Modelo Contrato de Arrendamiento
Modelo Contrato de Arrendamiento
Modelo Contrato de Arrendamiento
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Entre los suscritos, a saber, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, mujer, panameña, mayor de edad, con
cédula de identidad personal No. xxxxxxxxx, con domicilio en Barriada XXXXXX, calle
principal, casa No. 00000, corregimiento de XXXXXXX, distrito de Guararé, quien en
adelante se denominará LA ARRENDADORA y por la otra parte el señor
XXXXXXXXXXXXXXXXX, varón, panameño, mayor de edad, portador de la cédula de
identidad personal No. XXXXXXXXXXXX, con domicilio laboral ubicado
XXXXXXXXXXXXXXX, en Edificio XXXXXXX, Local 00, corregimiento de Cabecera,
distrito XXXXXX, provincia de XXXXXe, quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO y ambos se denominarán LAS PARTES, acuerdan en celebrar el
presente CONTRATO DE ARRIENDO, al tenor de las siguientes consideraciones y
cláusulas:
PRIMERO: Declara LA ARRENDADORA que es propietaria de la finca 00000, tomo
00000, folio 00000, ubicada en Barriada 0000000, calle 000000, casa No.00000,
corregimiento de 0000000000, distrito de 00000000000, provincia de 000000000, la cual
consta de una vivienda de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño, y lavandería
techada, con superficie de CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (0
HAS 198. M2)
SEGUNDA: Declara LA ARRENDADORA, que da en arriendo la finca 000000, folio
00000000000, ubicada en Urbanización 000000000, Barriada 000000000000, calle 00000,
casa No.00000, corregimiento de 00000, distrito de 00000, provincia de 000000, la cual
consta de una vivienda de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño, y lavandería
techada, con superficie de CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (0
HAS 198. M2)
TERCERRA: Declara EL ARRENDATARIO que acepta en arriendo la finca 265083,
folio 00000000000, ubicada en Urbanización 0000000000, ubicada en
XXXXXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXX, casa No.00000, corregimiento de
XXXXXXXXXXXXX, distrito de La Chorrera, provincia de Panamá Oeste, la cual consta
de una vivienda de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño, y lavandería techada,
con superficie de CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (0 HAS
198. M2)
CUARTA: Declaran LAS PARTES que se fija de común acuerdo como Canon De
Arriendo la suma fija de XXXXXXXX BALBOAS CON 00/100 (B/. 0000.00) mensuales.
Pagaderos en dos (2) pagos quincenales de XXXXXXXXX DÓLARES CON 00/100, los
cuales depositará EL ARRENDATARIO a la cuenta de ahorros de LA
ARRENDADORA, No. *********, del Banco XXXXX, dicha suma, podrá ser variada a
futuro, de común acuerdo entre LAS PARTES, el presente contrato surte efectos y se
mantiene vigente hasta su finalización.
CUARTA: Declara LAS PARTES que EL ARRENDATARIO, a la firma del presente
Contrato de Arrendamiento y previo ingreso a la vivienda, hará un primero pago
correspondiente a un canon de arriendo por la suma de XXXXXXXX DÓLARES CON
00/100 ($. 0000000.00), en concepto de Depósito más el canon de arriendo correspondiente
al primer mes de forma adelantada, tal como lo detalla la cláusula tercera, efectuando el
siguiente pago en el mismo día del mes siguiente y luego cada quinceavo día. Haciendo un
total de primer pago por la suma de MIL DÓLARES CON 00/100 ($. 1,000.00), los
cuales depositará EL ARRENDATARIO a la cuenta de XXXXXXXXX de LA
ARRENDADORA, No. *********, del Banco XXXXXX.
QUINTA: Que LA ARRENDADORA hace entrega de la vivienda en condiciones
óptimas, con cocina equipada, estufa, extractor de grasa y horno empotrado, abanicos de
techo en 3 habitaciones y un aire acondicionado de 12,000 mil BTU, instalado en la
recámara principal, de los cuales EL ARRENDATARIO, se compromete a dar y
brindar buen uso y mantenimiento a fin de evitar cualquier deterioro, siendo
responsable de los mismos como buen padre de familia, y de existir daño se
compromete a resarcir y efectuar el cambio por uno de igual calidad.
SEXTA: LAS PARTES establecen como término para el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO un plazo de SEIS (6) MESES, que podrá ser prorrogable de común
acuerdo por las partes.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No.01
NOVENA: Declaran LAS PARTES, que, de quedar pendiente saldos por pagar de las
utilidades descritas en la cláusula octava, o cualesquiera otros cobros del Canon de
Arrendamiento o por daños causados a la propiedad, acarreará el cobro por medio coactivo
a EL ARRENDATARIO, quien renuncia a su domicilio para tales efectos legales, ante las
instancias correspondientes, aunado deberá resarcir los daños y perjuicios ocasionados a
raíz del incumplimiento al presente contrato.
DÉCIMA: Declara EL ARRENDATARIO que el uso principal y exclusivo para el cual
utilizará la vivienda dada en arriendo corresponde al de habitación, por lo cual se abstendrá
de ejercer cualquier actividad relacionada con su profesión, ya que la propiedad se
encuentra en zonificación de vivienda unifamiliar y no permite el establecimiento de
ningún comercio en dicha área.
UNDÉCIMA: Declara EL ARRENDATARIO que se compromete a mantener en óptimas
condiciones la vivienda y efectuar el mantenimiento de áreas verdes, así como a entregar
una vez finalizado el presente Contrato de Arrendamiento, la vivienda en igualdad de
condiciones cuando le fue entregada, antes de ser desocupada y deberá contar con el visto
bueno y beneplácito de LA ARRENDADORA.
DUODÉCIMA: Se establece en el presente Contrato de Arrendamiento que EL
ARRENDATARIO, no podrá realizar ningún tipo de cambios, ni construcciones en la
propiedad, sin previa consulta a LA ARRENDADORA, de igual manera se abstendrá de
clavar las paredes y de requerir hacer perforaciones en las mismas tomará las medidas
necesarias a fin de que dicha actividad no lacere la infraestructura, y de realizar daño a la
misma acarreará con los costos de reparación. De requerir cualquier reparación por daño
ocasionado por caso fortuito o desperfecto real de construcción le comunicará EL
ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA, a fin de que la misma gestione la
correspondiente reparación, de no comunicar en tiempo oportuno por medio de correo
electrónico, y de ocasionarse por esta omisión negligente, daño a la propiedad EL
ARRENDATARIO, será enteramente responsable de resarcir el daño ocasionado.
DÉCIMA TERCERA: LAS PARTES acuerdan que las comunicaciones pertinentes
descritas en cláusula precedentes se efectuarán mediante correo electrónico los cuales se
detallan a continuación:
LA ARRENDADORA: XXXXXXXXX @gmail.com
Teléfono Celular: 0000-0000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No.01
EL ARRENDATARIO:
Teléfono Celular: 00000-0000
0000000.
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
XXXXXXXXX XXXXXXXXX
Cédula 0-000000 Cédula 0-000000
Licda. XXXXXXXXX
I.D 0000000