This is a good article. Click here for more information.

월가 60번지

60 Wall Street
때때로 60 월 타워로 알려진 빌딩은 파인 스트리트 70을 참조하십시오.J.P.라고도 불리는 건물을 위해.모건 주식회사빌딩, 월가 23번지 참조.
월가 60번지
60 Wall Street building.jpg
일반 정보
건축 양식포스트모더니즘
위치맨해튼, 뉴욕, 미국
좌표40°42°23°N 74°00′30″w/40.70639°N 74.00833°W/ 40.70639; -74.00833좌표: 40°42°23°N 74°00°30°W / 40.70639°N 74.00833°W / 40.70639; -74.00833
공사 시작1987
완료된1989
고객J.P. Morgan & Co.
주인GIC 싱가포르(95%)
파라마운트 그룹(5%)
높이
지붕745 피트 (227 m)
기술적 세부사항
바닥수55[a]
바닥 면적1.6×10^6 평방피트(150,000m2)[b]
설계 및 시공
건축가.로체딘켈루
구조 엔지니어WSP 칸토 세이누크
주계약자Tishman 부동산 및 건설

월가 60번지(구 J.P. Morgan Bank Building 또는 Deutsche Bank Building)은 미국 뉴욕시 로어 맨하탄 금융지구 월스트리트에 있는 55층, 745피트 ([a]227m) 높이의 초고층 빌딩이다.이 탑은 로체-딘켈루에 의해 설계되었고 원래 J.P.를 위해 지어졌다. 모건 주식회사이 건물의 디자인은 포스트모던, 그리스 부흥, 신고전주의 외관에 맞게 설계되었다.2021년 현재 60개의 월스트리트는 GIC 싱가포르가 다수 소유하고 있으며, 파라마운트 그룹은 소수 소유주입니다.

60 월스트리트는 1.7×10^6 평방피트(160,000m2)의 바닥 면적으로 설계되었습니다.건물의 4층 기단은 건축 아케이드를 닮은 기둥으로 설계되었으며, 위층은 유리와 돌로 되어 있다.팔작지붕 아래 8층에는 기둥을 닮은 모서리가 있다.1층에는 월 스트리트와 파인 스트리트의 건물 입구와 플랜팅과 지하철 입구를 연결하는 폐쇄된 공공 아트리움이 있습니다.2층부터 4층까지는 거래층으로 설계되었으며, 다른 층은 J.P.의 사무실이었다.Morgan & Co, 그리고 도이치 뱅크.

현재 60개 월스트리트가 시티서비스가 점거한 몇몇 빌딩을 대체했다.American International Group and Bank of New York은 원래 1979년에 60층짜리 오피스 타워를 이 부지에 계획했지만 1982년에 이 계획들은 포기되었다.그 후 그 부지는 파크 타워 부동산 회사에 인수되어 1985년에 J.P.에 매각되었다.모건 주식회사이 프로젝트는 1989년에 J.P. 모건이 건물 전체를 점거하면서 완성되었다.9.11 테러로 도이체방크 빌딩이 큰 피해를 입은 후 2001년부터 도이체방크의 미국 본사 역할을 했다.도이치뱅크가 퇴출 의사를 밝힌 후 2021년 월가 60곳의 리노베이션이 발표되었습니다.

위치

월가 60은 뉴욕시 로어 맨해튼의 금융지구에 있다.그것은 북쪽으로 파인 스트리트, 동쪽으로 펄 스트리트, 남쪽으로 월 스트리트, 그리고 서쪽으로 [2][3]윌리엄 스트리트로 둘러싸인 도시 블록의 한 가운데를 차지하고 있습니다.약간 불규칙한 땅 부지는 53,652 평방 피트(4,9842.4 m)를 차지하고 있으며, 월스트리트의 정면은 297.16 피트(90.57 m), 월 스트리트와 파인 [3]스트리트 사이의 깊이는 194.75 피트(59.36 m)이다.월스트리트의 60번지 밑에는 맨해튼의 한 층이 있는데, 이 층은 중앙 아래에 정점을 찍고 서쪽과 동쪽으로 [4]기울어져 있다.

이 빌딩은 서쪽으로 48개의 월 스트리트, 동쪽으로 72개의 월 스트리트와 도시 블록을 공유합니다.인근의 다른 건물로는 북서쪽으로 성모 교회, 56 파인 스트리트, 다운 타운 협회, 북쪽으로 70 파인 스트리트, 남동쪽으로 One Wall Street Court, 남쪽으로 63 월 스트리트와 75 월 스트리트, 그리고 [2][3]남서쪽으로 55 월 스트리트가 있습니다.

이전 건물

로체/딘켈루에 의해 현재의 타워가 건설되기 직전, 그 장소에는 52에서 70개의 [5]월스트리트에 이르는 7개의 건물이 있었다.이 건물들 중 몇몇은 인근 70 파인 스트리트와 함께 20세기 중반 석유 회사 시티 서비스 본사의 일부를 포함하고 있었다.월가 60번지에는 파인가 [6][7]70번지와 연결되는 인도교와 같은 [8]건물로 연결되는 터널이 있었다.비용 절감을 위해 시티 서비스는 1974년 [5][9][10]오클라호마주 툴사로 본사를 옮겼을 때 이 부지를 구성하는 모든 부동산(월가 52개 제외)을 철거했다.

가장 서쪽에 위치한 빌딩은 월가 [11][c]52번지에 위치한 33층 규모의 사무실 건물이었다.National City Bank Corporation을 위해 McKim, Mead & White에 의해 설계되어 [10][11][12][13]1927년에 개발되었습니다.바로 동쪽은 뉴욕 [14]센트럴 트러스트 컴퍼니가 소유하고 있는 115피트(35미터) 높이의 9층 사무실 건물인 월가 54번지에 있는 건물이었다.월가 56번지에 인접한 부지는 5층짜리 사무실 건물이었고,[15] 1857년 이전에 개발된 두 개의 사무실 구조물로 구성되었다.

주소가 60인 원래의 건물은 345피트(105m) 높이의 사무실 [16]건물로 [9][17]1905년경에 완공되었다.클린턴 & 러셀이 국제은행공사를 위해 디자인한 이 작품은[d] 파인 스트리트에 26층,[16][18] 월 스트리트에 14층짜리 건물이었다.동쪽에 있는 다음 건물은 1907년에 [15]개발된 월 스트리트 64-66번지에 있는 11층짜리 사무실 건물이었다.그 건물은 1917년 [19]맥킴, 미드 & 화이트가 설계한 월가 68번지에 3층짜리 증축물이 들어섰다.가장 동쪽에 있는 [20]건물은 1927년에 개발된 월 스트리트 70에 있는 12층, 160피트(49m) 높이의 건물이었다.70번은 상업외환은행을 위해 개발되었지만 대신 브루클린 [21]시립은행에 의해 점유되었다.

아키텍처

월가 60번지 (이전에는 J.P.로도 알려져 있음)Morgan Bank Building 또는 Deutsche-Bank [22][23]Building은 1.7×10^6 평방 피트(160,0002 m)[2]의 로체-딘켈루에 의해 설계되었습니다.The Skycructure Center와 Emporis에 따르면, 이 건물은 55층이며[a] 높이는 [22][23]745피트 (227미터)이다.제너럴 계약자는 티슈만 부동산 건설,[26][27] 철강 계약자는 캐나다 [27]해리스 스틸 그룹의 자회사인 프랑켈 스틸이었다.WSP 칸토르 세이누크는 구조 [22]엔지니어였다.

형태와 외관

위층 창문의 상세

60 월스트리트는 포스트모던, 그리스 부흥, 그리고 신 고전주의 외관에 맞게 설계되어 키와 [2]크기를 모두 강조합니다.그 건물의 기초는 4층 높이이다.베이스는 월 스트리트와 파인 스트리트 모두에 한 쌍의 기둥이 있는 아케이드로 구성되어 있으며,[28][29] 남쪽의 월 스트리트 55를 참조합니다.기둥의 [29]높이는 70피트(21m)이다.Roche-Dinkeloo의 Kevin Roche에 따르면, 그 디자인은 "건물 [28][30]축의 형태를 명확하게 표현하기 위해 도식적으로 사용된 기둥의 아이디어"였다.인접한 건물에 있는 코니스의 디자인은 또한 [29]기단 위에 코니스를 배치하는 데 영향을 미쳤다.2021년 KPF(Kohn Pedersen Fox)는 건물의 기부를 1층짜리 [31][32]아트리움이 내려다보이는 현관과 3층 높이의 창문으로 재설계하기 위해 고용되었다.

기단 위층에는 월가 60개의 모서리가 안쪽으로 칼집을 내고 있다.노치는 베이스의 기둥과 유사한 패턴으로 설계되었으며 리본 창과 커튼월 패널의 스트립이 번갈아 띠 모양의 필라스터와 비슷합니다.각 파사드의 중앙 부분은 유리로 만들어졌으며, 수평으로 녹색과 분홍색 [29]화강암 띠가 있다.외관은 얇은 [26]돌층 뒤에 곡선의 강철 트러스 프레임으로 디자인되어 있습니다.42층부터 시작되는 지하 8층의 모서리는 기단과 비슷한 [28][29]기둥 모양으로 배치되어 있다.건축 작가 로버트 A. M. 스턴에 따르면, 모서리는 "시각적으로 탑의 모서리를 강화했다"[28]고 한다.

60 월스트리트는 피라미드 지붕의 변형으로 설계된 힙지붕을 포함하고 있습니다.지붕은 구리로 덮여 있고 높이는 [28][29]40피트(12m)이다.이 빌딩의 개발자인 파크 타워 부동산의 부사장에 따르면, "특징적인 꼭대기는 좋은 [33]빌딩의 일부로서 상당한 차이를 만듭니다."도이체방크는 2012년 1월 옥상에 122.4kW 태양광 발전(PV) 시스템을 설치해 연간 탄소 배출량을 100톤 줄였습니다.이 시스템은 [34]맨해튼에서 가장 큰 태양광 발전 시스템입니다.

특징들

60 월스트리트는 1.5×10^6 평방피트(140,000m2)의 임대 가능한 [1]공간으로 설계되어 있습니다.60개의 월스트리트가 개발되기 전에는 용적률이 15라고 가정하고 "오른쪽"으로 804,900평방피트(74,780m2)의 건물만 허용하도록 구획화되었습니다.이 빌딩의 건설을 위해 파크 타워 부동산은 씨티은행으로부터 월스트리트의 55개의 항공권 중 363,000 평방 피트(33,7002 m) 이상을 매입했다.이 프로젝트는 또한 144,900 평방 피트 (13,4602 m)의 보행자 공간과 16,038 평방 피트 (1,490.0 m2)의 월 스트리트와 파인 스트리트의 공공 아케이드도 추가로 받았습니다.60 월스트리트는 또한 기계적인 공간에 88,700 평방 피트2(8,240 m)를 할당받았다.이로 인해 총 바닥 면적은 약 1.57×10^6 평방 피트(146,0002 m)[35]가 되었다.LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 프로그램의 일환으로 LEED Gold [36]인증을 받을 수 있는 친환경 건축 기준을 충족시키는 설계 기능을 갖추고 있습니다.

아트리움

월가 60번지의 아트리움

1층에는 높이 30피트(9.1m), 길이 [37]174피트(53m)의 밀폐된 공공 아트리움이 있습니다.아트리움은 2,360평방피트(219m2)에 달하며,[10] 위층에는 더 많은 내부 공간을 대신했습니다.조경공간은 계절별로 [29][38]식재되어 있습니다.이 건물이 설계되었을 때, 로체는 옥외 아트리움이라는 아이디어를 거부했는데, 그 이유는 그것이 월스트리트의 돌담장 "가로 벽"을 교란시킬 것이라고 느꼈고 체이스 맨하탄 [39]플라자 근처 광장과 너무 가깝다고 생각했기 때문이다.

아트리움은 주로 [40]벽돌 모양의 대리석 타일을 포함한 흰색 재료로 장식되어 있습니다.그 공간은 원래 나무와 거울로 장식된 격자무늬 천장을 지탱하는 플레어 대문자로 된 10개의 하얀 팔각기둥으로 나누어져 있다.로체는 이전에 유엔 [37]플라자의 앰배서더 호텔에서 이 모티브를 사용했다.각 기둥의 바닥에는 앉기 위한 받침대가 있고,[37][40] 나머지 공간에는 이동식 의자와 테이블이 배치되어 있습니다.보행자 통로가 아트리움의 중앙을 관통하고 있다.서쪽 벽면에는 돌조각이 있고 그 아래에 물주입구와 플랜터가 있다.동쪽 벽에는 화장실과 사무실 입구가 북동쪽 [40]모서리에 있는 가게가 있다.벽에는 녹색 화강암과 하얀 대리석이 있는 아슐라 무늬의 화강암이 있다.로비의 북서쪽 모서리에는 뉴욕 지하철 2호선과 [41]3호선을 운행하는 월가 지하철역으로 [37]가는 비상근 입구가 있습니다.

2000년에 이 건물에 대해 쓴 제롤드 케이든에 따르면, 아트리움은 하루 중 다른 시간대에 "다른 성격으로 추측된다"고 한다.케이든은 아트리움은 출퇴근 시간에 지하철 통근자들에 의해 많이 사용되고 점심 시간에는 더 적게 사용되었다고 썼다. 나머지 시간 동안 아트리움은 노숙자들부터 직원들,[40] 자전거 배달원들에 이르기까지 "사용은 많이 했지만 결코 과사용은 하지 않았다"고 썼다.2021년까지 KPF는 아트리움을 100피트(30m) 높이의 "녹색 벽"과 천창, 넓은 지하철 [31][32]입구로 재설계했다.새로운 식사 공간이 만들어지고 새로운 좌석이 [32][42]설치될 것이다.디자인 렌더링에 따르면 아트리움과 로비에는 황갈색과 흰색 대리석뿐만 아니라 특별히 설계된 [43]조명 장치도 포함됩니다.

기타 이야기

로비에 면한 3개 층은 각각 [1]52,000평방피트(4,800m2)에 이른다.2층부터 4층까지는 칼럼이 없는 [29]거래 공간이 마련되어 있습니다.이 건물들은 원래 거주자인 은행 J.P. 모건 사를 위해 설계되었다.게다가,[44] J.P. 모건은 직원들에게 무료 점심을 제공할 수 있도록 화려한 식당들을 추가했다.또한 J.P.를 위해 두 개의 데이터 처리 센터가 건물에 설치되었습니다.모건.[25]

J.P. 모건의 사무실은 원래 겐슬러 어소시에이츠에 의해 설계되었다.건물이 문을 열었을 때부터, J.P. 모건의 컴퓨터 시스템에는 2,500 mi(4,000 km)의 케이블이 제공되었고, 그 중 많은 부분이 광섬유 케이블이었다.각 층의 모서리에는 개인 사무실이 있고, 주변에는 장애물이 없어 각 층의 내부를 [44]햇빛으로 비추고 있다.대부분의 작업 공간은 비슷한 크기의 큐비클로 설계되었다.부서장은 사무실을 두었지만 가구는 평준화됐고 사무실 규모도 비슷했다.J.P.의 임원 사무실입니다.Morgan의 수석 매니저, 회장, CEO는 55층 [25]빌딩의 20번째 층에 있었습니다.이것은, 종업원이 「평등하게 주위에 분산」[44]되는 것을 바라는 경영진의 의도적인 선택이었습니다.Mancini Duffy는 J.P.를 위해 가구를 디자인했다.월가 [45]60번지의 모건입니다

도이체방크는 2001년 이 건물에 입주해 2016년 사무공간을 재설계하기 위해 겐슬러를 재취업했다.겐슬러의 개조 작업에는 내부 벽의 일부를 허물고, 직원들 간의 의사소통을 원활하게 하기 위해 책상을 교체하고,[46] 계단을 더 잘 접근할 수 있도록 복도를 재배치하는 작업이 포함되었습니다.

역사

시티 서비스는 1932년에 인근 파인 스트리트 70번지를 완공하여 [6]1975년까지 그 건물을 차지했고, 그 후 그 건물은 미국 국제 그룹([47][48]AIG)에 의해.한편 뉴욕은행은 1929년 [49]완공된 이후 월가 48번지에 인접한 건물을 점거하고 있었지만, BNY는 [50]1797년부터 월가 48번지에 사무실을 유지하고 있었다.1974년 [6]월가 54~70번지 부지가 평준화된 뒤 미국증권거래소와 뉴욕증권거래소 부지로 꼽혔지만 두 건의는 모두 이뤄지지 않았다.AIG와 BNY는 공동으로 52개의 월스트리트를 소유했고, AIG만 54-70개의 [50]월스트리트에 있는 주차장을 소유했습니다.1970년대 후반에는 몇몇 주요 사무실 건물들이 금융 [9][50]지구를 위해 계획되었다.

계획.

초기 계획

아트리움 내 분수대

1979년 후반, AIG와 BNY는 주차장과 48번가와 52번지의 [9][50]월가를 대체할 사무실 건물을 계획하고 있었다.이 건물은 1.6×10^6 평방 피트(150,0002 m)[51] 또는 1.7×10^6 평방 피트(160,000 m)[9][50]의 60층2 높이로 추정 비용은 4억 [52]5천만 달러입니다.AIG는 Welton Becket & Associates를 고용해 한 가지 계획을 설계했고, BNY는 두 가지 계획을 설계한 John Carl Warnecke를 고용했다.웰튼 베켓 계획은 월가 48번지의 저층 일부를 슬래브 모양의 타워로 보존할 것을 요구했다.워네케의 계획 중 하나는 기울어진 지붕과 함께 네모난 탑이 축을 중심으로 회전하는 것을 요구했는데, 이 탑은 시티코프 센터의 이름을 따서 "시티코르프의 아들"이라는 별명을 얻었다.또 다른 워네케 계획은 "30 록펠러 플라자의 아들"로 AIG를 위한 더 높은 타워와 단일 기지에서 솟아 있는 BNY를 위한 더 짧은 타워로 구성되었다.월스트리트의 48층이나 52층 모두 보존되지 않았지만, 월스트리트의 낮은층인 48층은 아마도 새로운 [9][50]타워에 통합되었을 것이다.

현장에 있던 두 건물 중 하나인 52 월스트리트는 [9][53]1981년에 철거되었다.52 [54]월스트리트의 철거 중에 한 명의 근로자가 떨어지는 강철 빔에 맞아 사망했다.BNY는 그때까지 AIG의 지분을 사들였고, 52 [9]월스트리트의 철거에 대한 대중의 반대는 거의 없었다.독수리 [55]장식이 있는 건축적으로 유명한 월가 48번지를 철거하자는 제안도 [9]우려를 낳지 않았다.새 본사 비용을 줄이기 위해 BNY는 1982년 1월 시의 산업 상업 인센티브 위원회에 2,200만 달러의 세금 감면을 요청했다.이 은행의 신청서에서 존 주코티 부시장은 공터는 "오랫동안 뉴욕시를 당혹스럽게 해왔다"며 "세금 감면 [56]혜택을 받을 경우 뉴욕은행은 이 지역에 활력을 불어넣을 수 있는 기회가 주어지고 있다"고 말했다.그 당시, 그 땅은 마약 [57]거래를 위해 사용되고 있었다.

뉴욕주 상원의원 프란츠 S.의 항의 이후. 라이처와 [58][59][60]루스 메신저 뉴욕 시의원은 1982년 2월 BNY의 감세 요청을 거부했다.이사회는 그동안 AT&T와 IBM에 대규모 세금 감면혜택을 부여해 도시 경제를 활성화시켰다.BNY는 세금 감면 혜택이 주어지지 않으면 더 작은 구조물을 [60]건설할 것이라고 시사했다.1982년 8월까지 월가 52번지와 60번지에 있는 부지는 둘 다 [61]매물로 나왔다.다음 달, BNY는 공터를 개발하는 대신 월가 48번지와 윌리엄가 46번지의 이웃 건물에 머물 계획이라고 밝혔다.개간지는 총 53,000평방피트(4,900m2)[62][63]에 달했다.

파크타워 부동산

1983년 4월, BNY는 파크 타워 부동산 [64]회사의 대표인 조지 클라인에게 부지를 매각하는 계약을 맺었다.이 부지는 [35]아무런 변경 없이 804,900 평방 피트(74,7802 미터)를 수용할 수 있었지만, 개발자는 항공권을 획득하고 주변 지하철역을 개선하여 타워의 [64]크기를 늘릴 수 있었다.뉴욕시의 오피스 [65]시장이 약간 하락했음에도 불구하고 그 매물은 이루어졌다.그 해 9월, BNY는 이 부지를 파크 타워 부동산에 매각했는데, 이 부동산은 1.7×610^ 평방 피트(16만2 미터), 지하철 입구, 차고, 컴퓨터 시스템을 위한 공간이 있는 60층 오피스 타워를 계획했다.건축가가 선정되지는 않았지만, 개발자는 1984년에 착공하여 [52]1986년까지 완공할 계획이었다.파크 타워 부사장 닐 클라펠드는 "식스티 월스트리트는 21세기의 건물이 될 것이지만, 그 디자인은 그것을 [52][28]둘러싼 랜드마크 구조물과 호환될 것입니다."라고 말했다.

로체와 딘켈루는 1984년 [28]이 건물의 건축가로 선정되었다.이들은 1922년 [28][66]트리뷴 타워 대회에서 아돌프 로스의 출품작을 연상시키는 오벨리스크, 석축, 기둥 등 세 가지 디자인을 제출한 건축가 헬무트 얀을 제쳤다.파크 타워는 월스트리트의 높이를 60개 높이기 위해 뉴욕시의 랜드마크인 월스트리트의 55개 이상에서 항공권을 살 것을 제안했다.뉴욕시 랜드마크 보존위원회는 55개 월스트리트에 관한 모든 주요 수정 사항을 승인해야 했다; 1984년 3월 위원회는 만장일치로 항공권 [67]이전을 승인했다.곧이어 맨해튼 커뮤니티 보드 1도 자문 [35]투표에서 만장일치로 보너스를 승인했다.뉴욕시 기획위원회의 마틴 갤런트 부국장은 [35]보너스에 반대했다.위원회는 건물 주차장을 197개에서 [35][37]125개로 축소할 것을 요청하면서 보너스를 전체적으로 지원했다.

1985년 초, 그 부지는 3년 동안 완전히 비어있었다; 파크 타워 부동산은 그 지연을 도시의 건축 허가 과정 [68][69]탓으로 돌렸다.그 공터는 주차장으로도 사용되지 않았고,[69] 적어도 어느 정도 수익을 낼 수 있을 것이다.그 해 9월 J.P.모간은 파크타워를 [70][71][72]개발자로 하여 제안된 타워를 인수하여 완전히 점유할 것이라고 발표했다.이 회사는 당초 7 월드 트레이드 [73]센터 구입이 실패하자 비용 절감을 위해 본사를 델라웨어로 옮기겠다고 위협했지만 뉴욕시와 주세법 [74]변경에 따라 뉴욕에 머물기로 한 것으로 보인다.이전 BNY와는 달리 J.P. 모건은 월가 [37]60에 대한 세금 감면 혜택을 받았다.이번 조치로 J.P.가 통합될 것이다.Morgan의 공간은 6개의 빌딩에서 3개의 빌딩으로 나뉘며, 회사는 또한 30개의 웨스트 브로드웨이와 23개의 [71][72]월스트리트를 차지할 것입니다.이것으로 J.P.가 되었다.Morgan은 맨하탄 [75]저층 빌딩에 많은 공간을 임대하는 여러 금융회사 중 하나이며, J.P. Morgan은 임대 후 6개월 이내에 건설이 시작될 것이며, 이 빌딩에는 5억 [70][72]5천만 달러가 들 것으로 예상된다고 말했다.

건설 및 J.P. Morgan 용도

지상에서 보다

J.P. Morgan은 자사의 요구를 충족시키기 위해 첨단 컴퓨터와 통신 [76]장비로 사무실을 맞춤 설계했습니다.이 은행은 기지에 거래층을 만들고 원래 계획에서 한 층을 제거했으며 없어진 [44]층을 보완하기 위해 다른 모든 천장 높이를 약간 높였다.다이닝룸이 추가되어 J.P.가 되었습니다.모건은 직원들에게 [25]무료 점심을 제공할 수 있다.건물의 외관과 아트리움은 수정되지 않았기 때문에 시 당국의 추가 검토가 [44][77]필요하지 않았다.여러 도시 기관들이 이 [37]건물에 적용되는 구역제 보너스의 적격성을 검토할 필요가 없었기 때문에, 이것은 이 프로젝트를 [77]약 3년 앞당겼다.철강 도급업체인 Frankel Steel and Steel Structures Corporation은 1986년 중반 철강을 제조하기 위해, Steel Structures Estruction Inc.는 강철 [27]골조를 조립하기 위해 고용되었습니다.

1988년 5월 J.P.모건은 제일생명으로부터 [78]프로젝트 자금으로 4억달러를 받았다.이 자금조달은 연 7%의 금리와 더불어 제일생명에 빌딩[79] 관리 감독 역할과 20년 후 부채를 49%[79][80]의 지분으로 전환할 수 있는 선택권을 부여했다.J.P. Morgan은 1989년 초까지 최대 3,500명의 직원을 60개 월스트리트로 이전할 계획이었지만 3,500명의 추가 직원이 [81]다른 곳에서 일하게 되었습니다.그 해에 J.P.가.모건 본사는 월가 [82]23번지에서 60번지로 공식적으로 이전되었다.올해 말까지 J.P. 모건 직원의 70%가 월스트리트로 [83]이사했다.월스트리트가 60년 완공되자마자 J.P. 모건은 모든 사무실 기사를 [84]독차지했다.아트리움에는 옷가게와[85] Neuchatel이라고 [86]불리는 음식점을 포함한 여러 상점들이 있었다.1992년 월가 60개에 1,770만 달러의 세금 고지서를 냈고, 그 은행은 그 [84]해 뉴욕에서 가장 높은 재산세를 납부했다.

당시 많은 금융회사와는 달리 J.P. 모건은 같은 건물, 즉 월스트리트의 60개 임원 및 트레이더 주변에서 일하는 지원 인력을 배치했다.J.P. Morgan의 첨단 컴퓨터 장비를 설치할 수 있도록 하기 위해, 1,000명에 가까운 직원들이 건물 운영 [25]첫 해에 적어도 한 번은 재배치되었다.60개의 월스트리트의 거래실이 손상되거나 [87]파괴될 경우에 대비하여 중복성을 제공하기 위해 Staten Island에 운영 센터가 개설되었습니다.J.P. Morgan은 델라웨어와 월스트리트의 지하 60개소에 데이터센터를 가지고 있었지만 비은행에 [88]비해 기술적으로 진보하지 않았습니다.J.P. 다음에.Morgan은 2000년에 Chase Manhattan Bank와 합병하여 JP모건 Chase가 되었고, 은행은 60 월가에서 270 [89]파크 애비뉴에 있는 Chase Manhattan Bank의 기존 본사 옆에 있는 277 파크 애비뉴로 이전할 것이라고 발표했다.

도이체방크 사용

JP모간체이스는 2001년 4월 월가 60을 6억달러에 [90][82]도이치뱅크에 매각했다.그해 말 9·11 테러로 130 리버티 거리에 있는 도이치뱅크 빌딩이 크게 파손된 후 도이치뱅크는 약 [91]5500명의 직원을 월가 60곳으로 옮겼다.JP모간 체이스는 당초 2002년 초까지 파크 애비뉴로 이전할 것을 제안했으나 도이치뱅크 빌딩이 파손되면서 도이치뱅크가 [92]즉시 새로운 공간을 차지해야 했다.9.11 테러 이후 맨해튼 하부에 방문객들을 끌어들이기 위해,[93] 비영리 단체인 월 스트리트 라이징은 2002년 중반 60개의 월 스트리트와 그 지역의 다른 건물에서 미술 전시회를 개최했다.월스트리트 라이징은 또한 도이치 뱅크를 설득하여 60개의 월가를 야간 [94]점등시켰다.

월가 60번지 입구

도이체방크는 공격 이후 한동안 월가 60곳을 다른 회사에[95] 임대하는 방안을 검토하다가 2002년 [82][95][96]12월 본사로 사용하기로 했다.이 발표는 Lower [95]Manhattan에 머물기 위해 3450만 달러의 정부 보조금을 받은 후 부분적으로 이루어졌다.도이체방크는 2006년 10월 건물을 매각할 때 수년간 단독 세입자였다[97].그 은행은 매각 및 임대 [98]계약에 따라 건물 전체를 15년 더 임대할 계획이었다.보도에 따르면 2006년 말까지 은행은 [97]12억 달러를 지불할 용의가 있는 구매자를 찾았다.구매자인 Paramount Group은 2007년 5월에 12억 [99][100][101]달러가 넘는 금액에 매입을 완료했습니다.이 매출은 당시 맨해튼 오피스 [97][101]공간 사상 최고였던 737/sq ft(7,930/m달러2)의 가치를 나타냈다.

아트리움은 2011년 말 인근 주코티 공원 점거 시위 당시 월가 점령 활동의 중심지였으며 아트리움에서 [38][102]시위 주최자들이 회의를 열었다.그 시위로 60명의 월스트리트의 소유주들은 어슬렁거리는 [103][104]것을 금지하기 위해 아트리움의 규칙을 수정했다.지붕 위의 태양광 발전 시스템은 다음 [34]해에 설치되었다.2014년까지 도이체방크는 최소 1×10^6 평방피트(93,000m2)의 다른 건물로 이전하고 월가 60곳에 남아 공간을 개조할 것을 고려하고 있었습니다.2016년, 도이치 뱅크는 Gensler를 고용하여 보다 개방적인 계획 [46]공간을 만들기 위해 빌딩 사무실을 재설계했습니다.2017년 파라마운트는 싱가포르의 자산펀드 GIC에 월스트리트의 지분 60%의 95%를 [105][106]10억4000만달러에 매각했다.이 매각으로 타워의 가치는 11억달러에 달했다.파라마운트는 계속해서 [106]타워의 5%를 소유했다.독일계 대출은행인 Aareal Bank는 [107]GIC에 5억7500만달러를 인수대금으로 제공했다.

2020년대 리노베이션

2018년 5월, 도이체방크는 월가 60곳을 떠나 [108][109]2021년까지 콜럼버스 서클의 Time Warner Center로 알려진 1.1×10^6 평방피트(100,000m2)로 이전할 것이라고 발표했습니다.이전이 발표된 후, 빌딩 소유주는 사무실 공간을 홍보하기 위해 CBRE 그룹을 고용했는데, 이사 [110]후 건물은 완전히 비워지게 될 것이기 때문이다.2019년 7월, 도이체방크는 독일 예술가 게르하르트 리히터의 세 폭의 그림을 건물 로비에서 철거했다.최대 3천만 달러의 가치가 있는 이 작품은 나이지리아 예술가 루비 오니예치 [111]아만제의 그림을 포함한 젊은 작가들의 작품으로 대체되었다.

파라마운트 그룹은 2021년에 KPF에 [112][24]의해 설계될 건물의 2억 5천만 달러의 리노베이션 공사를 발표했다.리노베이션은 도이치뱅크가 2021년 말까지 Time Warner Center로 이전을 완료한 후 2022년 중반에 시작될 예정이다.계획에는 아트리움의 재설계뿐만 아니라 베이스의 전면을 교체하는 것이 포함되었다. 또한 사무실 층의 환기 시스템은 MERV 15 여과 시스템으로 업그레이드될 것이다.[31][32] 이는 2020년 뉴욕에서 COVID-19 대유행 발생 이후 위생적인 조치로서 포함되었다.그 은행의 직원들은 2021년 [113][114]7월까지 재배치되고 있었다.2022년 중반, 보존 단체인 도코모 인터내셔널은 LPC에 월스트리트의 60개의 정면과 아트리움의 내부를 뉴욕시의 [115]랜드마크로 지정하는 것을 검토해 달라고 요청했다.

접수처

아트리움 천장 상세

건물이 계획될 때, 폴 골드버거는 뉴욕 타임즈지에 60개의 월스트리트가 동시에 "역사적 [116]형태를 사용하는 강한 경향"으로 개발된 여러 모더니즘 건물들 중 하나라고 썼다.골드버거는 로슈의 설계를 "매우 큰 건물을 제대로 수용하기에는 너무 빡빡한 부지"라고 비판했지만 "대규모로 볼 때 로슈의 것보다 훨씬 더 좋은 계획을 상상하기는 어렵다"[37][117]고 말했다.뉴욕 잡지의 카터 와이즈먼은 로슈의 "고전적인 기둥" 디자인은 "오래 흥미로워지기에는 너무 명백하다"[37][118]고 말하면서 디자인에 대한 자신감을 더 낮췄다.골드버거와 와이즈먼 모두 같은 개발자가 설계한 월가 60번지와 현대식 파크 애비뉴 타워를 각자의 도시 [117][119]블록 중앙에 있는 가짜 클래식 건축물로 여겼다.

60년 월스트리트가 완공되었을 때, 월스트리트 저널은 60년 월스트리트의 "화려한 외관"이 전형적인 "보수적인 모건 이미지"와 대조를 이뤘으며, 후자는 23년 [77]월스트리트의 석조 외관에 예시되었다고 말했다.골드버거는 이 건물이 "현대적 [44][120]의미와 함께 역사적 형태를 되살릴 수 있었다"고 암시했다.골드버거는 월가 60개가 월가 40개와 [120]파인가 70개 사이에서 몰래 빠져나갔다는 비교적 비인기적인 견해를 유지했는데, 그는 "맨하탄 [44]스카이라인 하층부의 마지막 황금기부터 가장 유명한 고층 건물 두 개"라고 여겼다.AIA Guide to New York City 제5판은 이 건물을 "[2]공기 냉각이 잘 된 가늘고 뾰족한 고층 건물들과 보조가 맞지 않는 헐크"라고 묘사했다.

골드버거는 아트리움을 "가게가 없는 쇼핑몰의 중심"에 비유하며, 디자인을 "부적절하고 거짓으로 [44]달콤한 디자인"이라고 불렀다.제롤드 케이든은 아트리움의 독창적인 디자인에 대해 "색상과 조명 시스템은 방부벽"의 느낌을 전달하고 "어느 쪽인가 하면, 그 공간은 뉴욕시의 하얀 타일 지하철역이나 [40]영국식 정원을 위한 무대 세트의 함축적인 의미를 가지고 있다"고 비판했다.'빌리지 보이스'의 기자는 "시청-버스 정류장 하이브리드처럼 가정적인 느낌을 준다"[121]고 말했다.하지만 2021년 월스트리트의 60번지 개축이 발표되었을 때 많은 환경보호론자들이 항의했고 골드버거는 [32]로비를 유지하는 것에 찬성했다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

메모들

  1. ^ a b c 60 월스트리트는 또한 47층[24][25] 또는 [2]52층으로 인용된다.
  2. ^ 뉴욕 타임즈에 따르면, 1.5×610^ 평방 피트 (140,0002 m)의 임대 가능한 [1]공간이 있다.
  3. ^ 52 월가의 진짜 높이에 대해서는 몇 가지 상반된 설명들이 있다.1984년 그 장소에 대한 역사적 조사는 그 건물이 33층이고 높이가 [11]403피트(123m)뉴욕타임즈는 이 구조물이 31층이고 높이가 [12]410피트(120m)라고 인용했다.W. Parker Chase는 그 건물이 35층이고 [13]높이가 430피트라고 말했다.로버트 A. M. 스턴은 그 건물의 높이가 [9]432피트(132m)였다고 인용했다.
  4. ^ 월가의 옛 60층 건물도 27층으로 알려졌다.[9][17]

인용문

  1. ^ a b c Oser, Alan S. (June 10, 1984). "A British Flurry Downtown". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  2. ^ a b c d e f White, Norval; Willensky, Elliot & Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5th ed.). New York: Oxford University Press. ISBN 978-0-19538-386-7.
  3. ^ a b c "60 Wall Street, 10005". New York City Department of City Planning. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved January 1, 2021.
  4. ^ 역사보존통역사, 1984, 5페이지
  5. ^ a b Tomasson, Robert E. (August 23, 1974). "Wall St. District Losing 6 Buildings". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2020. Retrieved April 11, 2020.
  6. ^ a b c "A Skywalk Demolished In Wall St. Razing Plan". The New York Times. May 13, 1975. ISSN 0362-4331. Archived from the original on March 29, 2020. Retrieved March 29, 2020.
  7. ^ Postal, Matthew A. (June 21, 2011). "Cities Service Building" (PDF). New York City Landmarks Preservation Commission. p. 8. Archived (PDF) from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  8. ^ Federal Writers' Project (1939). New York City Guide. New York: Random House. p. 89. ISBN 978-1-60354-055-1. (1976년 Scalemical Press에 의해 재인쇄됨, 종종 WPA Guide to New York City로 언급됨)
  9. ^ a b c d e f g h i j k Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 242.
  10. ^ a b c Willis, Carol. "The Skyscraper Museum: The Rise of Wall Street Walkthrough". The Skyscraper Museum. Archived from the original on August 31, 2021. Retrieved August 31, 2021.
  11. ^ a b c 역사적 보존 및 해석, 1984, 페이지 61
  12. ^ a b "National City Co. Plans 31-Story Building On Site Where Bank Started 115 Years Ago". The New York Times. February 2, 1927. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  13. ^ a b 1983년 추적 페이지 154
  14. ^ 역사적 보존 및 해석, 1984, 페이지 58-59.
  15. ^ a b 역사보존통역사, 1984, 53페이지
  16. ^ a b 역사적 보존 및 해석, 1984, 페이지 51-52.
  17. ^ a b 1983년 추적 페이지 156
  18. ^ "Big Buildings Planned". The New York Times. August 28, 1903. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  19. ^ 역사적 보존 및 해석, 1984, 페이지 47
  20. ^ 역사보존통역사, 1984, 페이지 45
  21. ^ "New Bank in Wall Street; Municipal of Brooklyn Will Open Branch in Manhattan". The New York Times. June 9, 1928. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  22. ^ a b c "60 Wall Street - The Skyscraper Center". Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Archived from the original on May 19, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  23. ^ a b "60 Wall Street". Emporis. Archived from the original on March 8, 2008. Retrieved January 1, 2021.
  24. ^ a b "Paramount Group Plans $250M Facelift for 60 Wall Street". The Real Deal New York. May 17, 2021. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  25. ^ a b c d e Lueck, Thomas J. (May 20, 1990). "In the Nation; Corporations Demand Flexibility in New Offices". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  26. ^ a b Bordenaro, Michael J. (August 1989). "Thin stone facades reveal variety but cloak problems; truss panels, concrete substrate and curtain wall systems proliferate". Building Design & Construction. Vol. 30, no. 10. p. 60+. Archived from the original on September 3, 2021. Retrieved September 3, 2021.
  27. ^ a b c "Harris Steel Unit wins large contract". Toronto Star. June 19, 1986. p. E10. ProQuest 435446365.
  28. ^ a b c d e f g h Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 243.
  29. ^ a b c d e f g h "J.P. Morgan". RocheDinkeloo. August 14, 2017. Archived from the original on March 8, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  30. ^ "Morgan Guaranty Trust Company Headquarters". Architecture + Urbanism. April 1988. p. 131.
  31. ^ a b c Gannon, Devin (May 17, 2021). "60 Wall Street revamp swaps out postmodern atrium for a skylight and massive 100-foot green wall". 6sqft. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  32. ^ a b c d e "60 Wall Street's eccentric Kevin Roche and John Dinkeloo-designed atrium will be gutted in $250 million refresh". The Architect’s Newspaper. May 18, 2021. Archived from the original on May 18, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  33. ^ McCain, Mark (November 22, 1987). "Commercial Property: Building Crowns; Bold New Flourishes Embellish the Tops of Towers". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  34. ^ a b Wang, Lucy (January 23, 2012). "Deutsche Bank Completes World's Tallest Roof-Mounted Solar Array in NYC". Inhabitat. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  35. ^ a b c d e Oser, Alan S. (June 16, 1985). "A Dissenting Voice On Transferring Air Rights". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 23, 2021. Retrieved April 11, 2020.
  36. ^ "Paramount Group Plans $250M Renovation at 60 Wall Street Office Tower in Manhattan". REBusinessOnline. May 18, 2021. Archived from the original on September 3, 2021. Retrieved August 31, 2021.
  37. ^ a b c d e f g h i Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 245.
  38. ^ a b "Occupy HQ: A bailed-out bank". Salon. November 3, 2011. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  39. ^ Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 243–245.
  40. ^ a b c d e Kayden, Jerold S. (2000). Privately Owned Public Space: The New York City Experience. New York: Wiley. p. 93. ISBN 978-0-471-36257-9. OCLC 43657162. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  41. ^ "MTA Neighborhood Maps: Lower Manhattan" (PDF). Metropolitan Transportation Authority. 2015. Retrieved October 1, 2018.
  42. ^ Young, Liz (May 17, 2021). "Wall Street tower to get $250 million renovation after Deutsche Bank leaves". New York Business Journal. Archived from the original on May 24, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  43. ^ Morris, Sebastian (May 21, 2021). "Paramount Group Unveils Modernization Project at 60 Wall Street in the Financial District, Manhattan". New York YIMBY. Archived from the original on July 25, 2021. Retrieved July 25, 2021.
  44. ^ a b c d e f g h Goldberger, Paul (March 4, 1990). "Architecture View; a Tower Competes With Wall Street's Last Golden Age". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  45. ^ Kim, Sheila (October 2001). "Good samaritans". Interior Design. Vol. 72, no. 12. p. 62. ProQuest 234928333.
  46. ^ a b Levitt, David (November 29, 2016). "Deutsche Bank Plans Renovation at Its 60 Wall St. Headquarters". Bloomberg. Archived from the original on December 15, 2019. Retrieved August 30, 2021.
  47. ^ "American International Group". Wall Street Journal. May 7, 1976. p. 22. ISSN 0099-9660. ProQuest 134071914.
  48. ^ Horsley, Carter B. (May 7, 1976). "Insurance Concern to Buy Skyscraper Headquarters". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  49. ^ "New Skyscraper Rented; All Space in Bank of New York Building on Wall Street Leased". The New York Times. January 11, 1929. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 12, 2020. Retrieved April 9, 2020.
  50. ^ a b c d e f Horsley, Carter B. (September 23, 1979). "Development Activity Astir In the Financial District". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2020. Retrieved August 29, 2021.
  51. ^ Horsley, Carter B. (January 27, 1980). "It's an Owner's Market, but Office Builders Hesitate: It's an Owner's Market, but Office Builders Are Hesitating". The New York Times. p. R1. ISSN 0362-4331. ProQuest 121216232.
  52. ^ a b c Kennedy, Shawn G. (September 14, 1983). "Plans Progressing For A 60-Story Wall Street Tower". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2020. Retrieved April 11, 2020.
  53. ^ Horsley, Carter B. (October 25, 1981). "Lower Manhattan Luring Office Developers". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  54. ^ "Workman at Demolition Site Is Killed by Steel Beam". The New York Times. March 10, 1982. p. A1. ISSN 0362-4331. ProQuest 424322284.
  55. ^ Horsley, Carter B. (February 23, 1981). "Office Construction Surging in Manhattan". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  56. ^ Schanb, Sydney H. (January 26, 1982). "Blue-Chip Underdogs". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 24, 2015. Retrieved April 11, 2020.
  57. ^ Campbell, Colin (April 25, 1981). "Trade in Drugs Thriving in Office-tower Shadows". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  58. ^ Purnick, Joyce (February 25, 1982). "City Tax Breaks For Two Projects Denied by Panel". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2020. Retrieved April 11, 2020.
  59. ^ Toscano, John; Moritz, Owen (February 25, 1982). "Bank of N.Y. denied $22M tax break on a HQ building". New York Daily News. p. 50. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021 – via newspapers.com.
  60. ^ a b "Bank of New York Bid To Abate City Taxes On Building Is Denied". Wall Street Journal. February 25, 1982. p. 48. ISSN 0099-9660. ProQuest 134769244.
  61. ^ Oser, Alan S. (August 8, 1982). "Development Returns to Wall Street Area". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2020. Retrieved April 11, 2020.
  62. ^ "Postings; a Lot for a Lot". The New York Times. September 12, 1982. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  63. ^ Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 242–243.
  64. ^ a b Henry, Diane (April 13, 1983). "Major New Skyscraper Expected for Wall Street Site". The New York Times. p. B4. ISSN 0362-4331. ProQuest 122155136.
  65. ^ Henry, Diane (May 15, 1983). "New York Office Market Softens a Bit, But Is Still Among Nation's Strongest". The New York Times. p. 632. ISSN 0362-4331. ProQuest 122169127.
  66. ^ Miller, Nory (1986). Helmut Jahn (in German). New York: Rizzoli. pp. 222–223. ISBN 978-0-8478-0561-7. OCLC 10928982.
  67. ^ "Landmarks Panel Backs Tower Plan". The New York Times. March 29, 1984. ISSN 0362-4331. Archived from the original on January 30, 2018. Retrieved April 11, 2020.
  68. ^ Kennedy, Shawn G. (February 6, 1985). "Wall St. Is Getting Its First New Building In 15 Years". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on November 27, 2017. Retrieved April 11, 2020.
  69. ^ a b Sachar, Emily (October 21, 1985). "Now Parking Lots Can't Find Space". Newsday. pp. 126, 137, 138. Archived from the original on August 29, 2021. Retrieved August 29, 2021 – via newspapers.com.
  70. ^ a b Barbanel, Josh (September 10, 1985). "Instead Of Leaving, Morgan Bank To Buy a Tower on Wall St". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on November 1, 2020. Retrieved April 11, 2020.
  71. ^ a b "Morgan Guaranty to Build $550 Million Headquarters". Wall Street Journal. September 10, 1985. p. 1. ISSN 0099-9660. ProQuest 397911661.
  72. ^ a b c Henry, John; Golubski, Suzanne (September 10, 1985). "House of Morgan Guaranty-d to be a costly $550M". New York Daily News. p. 282. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021 – via newspapers.com.
  73. ^ Scardino, Albert (July 11, 1986). "A Realty Gambler's Big Coup". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  74. ^ Wechsler Keefe, Pat (September 10, 1985). "Morgan to Build New HQ". Newsday. p. 45. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021 – via newspapers.com.
  75. ^ Oser, Alan S. (December 29, 1985). "Perspectives: Downtown Leasing; Shunning the Back-office Spinoff". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  76. ^ McCain, Mark (April 12, 1987). "Commercial Property: The Space Squeeze; It's a Matter of Balancing Expense and Efficiency". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  77. ^ a b c Guenther, Robert; Truell, Peter (March 22, 1988). "Banking's Blue Blood Learns Some Blues --- J.P. Morgan Has Rating, Mexico Debt Setbacks". Wall Street Journal. p. 1. ISSN 0099-9660. ProQuest 398022071.
  78. ^ "J.P. Morgan Gets Financing". The New York Times. May 3, 1988. ISSN 0362-4331. Archived from the original on January 30, 2018. Retrieved April 11, 2020.
  79. ^ a b McCain, Mark (June 4, 1989). "Why Investors in Manhattan Take Long-Term Leases". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on December 20, 2017. Retrieved April 11, 2020.
  80. ^ Berkowitz, Harry (August 29, 1988). "Foreigners Cool Manhattan Buying Spree". Newsday. p. 136. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021 – via newspapers.com.
  81. ^ Berkowitz, Harry; Marinaccio, Paul (February 27, 1989). "New Battles in Border War". Newsday. p. 128. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021 – via newspapers.com.
  82. ^ a b c Platt, Gordon (June 2003). "United States: J.P. Morgan landmark sold". Global Finance. Vol. 17, no. 6. p. 4. ProQuest 198870924.
  83. ^ Weinstein, Michael (October 17, 1989). "J.P. Morgan Posts $1.8 Billion Loss; Margin Woes Seen Series". The American Banker. p. 2. ProQuest 292892887.
  84. ^ a b Arena, Michael; Fee, Walter (May 26, 1992). "Towering Woes Tall-building owners hunt property tax breaks". Newsday. p. 8. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021 – via newspapers.com.
  85. ^ Haberman, Clyde (October 18, 1997). "10 Years After the Crash, Fall Is Not in the Air; Taking the Pulse Of Wall Street From Bottom Up". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  86. ^ Fabricant, Florence (April 3, 1996). "Food Notes". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  87. ^ Day, Jacqueline (January 1993). "But J.P. digs new hot site". Bank Systems & Technology. Vol. 30, no. 1. p. 16. ProQuest 213158964.
  88. ^ Radigan, Joe (March 1992). "All Wired Up at Morgan". Bank Systems & Technology. Vol. 29, no. 3. p. 25. ProQuest 213126218.
  89. ^ Bagli, Charles V. (December 2, 2000). "Chase Says It Has Deal for Park Avenue Spot". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 15, 2020. Retrieved April 11, 2020.
  90. ^ Bagli, Charles V. (April 6, 2001). "Bucking Trend, Bank Is Seeking Wall St. Home". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  91. ^ Bagli, Charles V. (December 6, 2002). "Deutsche Bank Is Moving To Lower Manhattan Tower". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on October 28, 2020. Retrieved April 11, 2020.
  92. ^ Wisniewski, Mary (September 18, 2001). "Ahead of Schedule, J.P. Morgan Moves to Midtown". The Bond Buyer. p. 27. ProQuest 407225571.
  93. ^ Glueck, Grace (June 14, 2002). "Art Review; For Wall Street's Sake: Art to Lure Visitors Downtown". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  94. ^ Dunlap, David W. (December 8, 2003). "Keeping Canyons Lighted After Bulls and Bears Leave". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on December 26, 2017. Retrieved August 30, 2021.
  95. ^ a b c Bagli, Charles V. (December 6, 2002). "Deutsche Bank Is Moving To Lower Manhattan Tower". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on October 28, 2020. Retrieved August 30, 2021.
  96. ^ "Deutsche Bank to Move Downtown". Newsday. December 6, 2002. p. 71. Archived from the original on August 31, 2021. Retrieved August 31, 2021 – via newspapers.com.
  97. ^ a b c Sprouse, William (December 11, 2006). "Sale Close For 60 Wall Street". Real Estate Finance and Investment. pp. 1, 11. ProQuest 197810279.
  98. ^ Sprouse, William (October 30, 2006). "Deutsche Bank To Sell 60 Wall Street". Real Estate Finance and Investment. p. 1. ProQuest 197811265.
  99. ^ "Paramount Group To Buy 60 Wall Street". Real Estate Finance and Investment. May 7, 2007. p. 1. ProQuest 197818725.
  100. ^ "60 Wall Street Deal Sheet". Archived from the original on December 27, 2018. Retrieved December 27, 2018.
  101. ^ a b Koblin, John (May 4, 2007). "60 Wall Goes for $1.2 B. in Downtown's Biggest Building Sale Ever". Observer. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  102. ^ Hollander, Sophia (November 17, 2011). "Decamping to an Office on Wall Street". Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Archived from the original on May 9, 2012. Retrieved August 30, 2021.
  103. ^ Martin, Adam (November 16, 2011). "Occupy Wall Street Loses Another Space". The Atlantic. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  104. ^ Moynihan, Colin (December 16, 2011). "At a Meeting Spot for Occupiers, Signs Prohibit Signs". City Room. Archived from the original on August 31, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  105. ^ "GIC, Paramount joint venture buys 60 Wall St. for $1.04B". Real Estate Weekly. January 24, 2017. Archived from the original on August 31, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  106. ^ a b Wong, Siew Ying (January 26, 2017). "GIC buys coveted Wall Street skyscraper". The Straits Times. Archived from the original on August 31, 2021. Retrieved August 31, 2021.
  107. ^ "GIC closes on 95% stake in 60 Wall in $1.1B deal". The Real Deal. January 24, 2017. Archived from the original on November 19, 2020. Retrieved August 30, 2021.
  108. ^ Basak, Sonali (May 4, 2018). "Deutsche Bank Joins Wall Street Exodus for View of Central Park". Bloomberg. Archived from the original on December 27, 2018. Retrieved August 30, 2021.
  109. ^ Morris, Keiko; Grant, Peter (May 4, 2018). "Deutsche Bank to Leave Wall Street for Midtown Manhattan". Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  110. ^ Cuozzo, Steve (May 21, 2019). "60 Wall St. taps CBRE to market office space". New York Post. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  111. ^ Kazakina, Katya (July 12, 2019). "Deutsche Bank Pulls Iconic Artworks From Its New York City Lobby". Bloomberg. Archived from the original on December 15, 2019. Retrieved August 30, 2021.
  112. ^ Wong, Natalie; Heeter, Maria (July 23, 2021). "Empty Wall Street Tower Spotlights $5 Billion NYC Office Problem". Bloomberg. Archived from the original on July 25, 2021. Retrieved July 25, 2021.
  113. ^ "Empty Wall Street tower spotlights $5 billion NYC office problem". The Seattle Times. July 23, 2021. Archived from the original on September 4, 2021. Retrieved September 4, 2021.
  114. ^ "In the News: The last bank leaves Wall Street". Tribeca Citizen. July 28, 2021. Archived from the original on January 6, 2022. Retrieved September 4, 2021.
  115. ^ Niland, Josh (June 27, 2022). "KPF renovation of Roche-Dinkeloo's 60 Wall Street comes under landmarks preservation review". Archinect. Retrieved July 17, 2022.
  116. ^ Goldberger, Paul (July 8, 1984). "Architecture View; Romantic Modernism Is Now at the Cutting Edge of Design". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 29, 2021.
  117. ^ a b Goldberger, Paul (June 17, 1984). "Architectural View; Manhattan's New Skyscrapers Pay Homage to the 20's". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.
  118. ^ 와이즈맨 1985, 페이지 45
  119. ^ 와이즈맨 1985, 페이지 44
  120. ^ a b Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 245–246.
  121. ^ Holcomb, Mark (December 30, 2003). "Public Spaces". The Village Voice. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved August 30, 2021.

원천

외부 링크

Wikimedia Commons에는 월가 60개 관련 미디어가 있습니다.