9/16/2020

CAKUPAN PEMBAHASAN
1/19

 Overview

INVESTASI 


Definisi investasi
Investasi dan konsumsi
 Proses keputusan investasi

OVERVIEW DEFINISI INFESTASI

2/19 3/19

 Setiap individu bekerja untuk memperoleh Investasi adalah komitmen atas sejumlah dana
penghasilan. atau sumberdaya lainnya yang dilakukan pada
saat ini, dengan tujuan memperoleh sejumlah
 Penghasilan yang dimiliki oleh seseorang keuntungan di masa datang.
merupakan sumber daya yang dapat Contoh:
dikonsumsi pada saat ini atau di masa
1. Investasi pada saham mengharapkan
datang.
keuntungan dari kenaikan harga saham atau
 Seseorang yang ingin berinvestasi, pembagian dividen.
semestinya mau mengorbankan konsumsi 2. Waktu yang Anda korbankan untuk belajar.
saat ini (sacrifice current consumption).

1
 9/16/2020

KEGIATAN INVESTASI DEFINISI DAN JENIS INVESTOR

4/19 5/19

 Dalam buku ini, pembahasan investasi berkaitan  Pihak-pihak yang melakukan kegiatan investasi
dengan pengelolaan aset finansial khususnya disebut investor.
sekuritas yang bisa diperdagangkan (marketable  Investor pada umumnya bisa digolongkan menjadi
securities). dua, yaitu:
 Kegiatan investasi dapat dilakukan pada sejumlah 1. Investor individual (individual/retail investors)
aset seperti:
1. Aset real (tanah, emas, mesin, atau bangunan). 2. Investor institusional (institutional investors)
2. Aset finansial (deposito, saham, obligasi,
options, warrants, atau futures).

Aset finansial adalah klaim berbentuk surat

berharga atas sejumlah aset-aset pihak
penerbit surat berharga tersebut.

HUBUNGAN ANTARA TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN

INVESTASI DAN KONSUMSI INVESTASI (K1)
6/19 7/19

K1 Titik A, B, dan C menunjukkan pola

 Kesejahteraan moneter ditunjukkan oleh konsumsi/investasi yang berbeda-beda.

C
penjumlahan pendapatan yang dimiliki saat Rp10,4 juta
Investasi atau meminjamkan

ini dan nilai saat ini (present value)

pendapatan di masa datang.
 Orang seharusnya membuat keputusan Rp5,2 juta
B Meminjam

seperti berapa banyak penghasilan saat ini

yang seharusnya dihabiskan atau dikonsumsi
dan berapa banyak seharusnya Rp 0 A
diinvestasikan menurut preferensinya. Rp5 juta Rp10 juta K0
Gambar : Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi
ASUMSI: Suku bunga = 4%

2
 9/16/2020

TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN

INVESTASI (K1) TUJUAN INVESTASI
8/19 9/19
K1
Dengan keberadaan aset kedua ini, Ibu Tutik pasti akan
lebih menyukai aset kedua yang memberikan 8 persen  Tujuan investasi: meningkatkan kesejahteraan
Rp10,6 juta C’ ketika investasi, dan lebih menyukai aset pertama
Rp10,4 juta
sebelumnya pada tingkat bunga 4 persen ketika meminjam. investor.
C
Contoh investasi:
Sdr. Rudi mulai menabung Rp 3 juta per tahun
Rp5,2 juta B pada usia 25 tahun. Rudi pensiun 40 tahun
kemudian pada usia 65 tahun.
Besarnya nilai mendatang investasi Sdr. Rudi
A
dapat dihitung sebagai berikut:
A’
Rp0 Rp5 juta Rp9,8 juta Rp10 juta K0

Gambar : Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi dengan dua alternatif

TUJUAN INVESTASI TUJUAN INVESTASI

10/19 11/19

 Untuk melihat apakah kesejahteraan Sdr.

 Pada tingkat bunga 8 persen per tahun, nilai
Rudi meningkat di masa datang, dengan
mendatang 40 = Rp3.000.000 x FVIFA8%, 40 =
menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25
Rp3.000.000 x 259,06 = Rp777.180.000. tahun, dapat dianalisis dengan menghitung
 Pada tingkat bunga 12 persen per tahun, nilai FVIFA (future value interest factor annuity).
mendatang 40 = Rp3.000.000 x FVIFA12%, 40 =  Konsep FVIFA ini berlaku untuk menghitung
Rp3.000.000 x 767,09 = Rp2.301.270.000. nilai mendatang dari suatu seri aliran kas
 Pada tingkat bunga 20 persen per tahun, nilai yang sama secara periodik (Lihat Tabel ET4).
mendatang 40 = Rp3.000.000 x FVIFA20%, 40 =  FVIFA dapat dihitung dengan rumus:
Rp3.000.000 x 7.343,9 = Rp22.031.700.000.

(1 i)n 1
FVIFA
i

3
 9/16/2020

TUJUAN INVESTASI PROSES INVESTASI

12/19 13/19

1. Untuk mendapatkan kehidupan yang  Proses investasi meliputi pemahaman

lebih layak di masa datang. dasar-dasar keputusan investasi dan
bagaimana mengorganisir aktivitas-
2. Mengurangi tekanan inflasi. aktivitas dalam proses keputusan investasi.
3. Dorongan untuk menghemat pajak.  Hal mendasar dalam proses keputusan
4. Dan lain-lain. investasi adalah pemahaman hubungan
antara return yang diharapkan dan risiko
suatu investasi.

PROSES INVESTASI DASAR KEPUTUSAN INVESTASI

14/19 15/19

 Hubungan risiko dan return yang

diharapkan dari suatu investasi  Dasar keputusan investasi terdiri dari
merupakan hubungan yang searah dan tingkat return yang diharapkan, tingkat
linear. Artinya semakin besar return yang risiko serta hubungan antara return dan
diharapkan, semakin besar pula tingkat risiko.
risiko yang harus dipertimbangkan.

4
 9/16/2020

DASAR KEPUTUSAN INVESTASI DASAR KEPUTUSAN INVESTASI

16/19 17/19
1. Return
Return yang diharapkan investor dari investasi yang 2. Risiko
dilakukannya merupakan kompensasi atas biaya kesempatan Risiko bisa diartikan sebagai kemungkinan return
(opportunity cost) dan risiko penurunan daya beli akibat aktual yang berbeda dengan return yang diharapkan.
adanya pengaruh inflasi. Secara spesifik, mengacu pada kemungkinan realisasi
 Dalam konteks manajemen investasi, perlu dibedakan
return aktual lebih rendah dari return minimum yang
antara return yang diharapkan (expected return) dan diharapkan.
return yang terjadi (realized return).
Return minimum yang diharapkan seringkali juga
 Return yang diharapkan (expected return) merupakan disebut sebagai return yang disyaratkan (required
tingkat return yang diantisipasi investor di masa datang.
rate of return).
Sedangkan return yang terjadi (realized return) atau
return aktual merupakan tingkat return yang telah
diperoleh investor pada masa lalu.

DASAR KEPUTUSAN INVESTASI PROSES KEPUTUSAN INVESTASI

18/19 19/19

3. Hubungan Tingkat Risiko dan Return Harapan.

Investasi Spekulasi Judi

Return yang Kontrak

diharapkan berjangka
Tingkat bunga bebas
Opsi
risiko Saham
Obligasi
Obligasi perusahaan
pemerintah

RF

Risiko rendah Risiko sedang Risiko tinggi Risiko sangat

tinggi

Risiko

Gambar : Hubungan risiko dan return harapan