좌표:40°42'44 ″N 74°00' ″W/40.712095°N 74.011002°W/ 40.712095; -74.011002

2 월드 트레이드 센터

2 World Trade Center
2 월드 트레이드 센터
그리니치 가 200번지
2022년 세계 무역 센터를 중심으로 2개의 세계 무역 센터를 재설계함
Map
일반정보
상황보류중
유형상업의
건축양식네오모던
위치200 그리니치 스트리트, 맨하탄, 뉴욕시 10007
나라미국
좌표40°42'44 ″N 74°00' ″W/40.712095°N 74.011002°W/ 40.712095; -74.011002
공사시작2008년11월10일
주인뉴욕 뉴저지 항만청
높이
건축학1,350ft (410m)
기술적 세부사항
층수82
바닥면적2,800,000 평방 피트 (260,000 m²)
설계 및 시공
설계자포스터 앤 파트너스
건축회사애덤슨 어소시에이츠 건축사
디벨로퍼실버스타인 속성
기사.야로스 바움 앤 볼스
구조기술자WSP 칸토어 세이누크
서비스 엔지니어반 듀센 앤 어소시에이츠
참고문헌
https://www.curbed.com/2022/02/2-world-trade-center-new-design-foster-partners.html

2 월드 트레이드 센터(2 WTC, 200 Greenwich Street)는 뉴욕 맨해튼에 있는 월드 트레이드 센터 단지의 일부로 계획된 마천루입니다.[1]1972년 완공됐다가 2001년 9·11테러 때 파괴된 원래의 제2세계무역센터를 대체해 원래의 제5세계무역센터 자리를 차지하게 됩니다.2013년 기초공사가 완료됐지만 [2][3]이후 공사는 이뤄지지 않았습니다.

원 건물(1973~2001)

참고 항목:세계무역센터(1973~2001)와 2개 세계무역센터 입주자 목록
2001년 7월 19일 9.11 테러가 일어나기 몇 주 전, 두 개의 원래 타워인 하나의 세계 무역 센터 (가운데)와 두 개의 세계 무역 센터 (오른쪽).
1984년 6월 21일 맨해튼 미드타운을 향해 북쪽을 바라보는 원래의 투 월드 트레이드 센터 전망대 꼭대기에 있는 시청자들.
유나이티드 항공 175편 9월 11일 테러로 세계 무역 센터 2곳 강타

1973년에 완공되었을 때, 2 월드 트레이드 센터(South Tower)는 쌍둥이 빌딩인 1 월드 트레이드 센터 다음으로 세계에서 두 번째로 높은 빌딩이 되었습니다.사우스 타워의 옥상 전망대는 1,362 피트 (415 미터) 높이였고 실내 전망대는 1,310 피트 (400 미터) 높이였습니다.[4]세계 무역 센터 타워는 잠깐 동안만 높이 기록을 보유했습니다; 1973년 5월에 완공된 시카고의 시어스 타워는 옥상에서 1,450 피트 (440 미터)에 달했습니다.[5]하지만, 사우스 타워는 존재하는 동안 다른 어떤 건물보다 더 많은 층수(110층)를 가지고 있었습니다.이 숫자는 2010년에 개장한 부르즈 칼리파가 완공될 때까지 뛰어넘지 못했습니다.[6][7]

110층 중 8개 층은 기계식 층(7/8층, 41/42층, 75/76층, 108/109층)에 기술 서비스를 위해 마련되었으며, 이는 건물을 고르게 띄우는 4개의 2층 공간이었습니다.나머지 층은 모두 오픈 플랜 사무실이 무료였습니다.타워의 각 층에는 입주를 위한 공간이 40,000 평방 피트 (3,700 미터2)가 있었습니다.원래의 Two World Trade Center는 95개의 급행 엘리베이터와 지역 엘리베이터가 있었습니다.[8]그 탑은 3,800,000 평방 피트의2 사무실 공간을 가지고 있었습니다.[9]

처음에는 "세계 무역"에 직접 참여하는 기업과 조직을 위한 단지로 구상되었지만, 사우스 타워와 1 월드 트레이드 센터(일명 노스 타워)는 처음에는 예상되는 고객을 유치하는 데 실패했습니다.초기 몇 년 동안, 다양한 정부 기관들이 뉴욕 주를 포함한 세계 무역 센터 타워의 주요 세입자가 되었습니다.1980년대가 되어서야 도시의 위험한 금융 상태가 완화되었고, 그 후 점점 더 많은 수의 개인 회사들이 – 대부분 월스트리트와 연계된 금융 회사들 – 에 세입자가 되었습니다.1990년대 동안 Morgan Stanley, Aon, Salomon Brothers 및 Port Authority 자체와 같은 많은 금융 회사를 포함하여 약 500개의 회사가 이 단지에 사무실을 가지고 있었습니다.세계 무역 센터의 지하 콩코스에는 세계 무역 센터의 더 몰과 [10]PATH 스테이션이 포함되어 있었습니다.[11]

타워에 대한 전기 서비스는 Connected Edison(ConEd)에 의해 13,800 볼트로 공급되었습니다.이 서비스는 세계 무역 센터 1차 물류 센터(PDC)를 통과하여 건물의 코어를 통해 기계식 바닥에 위치한 변전소로 전송되었습니다.변전소는 13,800 1차 전압을 480/277 볼트 2차 서비스로 내린 다음 208/120 볼트 일반 전력 및 조명 서비스로 더 낮췄습니다.이 단지는 또한 타워의 하부 층과 5 WTC의 지붕에 위치한 비상 발전기에 의해 제공되었습니다.[12][13]

1 WTC 110층(북쪽 타워)에는 라디오 및 텔레비전 송신 장비가 설치되어 있었습니다. 1 WTC 지붕은 2 WTC B1층에 위치한 WTC 운영 제어 센터(OCC)에서 접근이 통제되었습니다.

2001년 9월 11일 오전 9시 3분, 테러리스트 5명이 사우스 타워 남쪽 정면에 유나이티드 항공 175편을 추락시켰습니다.[14][15]WTC 2개 등 세계무역센터 단지 건물 [16]3개동 화재로 인한 구조물 파손가벼운 구조와 구조물의 중공은 제트 연료가 타워 내부 멀리까지 침투할 수 있게 했고, 충격을 받은 바닥의 넓은 영역에서 동시에 많은 대형 화재를 유발했습니다.비행기에서 나온 연료는 기껏해야 몇 분 동안 타올랐지만, 건물의 내용물은 그 후 한 시간 반 동안 타올랐습니다.[17]

화재는 전통적으로 무거운 고층 건물이 항공기를 가로막고 있었다면 중앙에 위치하지 않았을 것이고 강도도 세지 않았을 것입니다.잔해와 연료는 대부분 건물 외부에 있거나 건물 코어에서 떨어진 더 주변적인 지역에 집중되었을 가능성이 높으며, 이는 고유한 고장 지점이 되지는 않았을 것입니다.이 시나리오에서는 타워가 훨씬 더 오래, 어쩌면 무한정 세워졌을지도 모릅니다.[18][19]불은 기둥을 약하게 하고 바닥을 처지게 할 정도로 충분히 뜨거웠고, 둘레 기둥을 안쪽으로 끌어당겨 위에 있는 건물의 질량을 지탱할 수 있는 능력이 떨어졌습니다.[20]사우스 타워는 오전 9시 59분 유나이티드 항공 175편의 충격과 연료 폭발로 발생한 화재로 56분간 불에 타 붕괴됐습니다.[16]

신관

세계무역센터
타워스
기타요소
아트워크
역사

새로운 82층 건물은 세워지면 건축물과 지붕 높이가 1,345 피트 (410 미터)가 될 것입니다.이 높이는 같은 주소를 가진 원래의 사우스 타워와 비슷합니다.[21] 만약 완공된다면, 지붕 높이로 측정했을 때 이 건물은 도시에서 5번째로 높은 건물이 될 것입니다.

부지재개발

Larry Silverstein은 2001년 7월 PANYNJ로부터 원래의 세계 무역 센터를 임대했습니다.[22]그의 회사 실버스타인 프로퍼티스는 9/11 테러 이후에도 그 사이트에서 임대료를 계속 지불했습니다.[23]공격이 있은 후 몇 달 동안, 건축가들과 도시 계획 전문가들은 회의와 포럼을 열어 이 부지를 재건하기 위한 아이디어를 논의했습니다.[24]건축가 Daniel Libeskind는 2003년 2월에 새로운 세계 무역 센터의 마스터 플랜을 디자인하기 위한 대회에서 우승했습니다.[25][26]마스터 플랜에는 다섯 개의 타워, 9/11 기념관, 그리고 교통 중심지가 포함되었습니다.[27][28]2004년 7월, 65층짜리 2 세계 무역 센터가 그 장소의 북동쪽 구석에 제안되었습니다.[27]그 계획은 누가 그 다섯 개의 탑을 재개발할 것인가에 대한 논쟁 때문에 연기되었습니다.[29]PANYNJ와 Silverstein은 결국 2006년에 합의에 도달했습니다.실버스타인 프로퍼티스는 리버티 본드와 2, 3, 4 WTC에 대한 자금 조달을 대가로 1, 5 WTC 개발권을 양도했습니다.[30][31]

영국 건축가 포스터 앤드 파트너스의 Norman Foster가 2006년 5월 Greenwich Street 200번지에 있는 세계 무역 센터 부지의 북동쪽 부분에 새로운 2 세계 무역 센터를 설계하기 위해 고용되었습니다.한편 리처드 로저스와 마키 후미히코는 각각 3, 4 월드 트레이드 센터의 건축가로 선정되었습니다.[32][33]2, 3, 4 세계 무역 센터의 계획은 2006년 9월에 발표되었습니다.[34][35] 2 세계 무역 센터는 78층, 1,254피트(382m) 높이의 건물이 될 것이며, 4개의 다이아몬드가 있는 정점에 이를 것입니다.[34][36][37]이 건물은 지하에 143,000 평방 피트(13,3002 m)의 소매 공간, 4개의 거래층, 그리고 60층에 걸쳐 2.3×10^6 평방 피트(210,000 m2)의 사무실을 포함하고 있었을 것입니다.[36]2 월드 트레이드 센터와 인근 건물의 가장 낮은 층은 재건된 웨스트필드 월드 트레이드 센터 몰의 일부가 될 것입니다.[38]

Foster and Partners의 원래 설계에서 이 건물의 구조 엔지니어는 WSP Cantor Seinuk이었습니다.[39]지붕 위에 있는 네 개의 다이아몬드는 기념비 쪽으로 기울어졌을 것이고, 스카이라인 위에 원래의 탑들의 위치를 나타냅니다.탑은 다이아몬드를 닮도록 설계되었으며, 십자형 가새와 움푹 들어간 부분이 정면의 각 높이를 갈라놓았습니다.[40]뉴욕 뉴저지 항만청은 포스터의 디자인이 "WTC 마스터 플래너 다니엘 리브스킨트의 '빛의 쐐기' 개념을 포함하고 있으며, 9월 11일 추모 공원에 그림자를 드리우지 않을 것"이라고 말했습니다.[41]

시공

세계 무역 센터 재건을 위한 예비 부지 계획

그리니치 스트리트 200번지 발굴은 2008년에 시작되었으며,[42] 2011년에서 2016년 사이에 완공될 예정이었습니다.2009년 5월까지 항만 당국은 대불황과 실버스타인과의 의견 불일치를 이유로 2 WTC와 3 WTC의 규모를 줄이고 5 WTC 건설을 연기하려고 했습니다.[43][44]개발자는 항만청에 두 개의 타워에 자금을 지원해 달라고 요청했지만, 그 기관은 3개의 WTC 부지를 통제하기를 원했고 단지 한 개의 타워에만 자금을 지원할 의향이 있었습니다.[44][45]마이클 블룸버그 뉴욕 시장은 이 분쟁을 중재하려고 시도했지만 별다른 성과를 거두지 못했습니다.[46]2009년 7월, Silverstein은 개발 관계자들에게 편지를 써서 분쟁을 중재할 것을 권고했습니다.[47][48]실버스타인은 다음 달 공식적으로 중재를 요청했습니다.[49][50]그는 항만청에 27억 달러의 손해배상을 요구했습니다.[51][52]중재위원회는 2010년 1월에 그 기관이 그에게 어떠한 손해배상도 지지 않는다고 판결했습니다.[51][52]하지만 위원회는 2014년까지 완공되지 않으면 실버스타인이 항구 당국에 타워를 넘겨줘야 하는 조항도 무효화했습니다.[52][53]

중재 과정의 일환으로 실버스타인은 세계 무역 센터 부지 재개발을 위해 26억 달러의 비과세 채권 발행을 요청했습니다.[54]뉴욕 주 정부는 2009년 12월 채권 발행을 승인했지만, 2 WTC와 3 WTC의 건설은 보류되었습니다.[55]2010년 2월, 실버스타인은 3개의 WTC를 건설하고 2개의 WTC 계획을 연기할 것을 제안했는데, 이 조치는 단기적으로 2억 6천 2백만 달러를 절약할 것으로 예상되었습니다.[56]다음 달, PANYNJ와 뉴욕 시 및 주 정부는 실버스타인이 최소 4만 평방 피트 (3,700 m2)의 공간에 대한 세입자를 찾은 후 3 WTC 건설을 위해 6억 달러를 지원하기로 합의했습니다.[57][58]실버스타인은 프로젝트 자금을 조달할 수 없고 사무실 공간을 임대할 수 없다면 2013년까지 처음 5층을 지을 것입니다.[59]뉴저지 출신의 PANYNJ 이사진들은 실버스타인과의 거래를 묵인했지만, 기관이 바욘 다리의 재건 자금도 지원한다는 조건 하에서만 동의했습니다.[60][61]

2010년 6월 1일 타워 2 기초 공사가 시작되었으나 2012년 8월 공사가 중단되었습니다.[62]2012년[63] 11월까지 거리 단위의 기초 공사가 완료되었고 2013년 중반에 거리 단위까지의 모든 공사가 완료되었습니다.[2][64]하지만 나머지 건물은 타워 2의 세입자를 찾지 못하면 아직 지어지지 않았습니다.[65]래리 실버스타인(Larry Silverstein)은 2019년 인터뷰에서 계약된 세입자 없이 타워를 건설하는 것을 고려하고 있다고 말했습니다.그는 "타워2는 2022년, 2023년까지 완공되지 않기 때문에 모든 면에서 볼 때 시작하는 것이 나쁘지 않을 것입니다."[66]라고 말했습니다.

재디자인

비아르케 잉겔스 그룹

2015년 Bjarke Ingels Group이 제안한 건물 디자인

2015년 6월 9일, Wired 잡지는 투 월드 트레이드 센터가 BIG(Bjarke Ingels Group)의 Bjarke Ingels에 의해 재설계되어 2021년까지 건설될 것이라고 보도했습니다.새 디자인의 하단 절반은 21세기 폭스사와 뉴스사가[67] 현재 본사를 떠나는 것을 반대하기로 결정할 때까지 임대되었을 것입니다.[68]

Bjarke Ingels Group은 2015년 5월 부동산 개발업체인 Silverstein Properties와 향후 미디어 임차인의 요청에 따라 2 World Trade Center를 재설계하기 시작했습니다.[21]이후 금융회사들이 금융지구를 떠나 이주하면서 새 건물을 임대하는 것이 어려워졌고, 세계무역센터의 재개발이 더 길어졌기 때문에 이 프로젝트의 재설계가 보증되었습니다.금융 회사들은 Foster and Partners의 2 World Trade Center의 입주자로 간주되었으며, 원래 제안서의 스카이 로비 디자인은 새로운 WTC 타워의 주요 입주자였으며 BIG의 재설계된 건물을 점유할 것으로 예상되었던 미디어 입주자들에게 매력적이지 않았습니다.

이 디자인은 북쪽에서 바라본 외팔보 구조이지만 동쪽에서 바라본 계단식 구조가 특징입니다.남쪽과 서쪽에서 봤을 때, 건물의 윤곽은 수직으로 일직선이었지만, 캔틸레버링 디자인 때문에 원 월드 트레이드 센터 쪽으로 약간 기울어져 있는 것처럼 보였습니다.인터뷰에서 Bjarke Ingels는 재설계의 개념을 다음과 같이 설명했습니다: "두 세계 무역은 건물 안에 있는 맞춤형 건물의 수직 마을과 같습니다. 하나의 타워로도 볼 수 있습니다.실제로는 하나의 세계 무역 센터로 기울어져 있기 때문에, 두 타워는 상호 관계를 맺고 있지는 않지만 서로 간의 공간은 평행합니다." 평행합니다."[21]이 타워는 트리베카와 파이낸셜 디스트릭트를 통합하는 것으로 묘사되기도 했는데, 디자인의 캔틸레버와 테라스가 동네에서 알려진 현대 건축물과 닮았기 때문입니다.

지상층을 포함하여 260,000 평방2 피트의 사무실 건물의 첫 세 층에는 약 10만 평방 피트(9,300 m2)의 소매 공간이 있었을 것입니다.[69]이 타워는 원 월드 트레이드 센터 다음으로 세계 무역 센터 부지에서 두 번째로 높은 마천루가 되었을 것입니다.

Foster and Partners로 돌아가기

뉴스 코퍼레이션과 21세기 폭스사에서 철수한 후, 타워의 디자인을 원래의 화신으로 되돌려야 한다는 요구와 함께 사이트의 미래는 불확실해졌습니다.[70]언론 인터뷰에서 사이트 개발자인 Larry Silverstein은 Foster와 BIG 사이트 계획이 모두 검토 중이며, 둘 중 하나를 선택하는 것은 미래의 입주 예정자가 할 것이라고 예고했습니다.[71]2019년 2월, 실버스타인은 인터뷰에서, 인근 타워의 강력한 경제 및 임대 진전을 고려할 때, 곧 건설이 "스펙에 따라" 또는 앵커 테넌트 없이 시작될 수도 있다고 제안했습니다.[72]2020년 1월, 실버스타인은 자신과 노먼 포스터가 포스터의 원래 디자인을 업데이트하기 위해 협력하고 있으며, "현대의 요구와 취향을 더 반영하기 위해" 상당한 수정이 이루어질 것이라고 발표했습니다.[73][74]Foster and Partners 디자인의 재설계된 렌더링은 2022년 초에 발표되었습니다.[75]

가능한 테넌트

2023년 제2세계무역센터 재건축 미완성 공사

2013년 씨티그룹은 2017년 399 파크 애비뉴의 임대 계약이 만료되었을 때 이 타워를 본사의 잠재적 위치 3곳 중 하나로 최종 선정했습니다.[76]그러나 그 회사는 결국 근처에 있는 그리니치 스트리트 388번지를 선택했습니다: 그것은 이미 임대되어 있던 건물입니다.

Silverstein은 Two World Trade Center의 임대 공간을 임차인들에게 설득하는 데 상당한 어려움을 겪었습니다.가장 일반적으로, 기업들은 입주 비용 때문에 궁극적으로 반대하기로 결정하지만, 다른 기업들은 임대 비용이 때때로 더 비싸긴 하지만, Midtown Manhattan이 Upper East Side, North Jersey, Long Island, Westchester 및 Connecticut에 대한 접근이 용이하기 때문에 Midtown Manhattan에 있는 현재 위치를 선호합니다.Silverstein은 많은 기술 및 미디어 회사 직원들의 거주지인 Brooklyn 근처에 있는 Downtown의 근접성을 어필하기 위해 노력했습니다.현재 잠재적인 기업들은 너무 커서 2 World Trade Center(Facebook 또는 Google 등)에 충분히 수용할 수 없거나, 비용을 절감하여 현재의 위치를 유지할 수 있습니다([77]뉴스 코퍼레이션 및 폭스 코퍼레이션 등).

2015년 6월 2일 블룸버그 비즈니스는 루퍼트 머독이 소유한 뉴스 코퍼레이션과 21세기 폭스가 뉴욕 및 뉴저지 항만청과 투 월드 트레이드 센터에 공동 본사를 설립하는 구속력 없는 계약을 체결했다고 보도했습니다.실버스타인은 "21세기 폭스사와 뉴스사가 새로운 세계 무역 센터로 이전하기로 한 결정은 지난 10년 동안 로어맨하탄에서 일어난 지진적인 변화를 제한할 것입니다.여기는 할아버지의 월스트리트가 아닙니다."[78]Norman Foster에서 Bjarke Ingels로 주요 설계자가 변경된 것은 Murdoch 회사의 부지 이전에 따라 달라졌습니다. Foster 설계의 주요 임차인으로 추정되는 금융 회사와는 다른 TV 스튜디오의 요구 사항을 고려할 때 재설계가 필요하다고 여겨졌습니다.잉겔스의 디자인은 포스터의 것과 같은 높이로 유지될 것이지만, 원래의 건물 디자인과 일치하는 이미 완성된 저등급의 작업과 어떻게 충돌할지는 불확실했습니다.[79]2016년 1월 15일, 두 회사는 현재의 본사를 아메리카 애비뉴에 두는 대신 2 월드 트레이드 센터에 입주하는 것을 반대하기로 결정했다고 보고되었습니다.[68][80]그들은 "이러한 규모의 이전에 대한 투자 규모를 고려할 때, 우리의 자원은 다른 곳으로 더 잘 향할 것"이라고 결론지었습니다.[77]

2017년 9월, Deutsche Bank는 미국 본사를 2 WTC로 이전하는 것을 고려하고 있었습니다. 임대 기간이 만료되면 인근 60 월 스트리트를 따라 있는 현재 위치에서 앵커 테넌트로 서명합니다.[81]그러나 2018년 5월, 이 은행은 콜럼버스 서클의 타임 워너 센터로 이전한다고 발표되었습니다.[82]

참고 항목

참고문헌

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