Contractul de Arendare
Contractul de Arendare
Contractul de Arendare
Contractul de arendă
Concept
Caractere juridice:
Caracter executoriu
Arenda reprezintă, aşadar, suma de bani sau fructele la care este îndreptăţit
arendatorul, urmare a executării folosinţei bunului arendat.
Plata arendei
Aşa cum arătam, se realizează şi în fructe.
În ipoteza în care fructele culese pier din cauze fortuite în tot sau în parte,
riscul acestei pagube este suportat proporţional, astfel că nu dă dreptul niciuneia dintre
părţi la o acţiune în despăgubire împotriva celeilalte.
Dacă însă pieirea s-a produs după culegerea fructelor în condiţiile în care una
dintre părţi întârziase în mod culpabil la predarea sau recepţia lor, cota ce i se cuvenea
debitorului obligaţiei de predare se reduce din fructele pierdute, iar prin echilibrare, cota
celeilalte se consideră ca şi când nu ar fi suferit nicio pierdere, cu excepţia situaţiei în
care se demonstrează că fructele tot ar fi pierit chiar dacă predarea şi recepţia lor se făcea
la timp.
Durata arendei
Părţile sunt libere să stabilească în contractul de arendă o anumită durată a
arendării.
Obligaţiile
arendatorului
Obligaţiile
arendaşului
Aplicaţie: