Unidad 6.

Los contratos privados en la empresa

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1. El contrato Unidad 6

El contrato existe desde que una o varias personas

consienten obligarse, respecto de otra u otras, a dar
alguna cosa o prestar algún servicio.

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1. El contrato

Requisitos y elementos

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1. El contrato

El proceso de contratación

Una vez formalizado un contrato, pueden surgir discrepancias entre

los contratantes a la hora de interpretar el contenido y que eso
lleve a querer rescindirlo o anularlo.

Además, existen casos en los que la firma privada del contrato no

es suficiente y es necesario hacerlo constar en documento público.

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1. El contrato

El proceso de contratación

A. Eficiencia

Cuando las partes contratantes firman un contrato, que cumple

los requisitos de validez que ya hemos comentado, este
contrato será obligatorio automáticamente, no pudiendo
dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.

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1. El contrato

El proceso de contratación

B. Interpretación

El CC indica que «si los términos de un contrato son claros y no

dejan duda sobre la intención de los contratantes, se estará al
sentido literal de sus cláusulas». Pero, si el texto del contrato
es contrario a la intención de las partes contratantes, prevalecerá
esta última.

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1. El contrato

El proceso de contratación
C. Rescisión
Existen motivos legalmente contemplados que permiten la rescisión del contrato, en
situaciones donde una de las partes sale perjudicada, pero siempre y cuando el
perjudicado carezca de otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio.

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1. El contrato

El proceso de contratación
D. Nulidad y anualidad del contrato

Un contrato es nulo cuando falta alguno de sus requisitos esenciales:

consentimiento, objeto o causa. En estos casos la acción para solicitar
su nulidad es imprescriptible. Sin embargo, cuando es otro el vicio
que concurre en el contrato, la acción para solicitar su anulación dura
cuatro años.

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1. El contrato

Los contratos privados: civiles y mercantiles

Los contratos
privados son
aquellos que se
formalizan entre
contratantes
que no son
Administración
pública.

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2. Contratos de compraventa

Por el contrato de compraventa, uno de los contratantes se obliga a

entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio
cierto, en dinero o signo que lo represente.

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2. Contratos de compraventa

Debemos diferenciar la compraventa civil de la mercantil.

Estas son algunas operaciones económicas que no son mercantiles:

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2. Contratos de compraventa

Para que la operación mercantil de compraventa sea efectiva, el CCo establece

una serie de derechos y obligaciones para el vendedor y el comprador.

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2. Contratos de compraventa

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2. Contratos de compraventa

A. Contratos de compraventa especiales

El contrato de compraventa puede sufrir pequeñas modificaciones o

ajustes, con la finalidad de adaptarse a determinadas características
de ciertos negocios.

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2. Contratos de compraventa

A. Contratos de compraventa especiales

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2. Contratos de compraventa

B. Contratos de suministros

Es un contrato por el cual el suministrador se obliga a abastecer al

suministrado de bienes muebles, a cambio de una contraprestación
periódica, evitando así la celebración de sucesivos contratos de
compraventa. Por tanto, el suministro debe tener una periodicidad
continuada y no ser excepcional.

Se trata de un contrato atípico, que se regula por lo pactado por las

partes y, en su defecto, por el artículo 325 del CCo y el artículo 1425
del CC, en función de su finalidad.

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2. Contratos de compraventa

C. Diferencias entre contratos

Existen diferencias entre el contrato de compraventa y el de

suministros, como:

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3. Contratos de arrendamiento

Cuando pensamos en el derecho a usar un bien, sin ser propietarios de este,

debemos tener constancia de que no solo estamos hablando de bienes o
cosas (arrendamiento de cosas), sino que también podemos prestar
temporalmente un servicio (arrendamiento de servicios) o hacer una obra
determinada (arrendamiento de obra).

Hay que tener en cuenta que los bienes fungibles que se

consumen con el uso no pueden ser materia de este contrato.

Son elementos esenciales de un contrato de arrendamiento:

• La cesión del uso de una cosa.
• El precio cierto.
• La duración temporal.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas

En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la

otra el goce o uso de una cosa por un tiempo determinado y un
precio cierto.

El término cosa es muy amplio, por lo que debemos acotarlo para

adaptarlo a nuestro interés empresarial. Por tanto, distinguiremos
entre:

Inmuebles: locales comerciales, naves industriales.

Bienes muebles no fungibles: máquinas, vehículos, equipos
informáticos, etc.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas
A. Arrendamiento de local de negocio
Este tipo de arrendamientos se dan cuando el arrendador cede el uso de
un inmueble al arrendatario, para que este pueda ejercer en él una
actividad profesional o comercial, por un tiempo y precio determinados.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas
A. Arrendamiento de local de negocio

Obligaciones y derechos de arrendador y arrendatario.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas
A. Arrendamiento de local de negocio

Obligaciones y derechos de arrendador y arrendatario.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas
A. Arrendamiento de local de negocio

Obligaciones y derechos de arrendador y arrendatario.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas
B. Arrendamiento financiero o leasing

Conocido como arrendamiento financiero, el leasing es un contrato por el

cual una empresa (arrendador) cede a otra (arrendatario) el uso de un bien
comprado por el arrendador siguiendo las instrucciones del arrendatario,
durante un tiempo determinado y a cambio del pago de unas cuotas
periódicas por parte de este, teniendo la posibilidad de ejercer una opción
de compra al finalizar el contrato equivalente al valor residual.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas
B. Arrendamiento financiero o leasing
Participantes
en el leasing.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de cosas
C. El renting

El renting es aquel contrato de arrendamiento operativo de bienes muebles

no fungibles, tanto productivos como de consumo, por el cual el arrendador,
aparte de cederle el uso del bien al arrendatario, le ofrece la opción de
sustituirlo y ampliarlo, así como de servicios relacionados con este.

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3. Contratos de arrendamiento

Arrendamiento de obras o servicios

El contrato de arrendamiento de obras o servicios tiene las siguientes

características:

Es un contrato consensual.

Es bilateral y oneroso, puesto que existen obligaciones recíprocas y
remuneradas.

Es un contrato temporal, aunque sea indefinido, puesto que el CC
prohíbe en su artículo 1583 el arrendamiento de por vida.

Un caso claro de arrendamiento de servicios es el contrato de trabajo.

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4. Contratos de seguros

La Ley de Contrato de Seguro (LCS) define el contrato de seguro como

aquel por el cual el asegurador se obliga, mediante el cobro de una
prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es
objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los límites pactados, el
daño producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u
otras prestaciones convenidas.

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4. Contratos de seguros

Elementos del contrato de seguro

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4. Contratos de seguros

Tipos de seguros

Según la ley que los regula, existen diferentes tipos y modalidades

de contratos de seguros. Principalmente, pueden clasificarse
entre los que son contra daños y los que son para coberturas de
personas. Aquí nos centraremos en los primeros, que son los que
formalizan con mayor asiduidad.

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4. Contratos de seguros

Tipos de seguros

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5. Contratos de colaboración

Características de algunos de los contratos de colaboración más relevantes:

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5. Contratos de colaboración

Características de algunos de los contratos de colaboración más relevantes:

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5. Contratos de colaboración

El factoring

El factoring es un contrato por el cual una empresa (cedente), cede

sus créditos comerciales a una empresa de factoring (factor),
normalmente una entidad financiera, para que esta realice una
serie de servicios, como son la gestión de cobros, la administración
de la cartera a cobrar, el análisis de los deudores y, en su caso, el
anticipo de los cobros y la cobertura de insolvencia.

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5. Contratos de colaboración

El factoring

Existen dos tipos de modalidades de factoring: sin recurso o con

recurso.


El factoring sin recurso implica que la entidad de factoring asume el
riesgo de insolvencia del deudor.

El factoring con recurso implica que el cedente responde de la
solvencia del deudor.

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5. Contratos de colaboración

El factoring

Ciclo del
factoring.

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5. Contratos de colaboración

El factoring

Las ventajas que presenta este contrato son amplias:


Amplía la capacidad de financiación y proporciona liquidez inmediata,
financiando el importe de las ventas.

Mejora los ratios de endeudamiento y de circulante, eliminando las
cuentas a cobrar.

Evita el riesgo de fallidos por insolvencia.

Reduce las gestiones por impagos, morosidad y fallidos.

Aumenta la eficacia de la gestión de cobros.

Permite una mejor planificación de la tesorería, evitando posibles
desviaciones.

Facilita un eficaz control estadístico-contable de la cartera de facturas.

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5. Contratos de colaboración

El confirming

El confirming es un servicio de tipo administrativo-

financiero, por el que una entidad financiera gestiona los
pagos que una empresa tiene con sus proveedores, dando la
opción a estos últimos de adelantar los cobros.

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5. Contratos de colaboración

El confirming

Ciclo del
confirming.

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