a un canon de arriendo por la suma de XXXXXXXX DÓLARES CON
00/100 ($. 0000000.00), en concepto de Depósito más el canon de arriendo correspondiente
al primer mes de forma adelantada, tal como lo detalla la cláusula tercera, efectuando el
siguiente pago en el mismo día del mes siguiente y luego cada quinceavo día. Haciendo un
total de primer pago por la suma de MIL DÓLARES CON 00/100 ($. 1,000.00), los
cuales depositará EL ARRENDATARIO a la cuenta de XXXXXXXXX de LA
ARRENDADORA, No. *********, del Banco XXXXXX.
QUINTA: Que LA ARRENDADORA hace entrega de la vivienda en condiciones
óptimas, con cocina equipada, estufa, extractor de grasa y horno empotrado, abanicos de
techo en 3 habitaciones y un aire acondicionado de 12,000 mil BTU, instalado en la
recámara principal, de los cuales EL ARRENDATARIO, se compromete a dar y
brindar buen uso y mantenimiento a fin de evitar cualquier deterioro, siendo
responsable de los mismos como buen padre de familia, y de existir daño se
compromete a resarcir y efectuar el cambio por uno de igual calidad.
SEXTA: LAS PARTES establecen como término para el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO un plazo de SEIS (6) MESES, que podrá ser prorrogable de común
acuerdo por las partes.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No.01
SÉPTIMA: Declara LA ARRENDADORA que por el término que dure el presente

contrato la misma NO podrá enajenar, vender, ceder o librar cualesquiera otros contratos de
arrendamiento o subarrendamiento, traspaso u otros actos de comercio que perjudiquen los
términos y condiciones establecidos en el presente contrato, que puedan ocasionar daños y
perjuicios a EL ARRENDATARIO menoscabando y en detrimento del uso goce y disfrute
de la vivienda dada en arriendo.
OCTAVA: Declara LA ARRENDADORA, que se compromete a efectuar el pago de la
utilidad mensual del suministro de agua potable y de aseo urbano (recolección de desechos
domiciliarios), y EL ARRENDATARIO se compromete a asumir el pago de las utilidades
de Luz eléctrica, cable e internet y cualesquiera otras que instale el servicio en la vivienda,
cancelando la totalidad de las deudas por servicios una vez culminado el presente contrato y
aquellas que queden pendientes de cancelar, las cuales registrará a su nombre, con la previa
aprobación de LA ARRENDADORA.
Observaciones:
1. EL ARRENDATARIO, deberá remitir el comprobante de pago mensual de cada una de las

utilidades por servicio que contrate (Luz, cable e internet y cualesquiera otro), así como el comprobante
de cancelación de suministro de utilidad que se encuentre pendiente de pago al correo electrónico de
LA ARRENDADORA, detallado en el presente Contrato de Arrendamiento.
2. En el caso que EL ARRENDATARIO, al desocupar la vivienda deje pendiente el pago de cualquier

utilidad, por este medio otorga autorización amplia y suficiente a LA ARRENDADORA, para que la
misma en su nombre y representación gestione todo lo conducente ante la empresa contratada a fin de
dar por cancelado el contrato de suministro de utilidad, siendo responsable de los cargos y pagos
adeudados, eximiendo de toda responsabilidad a LA ARRENDADORA.
NOVENA: Declaran LAS PARTES, que, de quedar pendiente saldos por pagar de las
utilidades descritas en la cláusula octava, o cualesquiera otros cobros del Canon de
Arrendamiento o por daños causados a la propiedad, acarreará el cobro por medio coactivo
a EL ARRENDATARIO, quien renuncia a su domicilio para tales efectos legales, ante las
instancias correspondientes, aunado deberá resarcir los daños y perjuicios ocasionados a
raíz del incumplimiento al presente contrato.
DÉCIMA: Declara EL ARRENDATARIO que el uso principal y exclusivo para el cual
utilizará la vivienda dada en arriendo corresponde al de habitación, por lo cual se abstendrá
de ejercer cualquier actividad relacionada con su profesión, ya que la propiedad se
encuentra en zonificación de vivienda unifamiliar y no permite el establecimiento de
ningún comercio en dicha área.
UNDÉCIMA: Declara EL ARRENDATARIO que se compromete a mantener en óptimas
condiciones la vivienda y efectuar el mantenimiento de áreas verdes, así como a entregar
una vez finalizado el presente Contrato de Arrendamiento, la vivienda en igualdad de
condiciones cuando le fue entregada, antes de ser desocupada y deberá contar con el visto
bueno y beneplácito de LA ARRENDADORA.
DUODÉCIMA: Se establece en el presente Contrato de Arrendamiento que EL
ARRENDATARIO, no podrá realizar ningún tipo de cambios, ni construcciones en la
propiedad, sin previa consulta a LA ARRENDADORA, de igual manera se abstendrá de
clavar las paredes y de requerir hacer perforaciones en las mismas tomará las medidas
necesarias a fin de que dicha actividad no lacere la infraestructura, y de realizar daño a la
misma acarreará con los costos de reparación. De requerir cualquier reparación por daño
ocasionado por caso fortuito o desperfecto real de construcción le comunicará EL
ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA, a fin de que la misma gestione la
correspondiente reparación, de no comunicar en tiempo oportuno por medio de correo
electrónico, y de ocasionarse por esta omisión negligente, daño a la propiedad EL
ARRENDATARIO, será enteramente responsable de resarcir el daño ocasionado.
DÉCIMA TERCERA: LAS PARTES acuerdan que las comunicaciones pertinentes
descritas en cláusula precedentes se efectuarán mediante correo electrónico los cuales se
detallan a continuación:
LA ARRENDADORA: XXXXXXXXX @gmail.com
Teléfono Celular: 0000-0000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No.01
EL ARRENDATARIO:
Teléfono Celular: 00000-0000
0000000.
Lo anterior no contraria que se realicen comunicaciones mediante llamada telefónica

o por la APPS WhatsApp.
DÉCIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO, proporciona como contactos de referencia
a los señores:
1. XXXXXXXXX.
DÉCIMA QUINTA: Declaran LAS PARTES, que el incumplimiento a cualesquiera
alguna de las cláusulas establecidas en el presente contrato de arrendamiento ocasionará la
recisión del mismo, así como el no pago de una de las mensualidades establecidas como
canon de arrendamiento en las cláusulas precedentes, dando se el preaviso y se le concederá
un plazo de cinco (5) días calendario improrrogables para que desaloje el inmueble. Y de
no ejecutarse por parte de EL ARRENDATARIO, le dará total acción a LA
ARRENDADORA, para que presente formal Proceso de Policía de Desalojo ante la Casa
de Justicia de Paz del corregimiento de Barrio Colón, por lo cual perderá la suma dada en
depósito, correspondiente al canon de un (1) mes de arrendamiento, así como cualesquiera
otras sumas de dinero correspondiente al resarcimiento por daños y perjuicios causados y/o
ocasionados al inmueble objeto del presente contrato de arrendamiento.
Declaran LAS PARTES que firman de común acuerdo el presente CONTRATO DE
ARRIENDO.
Para dar constancia de lo aquí estipulado, se firma el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO en dos (2) ejemplares originales del mismo tenor, en la ciudad de La
Chorrera, a los XXXXXXXXX (00) días del mes de enero del dos mil veintidós. (2022).
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
XXXXXXXXX XXXXXXXXX
Cédula 0-000000 Cédula 0-000000
La presente minuta ha sido confeccionada por la Licenciada XXXXXXXXX Abogada

en Ejercicio, cedulada No. XXXXXXXXX, con Idoneidad No. XXXXXXXXX .
Licda. XXXXXXXXX
I.D 0000000

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SÉPTIMA: Declara LA ARRENDADORA que por el término que dure el presente

1. EL ARRENDATARIO, deberá remitir el comprobante de pago mensual de cada una de las

2. En el caso que EL ARRENDATARIO, al desocupar la vivienda deje pendiente el pago de cualquier

Lo anterior no contraria que se realicen comunicaciones mediante llamada telefónica

La presente minuta ha sido confeccionada por la Licenciada XXXXXXXXX Abogada

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