Contrato de Arrendamiento Act (6) .Docxrenovacion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORES(AS), la Sra .
Rosa García Morón con DNI N°21415835 domiciliados(as) en La Residencial La Angostura E-22 Ica;
y de la otra parte como EL/LA ARRENDATARIO/S, y la Sra. Maria del Carmen Echevarría Neyra,
identificado con DNI N°21529028 y domiciliado en Calle El médano Mz Q-17 A Residencial La
Angostura en Ica, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LOS ARRENDADOR(AS), son propietarias del inmueble ubicado en la Residencial La

Angostura E-22, distrito de Ica, provincia de Ica y departamento de Ica. cuyas medidas
aproximadas son 21m de largo por 3.04m de ancho mas un ambiente para cocina de 3mx3m.
SEGUNDA. - LOS ARRENDADOR(AS), deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula
anterior se encuentra ocupado por los arrendatarios/as, en buen estado de conservación,
remodelado y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Mediante el presente contrato LOS ARRENDADOR(AS), da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a uso
COMERCIAL, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a LOS ARRENDADOR(AS) el
monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.2100.00 (Dos
mil cien Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en efectivo, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará en una cuenta de banco Skotiabank N° 0180750739 CON CODIGO
INTERBANCARIO 00921320018075073903 A LOS ARRENDADOR(AS), el día veintiocho de cada
mes. Asimismo, se abonará 50 soles por cada día de retraso, previa evaluación según la fecha de
pago caiga domingo o feriado calendario.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año , el cual regirá a partir del veintiocho de Mayo
del año 2024, hasta el veintiocho de Mayo del año 2025, a cuyo vencimiento podrá renovarse con
el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato,
en cuanto al plazo, monto de la renta la cual se podrá incrementar en un máximo del 8% anual y
uso del bien inmueble.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- LOS ARRENDADOR(AS), se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en

la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega del bien
inmueble.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y cuenta de banco, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe del

servicio de luz y agua .
DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte
de LOS ARRENDADOR(AS), para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una
anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien inmueble arrendado, la exhibición de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios que se refiere la cláusula
novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en su estructura en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de LOS ARRENDADOR(AS). Todas las mejoras o modificaciones permanentes
realizadas, serán de beneficio de LOS ARRENDADOR(AS), sin obligación de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS
ARRENDADOR(AS) y/o el ARRENDATARIO decida realizar el cambio de persona natural a persona
jurídica en donde intervenga el ARRENDATARIO como socio en dicha nueva personería, en cuyo
caso solo se notificara al ARRENDADOR(AS) para la modificación del presente contrato y suscribir
las adendas y/o los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo
por solicitud del ARRENDATARIO.
DECIMO QUINTA. El ARRENDADOR comunicara con anticipación 7 días hábiles sobre

modificaciones estructurales y o de servicios, exigidas por instituciones del estado o propias.
(servicios de agua/luz entre otros)
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, EL

ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a
S/. 70.00 (Setenta 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO SEXTA.- la garantía correspondiente a la suma de S/. 3000.00 (Tres mil y 00/100 nuevos
soles en efectivo) , en calidad de depósito, entregada inicio del primer contrato mayo 2023, para
garantizar el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado efectivo en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al

vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el
estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado, quedando en las condiciones que
fue entregado.
Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningún período.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO SÉTIMA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su
nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular “ARBITRA PERU”, a cuya
administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro
único, el mismo que será elegido por el Centro de Arbitraje “ARBITRA PERÚ”.
Así mismo las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa del
laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza
pública.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
ICA, 27 de junio de 2024.
____________________ _______________________
ARRENDADOR(A) ARRENDATARIO
DNI: DNI:

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PRIMERA. - LOS ARRENDADOR(AS), son propietarias del inmueble ubicado en la Residencial La

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - Mediante el presente contrato LOS ARRENDADOR(AS), da en alquiler al

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

PLAZO DEL CONTRATO:

SETIMA.- LOS ARRENDADOR(AS), se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe del

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

DECIMO QUINTA. El ARRENDADOR comunicara con anticipación 7 días hábiles sobre

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, EL

El mencionado efectivo en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de

ICA, 27 de junio de 2024.

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