좌표: 40°45'35 ″N 73°58'22 ″W / 40.75972°N 73.97278°W / 40.75972; -73.97278

레버 하우스

Lever House
사우스 캐롤라이나에 있는 건물은 레버 빌딩을 참조하십시오. 런던에 있는 건물은 유니레버 하우스를 참고하세요.
레버 하우스
Lever House, a 23-story tower with a green-glass facade, as seen from the intersection of Park Avenue and 53rd Street
파크 애비뉴와 53번가에서 본 모습
Map
일반정보
위치공원대로390번길
미국 뉴욕 맨해튼
좌표40°45'35 ″N 73°58'22 ″W / 40.75972°N 73.97278°W / 40.75972; -73.97278
공사시작1950; 73년 전 (1950)
열린1952년 4월 29일; 71년 전 (1952-04-29)
주인브룩필드 프로퍼티, 워터맨클락
높이307 ft (94 m)
기술적 세부사항
층수21
설계 및 시공
건축가Gordon Bunshaft와 Skidmore, Owings & Merrill의 Natalie de Blois
주계약자조지 A. 풀러 컴퍼니
웹사이트
leverhousenyc.com
레버 하우스
지었다.1950–1952
건축양식인터내셔널 스타일
NRHP 참조83004078[1]
NYCL No.1277
중요한 날짜
NRHP에 추가됨1983년 10월 2일
지정 NYCL1982년11월9일

레버 하우스(Lever House)는 뉴욕의 맨해튼 미드타운에 위치한 390 파크 애비뉴(Park Avenue)에 있는 높이 307피트(94m)의 사무실 건물입니다. 1950년부터 1952년까지 지어진 이 건물은 스키드모어, 오우잉스 앤 메릴(SOM)의 고든 번샤프트(Gordon Bunshaft)와 나탈리 드 블루(Natalie de Blois)에 의해 20세기 현대 건축 양식으로 설계되었습니다. 원래 유니레버의 자회사인 비누 회사 레버 브라더스의 본사였습니다. 레버 하우스는 유엔 사무국 빌딩 다음으로 유리 커튼월을 가진 뉴욕시의 두 번째 고층건물이었습니다.

이 건물은 3중 높이의 기계 섹션이 위에 있는 21개의 사무실 층을 가지고 있습니다. 지상층에는 안뜰과 공용 공간이 있으며, 2층은 기둥 위에 광장을 걸었습니다. 나머지 층은 부지의 북쪽 4분의 1을 차지하는 슬래브로 설계되었습니다. 슬래브 설계는 1916년 도시의 구역 결정에 부합하면서도 후퇴를 방지했기 때문에 선택되었습니다. 레버 하우스에는 약 26만 평방 피트(24,000 m)의2 내부 공간이 있으며, 이는 맨해튼 미드타운에 있는 비슷한 사무실 건물들보다 훨씬 작습니다.

레버 하우스의 건설은 미드타운의 파크 애비뉴를 석조 아파트 건물들이 있는 거리에서 국제적인 스타일의 사무실 건물들이 있는 거리로 바꾸었습니다. 전 세계의 다른 여러 구조물이 건물의 디자인을 모방했습니다. 레버 하우스는 오로지 레버 브라더스가 사용하기 위한 것이었고, 그 작은 크기는 더 큰 고층 건물로 그 부지를 재개발하자는 제안을 촉발시켰습니다. 이 건물은 1980년대 피셔 브라더스(Fisher Brothers)가 그 자리에 40층짜리 탑을 제안하면서 거의 철거되었습니다. 이후 1982년 뉴욕시 지정 랜드마크로 아슬아슬하게 승인되었고 이듬해 미국 국립 사적지에 추가되었습니다. 1997년, 유니레버는 사무실 대부분을 레버 하우스 밖으로 이전했고, Aby Rosen의 RFR Realty가 건물을 인수했습니다. SOM이 2000년에서 2001년 사이에 건물을 개조한 후 레버 하우스는 여러 명의 세입자가 있는 표준 사무실 건물로 사용되었습니다. SOM은 2020년대 초에 또 다른 개조를 수행했습니다.

위치

레버 하우스는 뉴욕시의 맨해튼 미드타운 인근 53번가와 54번가 사이의 서쪽 보도에 있는 390 파크 애비뉴에 있습니다.[2][3][4] 부지는 파크 애비뉴 200피트(61m), 54번가 192피트(59m), 53번가 155피트(47m)로 약간의 "L"자 모양을 하고 있습니다.[2][5][6] 부지의 면적은 34,844평방피트(3,237.1m2)입니다.[2][7] 53번가에 있는 방코 산탄데르 빌딩은 서쪽으로 레버 하우스와 인접해 있고,[8][9] 54번가에 있는 두몽 빌딩과 호텔 엘리제는 같은 도시 블록을 차지하고 있습니다. 다른 인근 건물로는 동쪽으로는 파크 애비뉴 바로 건너편에 있는 399 파크 애비뉴; 남동쪽으로는 파크 애비뉴와 53번가를 대각선으로 가로지르는 씨그램 빌딩; 그리고 남쪽으로는 53번가를 가로지르는 CBS 스튜디오 빌딩, 파크 애비뉴 플라자, 라켓과 테니스 클럽 빌딩이 있습니다.[2] E, F, F 열차가 운행하는 뉴욕 지하철 5번가/53번가 역의 입구는 53번가를 따라 서쪽으로 한 블록도 되지 않습니다.[10]

19세기 초 찰스 맥에버스 농장의 일부였던 이 부지는 1870년대까지 4층과 5층의 연립 주택으로 개발되었습니다.[11][12] 19세기 후반까지, 파크 애비뉴 철도 노선은 파크 애비뉴의 가운데에 있는 오픈 컷으로 운행되었습니다. 이 노선은 20세기 초 그랜드 센트럴 터미널의 건설로 덮혀 터미널 시티로 알려진 주변 지역의 개발에 박차를 가했습니다.[13][14] 인접한 파크 애비뉴는 고급 아파트가 있는 부유한 동네가 되었습니다. 53번가와 54번가에 있는 22개의 연립주택(Robert Walton Goellet)은 이전에 레버 하우스의 부지에 있었습니다.[11] 이 중 20개는 1936년에 철거되어 아르데코 노르만디 극장과 미래의 발전을 위해 부지를 보존하기 위한 1층짜리 "납세자" 건물로 대체되었습니다. 이스트 54번가 62번지와 64번지에 있는 두 연립 주택은 여전히 서 있었습니다.[11][12][15]

건축

레버 하우스는 20세기 현대 건축 양식인 인터내셔널 스타일로 SOM(Skidmore, Owings & Merrill)의 Gordon Bunshaft와 Natalie de Blois에 의해 설계되었습니다.[16][17][18] 레버 하우스(Lever House), 씨그램 빌딩(Seagram Building), 구 유니언 카바이드 빌딩(구 유니언 카바이드 빌딩), 펩시-콜라 빌딩(Pepsi-Cola Building)은 20세기 중반 동안 파크 애비뉴(Park Avenue) 46번가에서 59번가까지 개발된 인터내셔널 스타일(International Style) 구조의 일부로 간주됩니다.[19] 이 건물은 1952년에 완공되었지만, 이 디자인에는 1920년대에 르 코르뷔지에와 루트비히 미스 반 데 로에가 처음 제안한 아이디어가 크게 포함되어 있습니다.[20] 이 건물은 원청업체인 조지 A가 지었습니다. Fuller Company, Jaros, Baum & Boles가 기계 엔지니어로, Weiskopf & Pickworth가 구조 엔지니어로, Raymond Loewy Associates가 인테리어 디자이너로 참여했습니다.[21][22] 그것은 유니레버의 미국 자회사였던 비누 회사인 레버 브라더스 컴퍼니의 이름을 따서 지어졌습니다.[23] 레버 하우스는 높이가[24] 307피트(94m)이고 3중 높이의 기계식 공간이 위에 있는 21개의 사용 가능한 사무실 층을 가지고 있습니다.[24][25]

형태

View along Park Avenue, showing the columns supporting Lever House
파크 애비뉴의 기둥들은 파크 애비뉴 철도 터널의 벽을 방해하는 것을 피하기 위해 부지 경계에서 10피트(3.0m) 뒤에 설치되어 있습니다.[6][25]

레버 하우스의 1층은 주로 밝고 어두운 색상의 테라조로 포장된 야외 광장으로 구성되어 있으며 일부 실내 구역이 있습니다.[26] 광장 중앙에는 수영장이 있는 직사각형으로 심어진 정원이 있습니다.[3] 레버 하우스의 광장은 법적으로 개인 소유의 공공 공간입니다. 서울시가 광장의 소유권을 넘겨받는 역소유를 막기 위해 건물주들은 광장이 완공된 이후 매년 하루 동안 대중에게 공개하지 않고 있습니다.[27][28] 지상층 광장에는 스테인리스 스틸로 된 직사각형 기둥이 있어 2층을 지탱합니다.[26] 아래쪽 바위까지 이어지는 기둥은 파크 애비뉴 철길 터널의 벽을 방해하지 않도록 구역 경계에서 10피트(3.0m) 뒤에 설치되어 있습니다.[6][25] 기둥 배치는 상층부가[25][29] 지상에 떠 있는 것처럼 보이며 건축 아케이드를 방불케 합니다.[30] 두 번째 층은 중심에 개구부가 있어 식재된 정원이 내려다보입니다.[26][31][32]

3층부터 21층까지는 전체 필지 면적의 4분의 1을 차지하는 부지의 북쪽 맨 위에 직사각형 슬래브로 구성되어 있습니다. 이 슬래브는 파크 애비뉴(Park Avenue)를 따라 폭이 53피트(16m)에 [6][33][34]불과하여 모든 사무실이 창문에서 25피트(7.6m) 이내에 있도록 하여 입주자에게 많은 양의 자연광을 제공합니다.[35][36][37] 54번가를 따라 180피트(55m) 너비의 슬래브입니다.[6] 파크 애비뉴(Park Avenue)를 따라 짧은 면을 가진 슬래브의 위치는 북쪽과 남쪽 면에서 더 많은 자연광을 허용했습니다.[38] 이 디자인은 또한 뉴욕시의 새로운 고층 건물들이 거대한 부피로 거리를 압도하는 것을 막기 위한 1916년 구역 결정을 준수했기 때문에 기술적인 목적으로도 사용되었습니다.[4][34] 레버 하우스는 슬래브의 크기가 작기 때문에 용적률(FAR)이 6:1인데 비해 록펠러 센터의 FAR은 12:1, 엠파이어 스테이트 빌딩의 FAR은 25:1입니다.[29]

1916년 구역 결정에 따른 조항은 모든 후속 층이 토지의 25% 이하를 차지하는 경우 주어진 수준 이상으로 차질 없이 건축물이 상승할 수 있도록 했습니다.[6][39][a] 이를 통해 이론적으로 무제한 높이의 슬래브 마천루를 건설할 수 있었습니다. 실제로 레버 하우스는 이 조항을 활용한 도시의 첫 번째 고층 건물이었습니다.[4][24][40] 이 구역 규칙에 따라 개발된 이전의 마천루는 상승하면서 차질 없이 개발되었습니다.[a] 모든 층이 대지와 같은 면적을 포함하고 있었다면 레버 하우스는 8층 구조에 해당했을 것입니다.[6][34][36] 록펠러 센터의 건물들은 슬래브와 유사한 디자인을 가지고 있었지만, 도시의 이전 고층 건물들의 대부분은 1916년 구역 결정에 따라 허용된 최대 용적을 채우도록 설계되었습니다.[37][42]

정면

View of the curtain wall on the upper stories, with heat-absorbing glass panes as well as stainless steel
윗층

지상층의 약 30%가 유리와 대리석 벽 안에 둘러싸여 있습니다.[26][31] 3개의 회전문은 부지의 북쪽 절반 근처에 있는 지상 로비로 연결됩니다. 엘리베이터와 같은 층에 있는 강당과 전시 공간은 건물의 북서쪽 모퉁이에 있는 검은 대리석 외함 안에 있습니다.[3][29] 부지 북서쪽 모퉁이에 54번가 프런트 서쪽 구역에서 차량 경사로가 지하 차고와 하역장으로 연결됩니다.[29] 스테인리스 스틸 도어가 있는 흰색 대리석 인클로저가 1층의 남동쪽 모서리에 있는 비상구 계단을 둘러싸고 있습니다.[3]

지상층 위에는 모든 면에 열을 흡수하는 유리 판과 스테인리스 스틸이 있는 커튼월이 포함되어 있습니다.[43] 유엔 사무국 건물에 이어 뉴욕에 두 번째로 설치되는 [44][45]이 커튼월은 사무국 건물의 커튼월을 막 완성한 브론즈 장군이 제작해 설치했습니다.[43] 좁아진 면을 단단한 재질로 향했던 사무국과 달리 레버 하우스의 슬래브는 모든 면이 유리로 면면을 이루고 있습니다.[12][46] 슬래브 서쪽 전면의 작은 부분에는 석조 클래딩이 있는 서비스 코어가 포함되어 있습니다.[12][33]

커튼월

커튼월에는 건물 바닥판에 연결된 수직 강철 멀리온이 있습니다. 각 멀리언 쌍은 열 수 없는 유리 창에 의해 분리됩니다.[36][47][48] 각 층의 창문을 위한 녹색 판유리와 층 사이의 스팬드렐을 위한 불투명한 청색 판유리로 구성되어 있습니다.[24][47] 스판들 패널은 수평 멀리온과 문팅 그릴에 의해 창유리에서 분리됩니다.[22] 스판들은 설치되었을 때 상부 구조물의 석조 건축물을 감추기 위한 것이었습니다.[36] 창유리의 높이는 7피트 2인치(2.18m)이고, 실은 각 바닥 슬래브 상단에서 30인치(760mm)이므로 각 창유리 아래에 에어컨 장치를 숨깁니다.[48] 멀리언은 유리와 거의 동일한 평면에 있으며 유리 패널의 외부 표면에서 약 1인치(25mm) 돌출되어 있습니다.[48] 야간에는 5개의 멀리언 중 1개에 불이 들어옵니다.[12][49] 베네치아 블라인드를 사용하여 눈부심을 줄였습니다.[35] 1990년대 말과 2000년대 초 보수공사를 하면서 커튼월을 앞으로 옮겼습니다. 1⁄4 inch (6.4 mm).[50]

커튼월은 건물의 운영 및 유지 비용을 절감하기 위한 것이었고, 설계된 대로 태양열의 30%를 걸러내기 위한 것이었습니다.[31][32] 고정식 창문은 설치 비용이 저렴하고 건물에 들어가는 입자상 물질의 양을 줄였으며 에어컨 비용을 절감했습니다.[22][51][52] 또한 유니레버는 지붕에 설치된 10.5톤(길이 9.4톤, 길이 9.5톤)의 "발전소 자동차"에 매달린 창문 세척용 발판을 만들었습니다.[53][54][55] 케네스 엠이 디자인한 비계. SOM의 [52]Young은 이 도시의 첫 번째 창문을 닦는 발판이었습니다.[56] 멀리언에 내장된 강철 레일을 따라 수직으로 움직일 수 있습니다.[36][53][57] 레버 브라더스는 이 건물이 "영원한 깨끗함의 상징"이 되기를 [56]원했고, 커베드에 따르면 이 비계는 "레버 브랜드의 서프 비누를 사용하여 창문을 깨끗하게 닦는" 홍보용으로 사용되었다고 합니다.[58] 6일마다 전면 청소를 위해 두 개의 창문 세척기를 고용했습니다.[54][55][59] 건물의 창문 1,404개는 각각 90초 안에 청소할 수 있었습니다. 창문을 고정적으로 닫았기 때문에 새시 창문을 청소하는 데 걸린 시간의 3분의 1도 안 되는 시간에 청소할 수 있었습니다.[54]

고정 위치의 창유리는 건물에 에어컨을 설치해야 하므로 통풍 흡입을 위해 정면에 강철 그릴도 설치됩니다.[49] 커튼월은 일반 새시 창문에 비해 28,000달러가 더 들었고, 이중 글레이징은 13만 5,000달러, 창문 세척 장비는 5만 달러가 들었습니다. 그러나 에어컨 시스템은 90,000달러의 초기 비용 절감, 연간 3,600달러의 에너지 절감 및 공기 "누출" 감소로 인한 연간 1,000달러의 비용 절감 효과를 가져왔습니다. 고정된 창유리는 또한 새시 창문에 비해 연간 2,000달러의 창문 세척 비용을 절약했습니다.[60]

구조적 특징

The ground-floor plaza of Lever House from the north
지상광장

내부 상부 구조물은 철근 콘크리트로 된 바닥판과 [51][61]함께 강철 셀룰러 빔의 골격으로 구성됩니다.[25] 화장실 외부 바닥 슬래브의 작은 부분, 엘리베이터 로비 및 서비스 코어는 콘크리트 아치로 지지됩니다.[51] 각 층에 떨어진 천장의 높이는 약 9피트(2.7m)입니다. 인접한 층의 바닥 슬래브 사이에서 측정한 바닥과 바닥의 높이는 12피트 4인치(3.76m)입니다.[48] 슬라브의 서쪽 끝은 가장 먼 기둥에서 5피트(1.5m)까지 팔 수 있고 동쪽 끝은 9피트(8.5인치)까지 팔 수 있습니다.[62] 레버 하우스의 윈드 브레이싱 시스템은 28피트(8.5m) 간격으로 배치된 횡 굽힘으로 구성되며, 슬래브 내부를 관통하는 기둥 한 세트가 있습니다.[6] 내부 기둥은 사무실 공간을 넓은 만과 좁은 만으로 비대칭적으로 구분합니다.[63]

건물의 유틸리티는 슬래브 서쪽에 있는 서비스 코어를 통과합니다.[31][32][33] 6개의 엘리베이터가 서비스 코어에 제공됩니다: 사무실 층을 서비스하는 5개와 1층과 3층 사이의 서비스 엘리베이터 1개입니다.[51][61] 엘리베이터 캡이 추가로 필요하다고 판단될 경우 건물에 7번째 엘리베이터 샤프트를 설치하여 상층부에 서비스를 제공했습니다.[61] 코어는 슬래브의 서쪽 끝에 배치되어 레버 브라더스가 타워를 서쪽으로 추가로 건설한 적이 있다면 엘리베이터가 추가를 제공할 수 있습니다.[46] 비상계단을 중심부가 아닌 중심부 근처에 배치하여 건물의 북쪽 정면을 따라 추가적인 사무공간을 제공하였습니다.[63]

내부

뉴욕시 도시계획국에 따르면, 레버 하우스의 연면적은 262,945 평방 피트 (24,428.4 미터2)입니다.[2][b] 모든 공간은 레버 브라더스를 위한 것이었습니다. 회사는 더 중요한 구조를 제공하는 대신 상업용 또는 사무실 임차인에게 임대할 수 있는 추가 공간을 기꺼이 포기했습니다.[22][66][67] 레버 대변인은 이 디자인 선택이 의도적인 건축 및 홍보 기능이었다고 말했습니다. "사실은 상점들이 파크 애비뉴에서 많은 임대료를 받지 않는다는 것입니다. 사람들은 5번가나 매디슨 가에서 삽니다. 그들이 공원에서 하는 모든 것은 걷는 것입니다."[37][68] 한가지 더 고려할 것은 레버 브라더스가 이 건물이 다른 세입자들과 공유되기 보다는 그들 자신을 위한 기업의 상징이 되기를 바라는 것이었습니다.[25][38] 21층의 사용 가능한 층과 3중 높이의 기계식 공간 외에도 건물에는 지하에 직원 주차장이 있습니다.[31][32]

지상과 2층

1층의 밀폐된 부분은 주로 공공 용도를 지향하며, 전시 공간, 대기실, 전시 주방 및 강당을 갖추고 있습니다.[21][37][69] 로비 안에는 강철 테두리가 있는 유리 디스플레이 케이스가 있는데, 원래 레버 브라더스의 제품을 전시했습니다.[70] 2003년부터 이 건물의 주인인 Aby Rosen은 이 광장과 로비를 레버 하우스 아트 컬렉션의 갤러리로 사용하고 있습니다.[71] 전시회에는 데미안 허스트의 버진 마더,[72] EV의 브라이드 파이트와 같은 작품들이 포함되어 있습니다. Day,[73] The Hulks by Jeff Koons,[74][75] The Snow Queen by Rachel Feinstein,[76][77] Robert Towne by Sarah Morris,[78][79] and several sculptures by Keith Haring[80] and Tom Sachs.[81][82] 6,500평방피트(600m2)의 지상층은 2003년에 둥근 벽, 5개의 식사 공간, 그리고 22석의 개인 발코니를 갖춘 식당으로 개조되었습니다.[9][83] 2023년 현재 레스토랑 공간은 까사 레버가 차지하고 있으며, 까사 레버의 디자인에는 검은색 가죽 오버홀, 흑백 테라조 바닥, 나무 프레임이 있는 연회장 부스 등이 포함되어 있습니다.[84]

2층과 가장 큰 층에는 직원 휴게실과 의료 스위트룸 외에도 선풍기, 재고, 우편 및 속기실이 있습니다.[21][25][69] 22,000평방피트(2,000m2)의 공간이 있습니다.[46] 2층은 피터 핼리의 뉴욕의 일부로 2층과 1층에 불이 켜진 2018년과 같이 예술작품으로도 사용되었습니다.[85] 건물의 남쪽 3/4 위에는 붉은 타일로 덮인 3층 지붕 테라스가 있었고, 이 테라스에는 직원들을 위한 셔플보드 코트가 설치되어 있었습니다.[86] 3층에는 직원 주방, 식당, 카페테리아가 있었습니다.[21][69] 2020년대 초, 3층 테라스는 건물 입주자들을 위한 13,540 평방 피트(1,258m2)의 어메니티 구역인 [87][88]레버 클럽으로 통합되었습니다.[89] Sant Ambroeus Hospitality Group에서 운영하는 [63]Lever Club에는 회의실, 라운지 좌석, 바와 레스토랑이 있습니다.[90] 2020년대 보수 공사를 하는 동안 테라스에는 하얀 자작나무가 심어졌습니다.[63][91]

사무실 이야기

유니레버와 그 자회사의 사무실이 나머지 층을 차지했고, 21층에는 임원 펜트하우스가 있었습니다.[21][31] 슬래브 내의 각 상층부에는 8,700평방피트(810m2)의 연면적이 있습니다.[46][62] 3층짜리 기계식 펜트하우스는 21층 꼭대기에 있으며 에어컨 기계, 엘리베이터 기계, 급수탑이 포함되어 있습니다.[31][32][69]

각 층은 옷장, 엘리베이터, 화장실 및 벽이 차지하는 면적을 제외하고 사무실 공간으로 약 6,000 평방 피트 (5602 m)가 사용됩니다.[62] 레버 하우스가 완공될 당시 레버 브라더스의 직원 중 상당 부분이 여성이었기 때문에 사무실은 "여성들이 즐겁게 일할 수 있는" 공간으로 설계되었습니다.[59][68] 이처럼 건물은 9가지 원색을 사용했고 바닥, 리놀륨, 책상, 음향 타일 천장은 회색 베이지색으로 칠해졌습니다. 각 집행부 사무실에는 고유의 스타일이 있었고, 이 사무실 중 4개 사무실에는 화로가 있었습니다.[68] 각 사무실 층의 석고 파티션은 멀리언에 부착되었습니다.[61] 건물은 또한 각 층에 에어컨, 자동 화재 경보 시스템, 우편 컨베이어 시스템으로 건설되었습니다.[21][69][92] 2020년대 건물 개보수 과정에서 천장 높이가 높아지고 커튼월이 얇아지면서 둘레에 사무공간이 조금 더 생겼습니다.[63]

역사

유니레버는 1929년에 영국 회사 레버 브라더스와 네덜란드 회사 마가린 유니에의 두 비누 회사의 합병으로 만들어졌습니다. 유니레버의 미국 법인은 레버 브라더스 컴퍼니로 알려졌으며 처음에는 매사추세츠주 케임브리지에 본사를 두었습니다.[93][94] 이 회사는 1947년 현재 건물 부지에서 북쪽으로 세 블록 떨어진 445 파크 애비뉴에 사무실을 열었습니다.[95][96]

발전과 초기

The facade as seen from 54th Street. Most of the facade is made of green glass, but there is a masonry "spine" visible at center right.
54번가 정면, 오른쪽 중앙에 있는 석조 "척추"를 보여줍니다.

이 회사는 1949년 6월경 53번가부터 54번가까지 파크 애비뉴의 토지를 취득하기 시작했으며, 로버트 월튼 골렛의 사유지에서 토지를 임대했습니다. 이 협상은 14명의 변호사와 수많은 중개인, 그리고 여러 개의 껍데기 회사들이 참여하는 비밀리에 이루어졌습니다.[97] 최종적으로 임대 기간은 60년이었습니다.[7] 이 거래의 배후에 있는 주요 중개인 S. Dudley Nostrand는 "1949년 가장 기발하고 유익한 맨해튼 부동산 거래"로 Title Guaranty and Trust Company로부터 상을 받았습니다.[98][99]

1949년 10월 5일 레버 브라더스는 미국 내에서 광범위한 확장 프로그램을 발표했습니다.[100][101][102] 찰스 럭맨(Charles Luckman) 사장은 12월에 본사를 캠브리지에서 뉴욕시로 이전할 것이며 맨해튼에 있는 두 개의 건물에 임시 공간을 마련할 것이라고 발표했습니다. 레버 하우스(Lever House)는 파크 애비뉴(Park Avenue) 53번가부터 54번가에 건설될 예정이며, 1951년 말 완공 예정으로 회사의 자회사에 설립될 예정입니다.[101][102] SOM은 발표되었을 때 레버 하우스를 디자인하기 위해 고용되었습니다. 건축가 자격증도 보유하고 있던 럭맨은 설계를 도왔습니다.[97] SOM은 레버 브라더스 본사를 위해 시카고에 슬래브와 같은 건물을 위한 계획을 준비했지만, 회사는 "비누에 지불하는 가격은 89%이며 미국의 광고 대행사가 그곳에 있었기 때문에" 뉴욕시 본사를 결정했습니다.[46] 레버 하우스를 설계할 때 SOM은 레버 브라더스가 사무실 공간 15만 평방 피트(14,000m2)를 자신에게 제공하기를 원한다는 사실에 초점을 맞추었습니다.[62]

럭맨은 1950년 1월 영국과 네덜란드의 유니레버 경영진과 불특정 의견 차이로 레버 브라더스를 떠났습니다.[103][104] 럭맨은 자신의 건물 몇 채를 직접 설계하러 갔는데,[105] 처음에는 레버 브라더스가 레버 하우스의 설계 때문에 그를 해고했다는 잘못된 추측을 불러일으켰습니다.[46] 레버 하우스의 최종 계획은 1950년 4월 뉴욕시 건축부에 제출되었습니다.[106] 그 계획들은 같은 달에 공표되었습니다.[31][107] 레버 하우스 부지에 있는 4개 건물의 철거는 계획이 발표된 직후에 시작될 예정이었습니다.[31] 조지 A. 풀러 컴퍼니는 지난 8월 레버 하우스 건설 계약을 받았습니다.[108][109] 1951년 4월 철골의 토핑 아웃 행사가 열렸습니다.[110][111]

이 건물은 1952년 4월 29일 빈센트 R 시장이 참석한 가운데 건물 투어와 기념식을 갖고 공식적으로 문을 열었습니다. 임펠리테리.[92][112] 레버 브라더스는 메트로폴리탄 생명보험사로부터 건물을 임대하여 유지 관리 책임을 맡았습니다.[7] 뉴욕타임스는 레버하우스의 홍보 가치가 연간 100만 달러에 달해 소매점 부족으로 추정되는 연간 손실액 20만 달러를 크게 웃돌 것으로 추정했습니다. 이 건물에는 연간 평균 40,000명의 방문객이 방문했는데, 그 중 많은 사람들이 건축학과 학생들이었고, 직원들의 이직률은 도시의 다른 대기업들의 평균 이직률의 3분의 1을 조금 넘었습니다.[113] 레버 하우스 초기에는 밀폐된 지상 공간을 미술 전시에 사용했습니다.[37] 여기에는 조각가 조합의 연례 전시회와[114] 연례 헬리오그래피 전시회가 포함되었습니다.[115] 레버 브라더스는 1970년 로버트 위건드에게 3층 마당에 인접한 벽을 따라 37 x 52 피트 (11 x 16 m) 크기의 벽화인 '레버리지'를 그릴 것을 의뢰했습니다.[116][117]

거절

Northward view along Park Avenue in 1973. Lever House can be seen on the left, in the distance.
1973년 왼쪽에 있는 건물

지렛하우스의 작은 용적률은 완공 후 몇 년 동안 부동산 개발자들에게 단점이 되었지만, 그 측면은 대중에게 여전히 인기가 있습니다. 레버 브라더스 컴퍼니는 1977년 뉴욕 타임즈의 전면 광고로 건물의 25주년을 광고하기도 하면서, 건물이 더 큰 구조물로 바뀔 것이라는 수많은 소문을 거절했습니다.[118] 그 당시 레버 하우스는 250개 이상의 전시회를 개최했습니다.[119]

철거 및 보존 제안

1980년대까지만 해도 1950년대에서 1970년대 사이에 완공된 커튼월의 철거에 대해 우려하는 보존가는 비교적 적었습니다.[120] Fisher Brothers가 기반 토지의 수수료 포지션을 구입하기로 계약을 체결한 후인 1982년에서야 보존가들은 우려를 표명하기 시작했습니다.[120][121][122] 이 회사는 53번가에 있는 이웃 조파 빌딩뿐만 [122][123]아니라 레버 하우스를 바닥 면적의 3배를 포함하는 40층짜리 건물로[121] 교체하기를 원했습니다.[118][124] 레버 브라더스는 뉴저지로 이적을 고려하고 있다는 언론 보도를 거절했습니다. 분샤프트는 당시 건물의 작은 크기가 철거로 이어졌을 것이라고는 전혀 생각하지 못했다고 말했습니다.[124]

이 계획으로 인해 보존가들은 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회(LPC)가 이 건물을 도시 랜드마크로 지정하는 것을 고려해 달라고 요청했습니다.[125] 1982년 11월 9일, LPC는 레버 하우스를 랜드마크로 지정했습니다. LPC 규칙은 뉴욕시의 개별 랜드마크가 최소 30년 이상 된 것으로 명시하고 있어, 레버 하우스는 당시 뉴욕시에서 가장 젊은 랜드마크가 되었습니다.[125][126][127] Fisher Brothers는 획기적인 지위에 반대했습니다.[121][124] Fisher Brothers가 제안한 건물 설계를 담당하는 회사인 Swanke Hayden Connell Architects는 LPC를 위한 백서를 준비했는데, 이 백서에는 레버 하우스가 "구별되지 않고 보존할 가치가 없다"고 설명되어 있습니다.[125] 메트로폴리탄 라이프로부터 건물 자체의 임대권을 사들이는 계약을 맺은 조지 클라인은 랜드마크 지위를 선호했습니다.[121][124][125] 당시 클라인은 조파 빌딩 부지에 구조물을 개발하고 레버 하우스를 새로운 개발에 통합하려고 했습니다.[125][126] 레버 브라더스도 지정을 지지했지만, Jofa 부지에 대한 계획을 준비하기 위해 자체 건축 회사인 Welton Becket and Associates를 고용했습니다.[7][126][128]

그 획기적인 지위는 구속력을 갖기 위해 뉴욕시 추정위원회의 승인을 받아야만 했습니다. 랜드마크지위가 비준되면 면세를 하더라도 랜드마크지위로 인해 상당한 경제적 어려움을 겪지 않는 한 건물을 철거할 수 없습니다.[129] 평가위원회는 1982년 1월에 랜드마크 지정에 대한 투표를 할 예정이었지만,[130][131] 이것은 지연되었습니다.[130] 몇몇 이사회 멤버들이 부지가 더 수익적으로 재개발되기를 희망한다고 밝혔기 때문에, 추정위원회가 건물의 랜드마크 지정을 지지할 충분한 표를 가지고 있었는지는 알 수 없었습니다.[131][132] Fisher Brothers가 레버 하우스를 대체하려는 시도에서 인용한 이유 중 하나는 그 구조물의 상태가 악화되었기 때문입니다.[7][121] Welton Becket and Associates는 레버 하우스를 복구하는 데 드는 비용을 1,200만 달러에서 1,500만 달러 사이로 추산했습니다.[7]

1983년 2월 Fisher Brothers는 40층 타워에 대한 계획을 발표했는데, 그 계획은 1,500개의 일자리를 창출하고 매년 940만 달러의 세금을 창출할 것이라고 주장했습니다.[133][134] 같은 달, 건축가 필립 존슨(Philip Johnson)과 전 미국 영부인 재클린 케네디 오나시스(Jacqueline Kennedy Onassis)와 같은 수백 명의 보존가들은 레버 하우스의 랜드마크 지정을 비준하는 것을 찬성하는 시위를 벌였습니다.[128][135] 추정위원회의 일원인 에드 코흐 시장은 다른 이사진들에게 그들에게 지정을 지지해달라고 요청하는 편지를 출판했습니다.[135] 추정위원회는 그 해 3월에 획기적인 지위를 승인했습니다.[129][136] 랜드마크 지위는 6 대 5로 근소한 차이로 승인되었는데,[128][136] 이는 5명의 자치구장 모두가 지정에 반대표를 던졌기 때문입니다.[136] 크리스천 사이언스 모니터는 당시 국가적으로 보존에 찬성하는 경향이 있었기 때문에 레버 하우스의 보존에 대해 "뉴욕시에서만 열띤 논쟁을 촉발했다"고 설명했습니다.[137] 레버 하우스는 1983년 10월 2일에 국가 사적지에 추가되었습니다.[1]

건물 붕괴 및 소유권 변경

Lever House as seen in 2014. The main tower is to the right, while the building's three-story base occupies the foreground. Several other buildings are visible at left.
2014년 모습

레버 하우스의 비교적 작은 바닥 면적으로 인해 토지 부지에는 31만 5천 평방 피트(292,300 m)의 미사용 개발권이 있었으며, 이는 뉴욕시 구역 코드에 따라 인근 건물로 이전될 수 있었습니다.[7][129] 그러나 LPC는 이러한 이적이 레버 하우스에 적용될 수 있는지 여부를 아직 결정하지 못했습니다.[7] 따라서, 그 랜드마크 지정은 피셔 브라더스, 클라인, 레버 브라더스 사이에 교착 상태를 야기시켰습니다. 두 개발자의 계획은 건물과 토지에 대한 완전한 통제와 함께 임대가 27년 더 활성화된 레버 브라더스와의 임대 협상에 기반을 두고 있었습니다.[7][138]

레버 브라더스는 1983년 6월 Fisher Brothers를 고소했는데, Fisher Brothers는 여전히 레버 하우스를 철거할 수 있도록 소유권을 얻으려 한다고 주장했습니다.[139] Fisher Brothers는 10월에 Klein에게 수수료 포지션을 팔기로 합의했습니다.[140] Sarah Korein은 1985년에 Goelet 부동산으로부터 레버 하우스 아래의 땅을 취득했지만, 유니레버는 건물을 계속 임대했습니다.[141][142] 그녀의 딸 엘리사벳 클라인한스는 코린이 레버 하우스를 그녀의 "모나리자"라고 불렀다고 회상했습니다.[141]

1980년대를 거치면서 건물의 청록색 유리 정면은 날씨와 원래 제작 및 재료의 한계로 인해 악화되었습니다. 수직 멀리온 뒤로 물이 스며들어 글레이징 포켓 내부와 주변의 탄소강이 녹슬고 팽창하게 됩니다. 이 부식으로 대부분의 스판델 유리 패널이 깨졌습니다.[128][143] 이러한 구조적인 실패 중 적어도 일부는 레버 하우스의 건설에 사용된 기술이 비교적 새롭기 때문입니다.[143] 1995년 시 정부에 제출된 문서에 따르면 원래 유리의 40~50%가 교체되었다고 합니다.[128][144] 컨설팅 엔지니어 빈센트 스트라만디놀리(Vincent Stramandinoli)는 원래의 커튼월 앞에 새로운 유리 커튼월을 세울 것을 제안했습니다.[128][144] 1996년 유니레버는 커튼월을 SOM의 David Childs가 디자인한 것과 동일한 벽으로 교체할 것을 제안했습니다.[128][143] 당시 아이들은 유리잔이 1%만 남아있다고 말했습니다.[143] LPC는 Childs의 계획을 승인했지만,[128] 1999년에 그 제안은 더 이상 실행되지 않았습니다.[141]

복원 및 사무실 임차권

RFR 연산

유니레버는 1997년 9월 레버 브라더스 사업부를 코네티컷주 그리니치로 이전한다고 발표했습니다. 발표 후, 레버 브라더스는 건물을 천천히 비우기 시작했고, 유니레버는 꼭대기 4층에만 남겨두었습니다.[141] 그 당시 레버 브라더스는 이 건물의 유일한 세입자였습니다.[141] 1998년 코린이 사망하기 직전 부동산 거물인 Aby Rosen과 Michael Fuchs가 건물 임대를 취득했지만,[145] 코린의 가족은 토지 임대를 유지했습니다.[128][146] 계약에 따라 Rosen의 회사인 RFR Holding은 전면의 포괄적인 복원 작업을 수행할 의무가 있었습니다. RFR은 유니레버가 상위 4개 층에 남을 수 있도록 임대 계약을 협상했습니다.[146] 고려인 가족은 그 땅의 주인으로 남아있었습니다.[147] RFR은 "레버 하우스(Lever House)"라는 이름에 7개의 독특한 글자만 포함하고 있던 건물의 서체를 확장하기 위해 그래픽 디자이너 마이클 비루트(Michael Bierut)를 고용했습니다.[148][149]

1999년, RFR Holding은 SOM이 설계한 건물의 커튼월과 공용 공간의 복원을 포함한 자본 개선에 2,500만 달러(2022년에는[150] 4,400만 달러 상당)를 투자할 계획이라고 발표했습니다.[149] 2000년에 작업이 시작되었는데, 당시 커튼월 전문가인 Gordon H. Smith는 이 건물이 원래 스판들의 약 12개만 유지하고 있다고 추정했습니다.[151] 열화된 강철 서브프레임과 녹슨 멀리온 및 캡을 교체했습니다.[50][149] 1 ⁄4인치(6.4mm) 두께의 비전 글라스의 새로운 판이 설치되었는데, 이것은 원본과 거의 동일하지만 현대적인 에너지 코드에 부합했습니다. 커튼월 또한 모든 면에서 바깥쪽으로 1 ⁄4인치(6.4mm) 이동되었습니다. 이러한 설계는 수년에 걸쳐 커튼월의 균열에 결로가 쌓이게 만들었습니다.[70] 보수 작업에는 건물 광장에 대리석 벤치와 노구치 이사무의 작품이 있는 조각 정원도 추가되었습니다.[151] 켄 스미스 조경가는 조각 정원을 위해 노구치의 건축되지 않은 디자인 두 개 중 하나를 수정할 것을 제안했지만 노구치 재단은 제안을 거절했고, 스미스는 노구치의 조각 8개를 사용하여 정원을 재설계했습니다.[151] 이 요소들은 건물에 대한 원래 계획의 일부였으며 결코 실현되지 않았습니다.[152]

보수 공사는 2001년까지 완료되었습니다.[153][154] 수리 후 레버 하우스는 여러 명의 세입자가 있는 표준 사무실 건물이 되었습니다. 금속 가공업체인 Alcoa(이후 Arconic)는 1999년에 이 건물의 5층에 대한 임대 계약을 체결했습니다.[155] 다른 세입자들에는 미국 종합 금융 그룹, 코스메틱 인터내셔널, 투자 은행 토마스 바이젤 파트너스가 포함되어 있습니다.[149] 2003년, 레버 하우스 레스토랑은 레버 하우스에 문을 연 첫 번째 레스토랑이 되었습니다.[156][157] 마크 뉴슨(Marc Newson)이 디자인한 창문이 없는 이 레스토랑 공간은 6,500평방피트(600m2)에 달했고 공공 광장의 서쪽 벽 뒤에 숨겨져 있었습니다.[83][158] 이 레스토랑은 2009년[159][160] 초에 문을 닫고 그해 말에 문을 연 카사 레버로 대체되었습니다.[161][160]

2010년대 초, 마이클 블룸버그 시장 행정부는 한국 부동산이 레버 하우스의 미사용 개발권을 최대 7,500만 달러에 팔 수 있도록 하는 미드타운 이스트 구역을 제안했습니다.[162] 2016년 구역 지정이 통과되어 한국 부동산이 개발권을 매각할 수 있게 되었습니다.[142] 동시에 RFR은 연간 600만 달러의 지상 임대료를 지불했지만, 2023년에 임대료가 재설정될 예정이었을 때 2천만 달러로 가파른 인상에 직면했습니다. 지상 임대 때문에 RFR은 레버 하우스를 재융자하는 데 어려움을 겪었습니다.[163][164] 2018년 초까지 RFR은 임대료 지불이 3년 지연되었고 모기지 채권자들은 건물의 모든 사무실 임대를 취소할 수 있는 조치인 부동산에 대한 압류를 고려하고 있었습니다.[164] 사채권자들은 5월에 압류 절차를 시작했습니다.[164][165]

브룩필드와 워터맨클락 소유권

Brookfield Properties와 Waterman Interests(이후 Waterman Clark)의 합작 회사는 2018년 7월 RFR로부터 그라운드 임대를 구입했습니다.[166] 브룩필드와 워터맨은 2019년 초 RFR의 부채 부담을 1280만 달러(2022년[150] 1470만 달러 상당)에 매입했는데, 이는 부채의 원래 가치보다 6800만 달러 감소한 것입니다.[167] RFR은 2019년 말 브룩필드와 워터맨을 상대로 두 건의 소송을 제기했습니다. 하나는 건물 내 스프링클러 부족과 관련된 것으로, RFR은 임대 해지 위협을 받았고,[168] 다른 하나는 워터맨 인터레스트가 기밀 정보를 이용해 지상 임대를 부정하게 인수했다고 주장했습니다.[169][170] 2020년 5월, RFR은 레버 하우스의 운영에 대한 다수의 지분을 브룩필드와 워터맨 클라크에게 넘겨줬습니다.[171] 새로운 주인들은 코로나19 팬데믹 동안 모든 세입자들이 떠났기 때문에 레버 하우스를 개조하기로 결정했습니다.[172]

2021년 7월 SOM은 건물의 역사적인 디자인 요소를 복원하고 비역사적인 특징을 대체하며 지상층에서 카사 레버 입구를 추가할 것을 제안했습니다.[173] 3층에는 세입자와 방문객을 위한 라운지가 조성되고 새로운 HVAC 시스템이 설치됩니다.[90][172] 게다가, 건축가들은 마무리를 교체하거나 청소하고 레버 하우스의 광장을 다시 조경할 계획이었습니다.[90] LPC는 2022년 1월에 리노베이션 계획을 승인했고, 얼마 지나지 않아 작업이 시작되었습니다.[45][174] 근로자들은 부서진 검은 석회암 조각을 건물의 원래 석회암을 공급하던 폐채석장에서 나온 슬래브로 교체하고 건조한 공기를 커튼월로 퍼올려 쌓인 응결을 제거했습니다.[70] 3층에 레버클럽 어메니티 공간을 조성하고, 상층부의 기계장비를 업그레이드했습니다.[63] 카사 레버 레스토랑도 2023년 초 회사 데이비드 부코비 아키텍트에 의해 재단장되었고,[84] 그 해 6월에 다시 문을 열었습니다.[175][176] 카사 레버의 개조에는 새로운 입구와 내부 건축 기능의 복원이 포함되었습니다.[84] 2023년 말까지 SOM은 레버 하우스의 개조를 마쳤습니다.[63]

영향

비판적 리셉션

View of offices on the second floor, as seen from the building's courtyard
건물 안마당에서 보는 전망

건설이 시작되기도 전인 1950년, 건축 포럼은 레버 하우스를 "그 어떤 상업적인 사무실 건물보다 더 활기차고 위엄이 있다"고 묘사했습니다.[29][36] 그것이 완성되자, 같은 저널은 "그것은 이 건물의 형태이며, 심지어 반짝이는 재료보다 더 인상적입니다"라고 썼습니다.[177] 뉴욕 타임즈의 건축 비평가인 Aline B. Louchheim은 레버 하우스가 "아름답고 기능적"이라고 썼습니다.[38][178] 영국의 미술사가 니콜라우스 페브스너는 얼마 후 뉴욕 타임즈에 "이렇게 특별한 건물이 천재 개인이 아닌 회사로부터 의뢰되었다는 사실은 유럽 대륙과는 다릅니다.[65][178] 건축 기록은 이 광장에 대해 다음과 같이 썼습니다: "이러한 측면에서 전체 구조물은 사려 깊고, 쾌적하며, 평균적인 투기 건물보다 확실히 진보했습니다."[69][179]

이후 비평가들도 이 건물을 칭찬했습니다. 1957년에 에이다 루이스 헉스타블은 파크 애비뉴의 건축에 관한 기사에서 "우리 문명의 필수 요소인 비누, 위스키, 화학물질"(레버 하우스, 시그램 빌딩, 유니언 카바이드 빌딩을 참조)이 당시 파크 애비뉴에서 개발되고 있던 "기념물"에 나타나 있다고 썼습니다.[179][180] 1962년 영국의 미술 평론가 레이너 배넘(Reyner Banham)에 따르면 레버 하우스(Lever House)는 "그 나이가 태어나는 바로 그 나이에 건축적 표현을 주었습니다."[179][181] 1977년 이 건물의 25주년 기념식에서 건축 평론가 폴 골드버거(Paul Goldberger)는 레버 하우스가 "기업의 놀라운 자선 행위"였다고 썼습니다.[119] 건축 역사학자 윌리엄 H. 조디는 레버 하우스가 2차 세계대전 후에 개발된 건물의 귀감이라고 생각한 반면,[182][183] 골드버거는 1979년 저서 The City Observed에서 레버 하우스가 Daily News Building과 330 West 42번가가 그랬던 것만큼 건축에 영향력이 있다고 썼습니다.[182][184] 2020년대 초 이 건물의 개보수 이후, 건축 평론가 저스틴 데이비슨은 현대 구조물이 "멋지게 임명된 세트인 밝은 환상"이라고 썼습니다.[70] The Architect's Newspaper의 한 비평가는 2023년에 "Lever House는 좋은 뼈뿐만 아니라 확고한 스튜어드십으로부터 계속해서 이익을 얻고 있습니다."[63]라고 말했습니다.

다른 이들은 상징성과 디자인 모두에서 레버 하우스를 비판했습니다. 1980년대 초 건물 철거를 제안받았을 때, 럭맨은 로스앤젤레스 타임즈에서 금융업자들이 건물을 짓는 동안 "럭맨의 어리석음"이라는 별명을 붙였다고 회고했습니다.[185] 비평가들은 또한 인테리어와 펜트하우스 사무실이 매력적이지 않다고 생각한 Louchheim과 같은 디자인의 측면을 비하했습니다.[38] 건축가 프랭크 로이드 라이트([59][178][186]Frank Lloyd Wright)는 1952년 월도프 아스토리아(Waldorf Astoria)에서 한 연설에서 레버 하우스를 "봉으로 된 상자"라고 불렀고 에드워드 P. 모건은 같은 해 "10살 소년이 메카노 세트로 더 잘 할 수 있었을 것"이라고 말했습니다.[59][187] 건축 비평가 Lewis Mumford는 1958년 The New Yorker에 기고한 글에서 이 슬래브가 "호기롭게도 일시적이고 일시적"이라는 것을 발견했습니다.[59][188] 헨리 호프 리드 주니어(Henry Hope Reed Jr.)는 1959년 저서 골든 시티(The Golden City)에서 레버 하우스(Lever House)와 250 파크 애비뉴(Park Avenue)에 있는 포스트움 빌딩(Postum Building) 중 하나를 대조하여 "노 코멘트(No comment)"라는 단어만으로 레버 하우스에 캡션을 입혔습니다.[143] 미술 역사가 빈센트 스컬리는 1961년 레버 하우스의 건축이 기존 건축물과 상관없이 파크 애비뉴의 경관을 분할했다고 말한 [59][189]반면, 오드리 워치스는 2022년 커베드에 레버 하우스가 이전 몇 년 동안 사무실 건물로서 실용성이 떨어졌으며, 대부분 랜드마크로 존재했다고 썼습니다.[190]

건축인식

1952년, 레버 하우스가 완공된 해에, 오피스 매니지먼트 및 장비 잡지는 "올해의 오피스"라는 건물을 수여했습니다.[191] 같은 해 미국건축가협회(AIA)는 이 건물에 아너 상(Honor Award)을 수여했습니다.[24][192] 레버 하우스는 또한 1952년에서 1953년 사이에 건설된 "최고의 뉴욕 빌딩"으로 5번가 협회의 상을 받았습니다.[193] AIA는 1980년에 레버 하우스를 25년 상으로 더 인정했습니다.[194][195] 예일대 건축대학 교수 엘리후 루빈은 2022년 타임지에 "미국 건축에서 레버 하우스를 언급하지 않은 설문조사 과정은 거의 없을 것입니다."[90]라고 말했습니다.

설계영향력

LPC에 따르면, 레버 하우스의 디자인은 역사학자들에게 인터내셔널 스타일의 주요한 진보로 널리 알려졌다고 합니다.[182] 찰스 젱크스(Charles Jencks)는 레버 하우스의 커튼월을 인터내셔널 스타일의 "궁극적인 개발과 수용"의 한 단계라고 불렀고,[182][196] 로버트 퍼노 조던(Robert Furno Jordan)은 이 건물의 법원이 "뉴욕을 세계 수도들 사이에서 새로운 수준으로 끌어올릴 수 있는 선례를 만들었다"고 생각했습니다.[182][197] 레버 하우스가 완공된 후, 뉴욕시에는 씨그램 빌딩과 28 리버티 스트리트와 같은 유리 벽 고층 건물들이 여러 개 지어졌고,[198] 다른 곳에도 비슷한 구조물들이 세워졌습니다.[199][200] 상업용 건물은 파크 애비뉴의 인접한 블록에 개발되었고,[201] 그 거리의 많은 주거 구조물들은 1950년대와 1960년대에 주로 상업적인 인터내셔널 스타일 고층 건물로 대체되었습니다.[202][203] 시그램 빌딩의 건축가 중 한 명인 Philip Johnson은 특별히 레버 하우스를 그의 구조의 전조로 언급했습니다.[204]

2019년 니콜라스 아담스가 "레버 하우스는 현대성에 대한 명확한 요구를 나타냈고, 그것은 널리 모방되었습니다"라고 썼듯이, 레버 하우스의 디자인은 국제적으로도 모방되었습니다.[205] 1960년 보고타에 방코 데 보고타 본사, 1965년 터키 튀르키예르스트 커튼월 마천루, 1965년 베를린 유로파센터 고층 빌딩, 1968년 모스크바 하이드로 프로젝트 본사가 이 건물들에 포함되었습니다. 레버 하우스의 영향력은 또한 1960년에 설계된 코펜하겐의 SAS Radisson과 1950년대에 SOM에 의해 설계된 독일의 수많은 영사 사무실을 통해 스칸디나비아로 확산되었습니다. 아담스에 따르면, 이 디자인은 결국 전 세계에서 12번 이상 모방되었다고 합니다.[205]

참고 항목

참고문헌

메모들

  1. ^ a b 1916년 구역법에 따르면, 거리를 마주보고 있는 모든 주어진 탑의 벽은 거리의 폭에 비례하여 특정 높이까지만 올라갈 수 있었고, 그 지점에서 건물은 주어진 비율만큼 뒤로 후퇴해야 했습니다. 이 차질 시스템은 타워의 바닥 면적이 지상 면적의 25%인 바닥 높이에 도달할 때까지 계속됩니다. 25% 문턱에 도달한 후 건물은 제한 없이 상승할 수 있습니다.[39] 이 법은 1961년 구역 결정으로 대체되었습니다.[41]
  2. ^ 다른 출처는 다른 바닥 면적을 제공합니다. 1950년, 이 건물의 디자인에 대한 언론 보도에 따르면 이 건물은 약 28만 평방 피트 (26,000 미터2)를 포함할 것으로 추정되었습니다.[31][32] 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회는 레버 하우스가 29만 평방 피트 (27,000 미터2)로 계획되었다고 말합니다.[64][65]

인용

  1. ^ a b "Federal Register: 49 Fed. Reg. 4459 (Feb. 7, 1984)" (PDF). Library of Congress. February 7, 1984. p. 4653. Archived (PDF) from the original on January 26, 2021. Retrieved March 8, 2020.
  2. ^ a b c d e "390 Park Avenue, 10022". New York City Department of City Planning. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved September 7, 2020.
  3. ^ a b c d 국립공원관리국 1983, 2쪽.
  4. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 1982, 페이지 1.
  5. ^ "Important Blocks of New York Real Estate". New York Herald Tribune. November 25, 1951. p. 2C. ISSN 1941-0646. ProQuest 1313586114.
  6. ^ a b c d e f g h 건축포럼 1952, 106쪽
  7. ^ a b c d e f g h i Oser, Alan S. (April 3, 1983). "Action on Landmarking Clears the Way for Talks". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 24, 2015. Retrieved March 20, 2021.
  8. ^ "Postings: Lever House Neighbor; A 20-Story Bank Tower". The New York Times. April 14, 1991. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 25, 2015. Retrieved March 21, 2021.
  9. ^ a b Stern, Fishman & Tilove 2006, p. 157.
  10. ^ "MTA Neighborhood Maps: Midtown" (PDF). Metropolitan Transportation Authority. 2018. Retrieved October 1, 2018.
  11. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 1982, 3쪽.
  12. ^ a b c d e 국립공원관리국 1983, 8쪽.
  13. ^ "Grand Central Zone Boasts Many Connected Buildings". The New York Times. September 14, 1930. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 22, 2020. Retrieved June 14, 2020.
  14. ^ Stern, Robert A. M.; Gilmartin, Gregory; Massengale, John Montague (1983). New York 1900: Metropolitan Architecture and Urbanism, 1890–1915. New York: Rizzoli. pp. 353–354. ISBN 0-8478-0511-5. OCLC 9829395.
  15. ^ Cooper, Lee (October 9, 1949). "Office Facilities Expanding Rapidly in Park Ave. Zone". The New York Times. p. R1. ISSN 0362-4331. ProQuest 1016020692.
  16. ^ Dunlap, David W. (July 31, 2013). "An Architect Whose Work Stood Out, Even if She Did Not". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 2, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  17. ^ New York City Landmarks Preservation Commission; Dolkart, Andrew S.; Postal, Matthew A. (2009). Postal, Matthew A. (ed.). Guide to New York City Landmarks (4th ed.). John Wiley & Sons. pp. 115–116. ISBN 978-0-470-28963-1.
  18. ^ White, Norval; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5th ed.). Oxford University Press. p. 320. ISBN 978-0-19538-386-7.
  19. ^ Penn, Stanley W. (February 16, 1964). "Glass Buildings: Is Fashion Over?". The Wall Street Journal. p. 14. ISSN 0099-9660. ProQuest 132975788.
  20. ^ Stern, Mellins & Fishman 1995, pp. 338–339.
  21. ^ a b c d e f 건축포럼 1952, 페이지 103
  22. ^ a b c d 건축기록 1952, 페이지 131.
  23. ^ 랜드마크 보존 위원회 1982, p. 1; 국립공원관리국 1983, p. 5.
  24. ^ a b c d e "Lever House". Emporis. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 18, 2021.
  25. ^ a b c d e f g 랜드마크 보존 위원회 1982, 7쪽.
  26. ^ a b c d 랜드마크 보존 위원회 1982, 7쪽; 국립공원관리국 1983, 2쪽.
  27. ^ Dunlap, David W. (October 29, 2011). "Closing for a Spell, Just to Prove It's Ours". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on March 5, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  28. ^ "Lever House courtyard closes so RFR can assert ownership". The Real Deal New York. October 28, 2011. Archived from the original on April 18, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  29. ^ a b c d e 건축포럼 1950, 86쪽
  30. ^ Fowler, Glenn (September 7, 1958). "New Skyscrapers Are Reviving Classical Street Arcade: Purpose Unchanged, but Styling Reflects Modern Design". The New York Times. p. R1. ISSN 0362-4331. ProQuest 114464589.
  31. ^ a b c d e f g h i j "Lever Brothers Plans Unusual Office Building: Structure at Park and 53d to Have Glass-Steel Face, Seemingly No First Floor". New York Herald Tribune. April 30, 1950. p. 46. ISSN 1941-0646. ProQuest 1327216432.
    "Lever Bros. Home Features Arcade; New Offices for Lever Bros. Company" (PDF). The New York Times. April 30, 1950. p. R1. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021.
  32. ^ a b c d e f "19 Stories Held to One Fourth of Site to Achieve Light and Air for 280,000 Sq Ft Without Setbacks" (PDF). Architectural Record. Vol. 107. June 1950. p. 12. ISSN 0003-858X. Archived (PDF) from the original on August 8, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  33. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 1982, p. 7; 국립공원관리국 1983, p. 2, 4.
  34. ^ a b c Stern, Mellins & Fishman 1995, pp. 339–340.
  35. ^ a b 건축포럼 1952, 페이지 107
  36. ^ a b c d e f 머레이 2009, 35쪽.
  37. ^ a b c d e Stern, Mellins & Fishman 1995, 페이지 340.
  38. ^ a b c d Louchheim, Aline B. (April 27, 1952). "Newest Building in the New Style". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  39. ^ a b Kayden & The Municipal Art Society of New York 2000, 8쪽.
  40. ^ Roth, Leland M (1979). A concise history of American architecture. Harper & Row. p. 278. ISBN 978-0-06-438490-2. OCLC 4496712. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 18, 2021.
  41. ^ Kayden & The Municipal Art Society of New York 2000, 11-12쪽.
  42. ^ 건축포럼 1950, 85쪽
  43. ^ a b 머레이 2009, 31쪽
  44. ^ Tyrnauer, Matt (June 14, 2010). "Forever Modern". Vanity Fair. Archived from the original on January 28, 2023. Retrieved December 3, 2023.
  45. ^ a b Hilburg, Jonathan (January 25, 2022). "After winning approvals, the $100 million Lever House renovation is moving ahead". The Architect's Newspaper. Archived from the original on April 1, 2022. Retrieved April 10, 2022.
  46. ^ a b c d e f Stern, Mellins & Fishman 1995, p. 339.
  47. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 1982, 7쪽; 국립공원관리국 1983, 4쪽.
  48. ^ a b c d 건축포럼 1950, 88쪽
  49. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 1982, 8쪽.
  50. ^ a b c Skidmore, Owings & Merrill (2009). Architecture of Skidmore, Owings & Merrill, 1997–2008. Monacelli Press. p. 56. ISBN 978-1-58093-224-0. OCLC 299708729.
  51. ^ a b c d 건축포럼 1950, 89쪽
  52. ^ a b Stern, Mellins & Fishman 1995, 페이지 340–341.
  53. ^ a b "Lever House Window Washing Solved by Mobile Elevator" (PDF). Architectural Record. Vol. 96. April 1952. p. 43. ISSN 0003-858X. Archived (PDF) from the original on August 8, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  54. ^ a b c "Window Washers in Gondola Car Speed Cleaning of Glass Building" (PDF). The New York Times. April 1, 1952. p. 31. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  55. ^ a b 건축기록 1952, 페이지 134; 건축포럼 1952, 페이지 110.
  56. ^ a b Higginbotham, Adam (January 28, 2013). "Life at the Top". The New Yorker. ISSN 2163-3827. Archived from the original on December 21, 2020. Retrieved December 3, 2023.
  57. ^ 국립공원관리국 1983, 4쪽.
  58. ^ Sisson, Patrick (May 9, 2017). "Modernist cool: Air conditioning's impact on modern architecture". Curbed. Archived from the original on May 3, 2021. Retrieved March 18, 2021.
  59. ^ a b c d e f Stern, Mellins & Fishman 1995, p. 341.
  60. ^ Huxtable, Ada Louise (January 11, 1965). "Does Good Architecture Pay?; Does Good Architecture Pay?" (PDF). The New York Times. p. 125. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved April 10, 2021.
  61. ^ a b c d 건축포럼 1952, 페이지 109
  62. ^ a b c d 건축포럼 1950, 87쪽
  63. ^ a b c d e f g h Murphy, Jack (December 1, 2023). "SOM's Lever House receives a $100 million refresh". The Architect’s Newspaper. Archived from the original on December 3, 2023. Retrieved December 3, 2023.
  64. ^ 랜드마크 보존 위원회 1982, 6-7쪽.
  65. ^ a b Louchheim, Aline B. (July 7, 1953). "U. S. Architecture Praised by Briton; Nikolaus Pevsner Hails Lever House Here, Notes American Progress Exceeds English" (PDF). The New York Times. p. 25. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  66. ^ "Lever Building Seen Major Step In Good Design: Magazine Calls New Tower Best Recent Structure". New York Herald Tribune. July 1, 1950. p. 15. ISSN 1941-0646. ProQuest 1327262586.
  67. ^ Louchheim, Aline B. (September 24, 1950). "Architecture of and for Our Day; Museum of Modern Art Singles Out Work Of One Firm" (PDF). The New York Times. p. X9. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  68. ^ a b c "The Talk of the Town: Clean". The New Yorker. Vol. 28. April 26, 1952. pp. 27–28. ISSN 2163-3827. Retrieved March 20, 2021.
  69. ^ a b c d e f 건축기록 1952, 페이지 132.
  70. ^ a b c d Davidson, Justin (June 9, 2023). "Lever House Gets a Squeaky-Clean Restoration". Curbed. Archived from the original on July 13, 2023. Retrieved July 13, 2023.
  71. ^ "In the Loftiest of Buildings, High Art Still Finds a Home". The New York Times. August 17, 2010. ISSN 0362-4331. Archived from the original on November 2, 2015. Retrieved March 20, 2021.
  72. ^ Cohen, Patricia (June 2, 2014). "Neighbors Protest 33-Foot Statue". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on March 4, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  73. ^ "E.V. Day". Lever House Art Collection. Archived from the original on May 18, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  74. ^ Yablonsky, Linda (February 2, 2011). "Artifacts; A Snow Queen for Our Time". T Magazine. Archived from the original on September 30, 2019. Retrieved March 20, 2021.
  75. ^ "Jeff Koons". Lever House Art Collection. Archived from the original on May 18, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  76. ^ "André Leon Talley on Rachel Feinstein's 'The Snow Queen'". Vogue. January 28, 2011. ISSN 0042-8000. Archived from the original on February 1, 2012. Retrieved March 20, 2021.
  77. ^ Colman, David (March 11, 2011). "Rachel Feinstein and John Currin, Their Own Best Creations". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on January 26, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  78. ^ "Sarah Morris". Lever House Art Collection. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  79. ^ Westall, Mark (August 30, 2006). "Sarah Morris, Robert Towne". FAD Magazine. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved August 31, 2023.
  80. ^ "Keith Haring". Lever House Art Collection. February 16, 1990. Archived from the original on July 9, 2019. Retrieved March 20, 2021.
  81. ^ "Tom Sachs". Lever House Art Collection. Archived from the original on May 18, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  82. ^ "Tom Sachs 'Bronze Collection' Party at Lever House". Paper. May 14, 2008. Archived from the original on January 25, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  83. ^ a b Dunlap, David W. (July 11, 2003). "New Restaurant To Add Zing To Lever House". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on July 26, 2022. Retrieved July 26, 2022.
  84. ^ a b c Silva, Rachel (June 14, 2023). "New York's Famed Casa Lever Restaurant Receives a Sensational Makeover". Elle Decor. Archived from the original on July 13, 2023. Retrieved December 3, 2023.
  85. ^ McGrath, Katherine (September 20, 2018). "Midtown Manhattan Is Bathed in Yellow Light Thanks to This Artist's Installation". Architectural Digest. Archived from the original on March 8, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  86. ^ Lubasch, Arnold H. (January 28, 1968). "Skyscraper Setbacks Serve as Play Areas: New Yorkers Find Many Recreation Areas Atop Setbacks". The New York Times. p. R1. ISSN 0362-4331. ProQuest 118456397.
  87. ^ ""Lever Club" Coming to Park Avenue's Iconic Lever House". Real Estate Weekly. March 30, 2022. ISSN 1945-8347. Archived from the original on May 25, 2022. Retrieved February 22, 2023.
  88. ^ "Can private clubs bring New York workers back to the office?". The Real Deal. December 4, 2022. Archived from the original on August 27, 2023. Retrieved February 22, 2023.
  89. ^ Smith, Ray A. (February 22, 2023). "How Hybrid Work Is Changing Offices of the Future". The Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Archived from the original on February 22, 2023. Retrieved February 22, 2023.
  90. ^ a b c d Peng, Michelle (June 23, 2022). "Reimagining Lever House, a New York City Landmark, for the Future of Work". Time. Archived from the original on February 21, 2023. Retrieved February 22, 2023.
  91. ^ Budds, Diana (November 17, 2023). "Lever House in New York gets a 21st-century makeover". wallpaper.com. Archived from the original on December 3, 2023. Retrieved December 3, 2023.
  92. ^ a b "Doors Swing Open in House of Glass: Mayor Calls New Building of Lever Brothers on Park Ave. 'Manhattan Showplace'". The New York Times. April 30, 1952. p. 46. ISSN 0362-4331. ProQuest 112504852.
  93. ^ 랜드마크 보존 위원회 1982, 페이지 2.
  94. ^ Wilson, Charles Henry (1954). The History of Unilever: A Study in Economic Growth and Social Change. Cassell. pp. 228–230.
  95. ^ "Lever Bros, Co. Rents Quarters On Park Avenue: Soap Concern Takes Large Space in New Tishman Building at 57th Street". New York Herald Tribune. October 21, 1947. p. 39. ISSN 1941-0646. ProQuest 1291363484.
  96. ^ "Lever Lease Ends Tishman Renting; Soap Manufacturers Get Last Space in New Park Avenue Building – Other Deals" (PDF). The New York Times. October 21, 1947. p. 39. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021.
  97. ^ a b Cooper, Lee E. (October 5, 1949). "Lever Bros. to Build on Park Ave.; Plans 20-Story, $6,000,000 Office" (PDF). The New York Times. p. 1. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021.
  98. ^ "Nostrand Wins $1,000 Award For Lever Deal on Park Ave". New York Herald Tribune. February 5, 1950. p. D1. ISSN 1941-0646. ProQuest 1325395628.
  99. ^ "Park Ave. Site Lease to Lever Brothers Wins $1,000 Award for New York Broker" (PDF). The New York Times. February 5, 1950. p. 195. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  100. ^ "Lever Brothers Busy With Expansion Plans". The Journal News. October 5, 1949. p. 1. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021 – via newspapers.com.
  101. ^ a b "Lever Brothers To Move Offices Here on Dec. 1: Will Erect $6,000,000 20-Story Building Here". New York Herald Tribune. October 5, 1949. p. 32. ISSN 1941-0646. ProQuest 1327502292.
  102. ^ a b "Lever Brothers to Move Offices to New York City, Put Up 20-Story Building". The Wall Street Journal. October 5, 1949. p. 13. ISSN 0099-9660. ProQuest 131821377.
  103. ^ "Luckman Resigns as Head of Lever" (PDF). The New York Times. January 19, 1950. p. 41. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021.
  104. ^ "Luckman Resigns $300,000 Job In Lever Brothers Policy Clash". New York Herald Tribune. January 19, 1950. p. 1. ISSN 1941-0646. ProQuest 1327216432.
  105. ^ Muschamp, Herbert (January 28, 1999). "Charles Luckman, Architect Who Designed Penn Station's Replacement, Dies at 89". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on December 2, 2019. Retrieved March 19, 2021.
  106. ^ "Lever Bros. Building to Cost $4,500,000" (PDF). The New York Times. April 20, 1950. p. 52. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021.
  107. ^ Stern, Mellins & Fishman 1995, p. 338.
  108. ^ "Fuller Gets Contract On Lever Bros. Offices" (PDF). The New York Times. August 23, 1950. p. 50. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021.
  109. ^ "G.A. Fuller to Build Main Lever Office". New York Herald Tribune. August 23, 1950. p. 30. ISSN 1941-0646. ProQuest 1326843884.
  110. ^ "Offices Going Up on Park Avenue" (PDF). The New York Times. April 15, 1951. p. 218. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 19, 2021.
  111. ^ "Framework of New Tower on Park Avenue". New York Herald Tribune. April 15, 1951. p. 1C. ISSN 1941-0646. ProQuest 1291315059.
  112. ^ Peyton, Bernard Jr. (April 30, 1952). "Lever House Dedicated; 250 Taken on Tour: 24-Story Building of Steel and Blue Glass Called as 'Sound as It Is Daring'". New York Herald Tribune. p. 19. ISSN 1941-0646. ProQuest 1322203381.
  113. ^ Ennis, Thomas W. (August 7, 1960). "Company Edifices 'Sell' Products; Businesses Find That It Pays to Advertise With Good Architecture" (PDF). The New York Times. p. R1. ISSN 0362-4331. Retrieved April 21, 2021.
  114. ^ Knox, Sanka (April 7, 1959). "Lever House Gets Sculpture Show; Guild of Artists Finds Glass Lobby Ideal Place to Put Annual Exhibit" (PDF). The New York Times. p. 35. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  115. ^ Deschin, Jacob (August 11, 1963). "Two New Exhibits; Group Show Offered by Heliographers – Color Prints on Staten Island" (PDF). The New York Times. p. 105. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  116. ^ 랜드마크 보존 위원회 1982, 페이지 12.
  117. ^ Glueck, Grace (October 20, 1970). "Park Ave. Area Gets. Outdoor Mural". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 21, 2021.
  118. ^ a b Goldberger, Paul (November 21, 1982). "Architecture View; Lever House Awaits the Decision on Its Future". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 24, 2015. Retrieved March 20, 2021.
  119. ^ a b Goldberger, Paul (April 28, 1977). "Design Notebook". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  120. ^ a b Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 153.
  121. ^ a b c d e Moritz, Owen (November 28, 1982). "Surprise! Big money talks along Park Ave". New York Daily News. p. 59. ISSN 2692-1251. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  122. ^ a b Henry, Diane (November 17, 1982). "About Real Estate; Lever House Mystery: Proposals for a New Building". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on July 26, 2022. Retrieved July 26, 2022.
  123. ^ Stern, Fishman & Tilove 2006, 153-154쪽.
  124. ^ a b c d Hampton, Rick (November 12, 1982). "Lever House a short-lived landmark?". The Record. p. 50. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  125. ^ a b c d e Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 154.
  126. ^ a b c Smith, Randall (November 10, 1982). "Famed Lever House May Be Demolished For Redevelopment: Glass-Slab Edifice in New York Is Object of a Row Between Two Real-Estate Interests". The Wall Street Journal. p. 19. ISSN 0099-9660. ProQuest 134674875.
  127. ^ Dunlap, David W. (November 10, 1982). "Lever House Office Tower Declared a City Landmark". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 30, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  128. ^ a b c d e f g h i Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 155.
  129. ^ a b c Smith, Randall (March 21, 1983). "Lever House Status As Landmark Site Is Upheld by Panel: Manhattan Tower's Prospects Hinge on Fight Among Developers, Unilever Unit". The Wall Street Journal. p. 19. ISSN 0099-9660. ProQuest 134900702.
  130. ^ a b Stern, Fishman & Tilove 2006, pp. 154–155.
  131. ^ a b Dunlap, David W. (January 26, 1983). "Lever House Landmark Up for a Vote". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 24, 2015. Retrieved March 20, 2021.
  132. ^ Goldman, John J. (March 21, 1983). "New Yorkers Seek to Save Lever House Skyscraper". The Daily News. p. 20. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  133. ^ Moritz, Owen (February 9, 1983). "Unveil plan for Lever site". New York Daily News. p. 81. ISSN 2692-1251. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  134. ^ Goldberger, Paul (February 10, 1983). "Tower Plan for Lever House: Three-Way Struggle". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 24, 2015. Retrieved March 21, 2021.
  135. ^ a b Herman, Robin; Johnston, Laurie (February 23, 1983). "New York Day by Day". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on July 26, 2022. Retrieved July 26, 2022.
  136. ^ a b c Dunlap, David W. (March 19, 1983). "Board Sustains Lever Building as a Landmark". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on July 9, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  137. ^ Morehouse, Ward III (April 10, 1983). "Landmark Status of the Lever House Still a Controversy". The Palm Beach Post. p. 156. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  138. ^ Smith, Randall (March 18, 1983). "Lever House Status As Landmark Seen Being Upheld Today: But the Long-Term Future Of Famed New York Tower Clouded by 3-Way Struggle". The Wall Street Journal. p. 17. ISSN 0099-9660. ProQuest 134903343.
  139. ^ "The City; Lever House Sues Over Its Lease". The New York Times. June 9, 1983. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 24, 2015. Retrieved March 21, 2021.
  140. ^ "Lever House in New York May Avert Destruction". The Wall Street Journal. October 4, 1983. p. 12. ISSN 0099-9660. ProQuest 134803513.
  141. ^ a b c d e Dunlap, David W. (January 27, 1999). "Commercial Real Estate; After One-Tenant History, Lever House Opens Up". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 15, 2017. Retrieved March 20, 2021.
  142. ^ a b Clarke, Katherine (June 9, 2017). "Meet the family that's got Aby Rosen over a barrel at Lever House". The Real Deal New York. Archived from the original on January 3, 2020. Retrieved March 21, 2021.
  143. ^ a b c d e Gray, Christopher (July 28, 1996). "Streetscapes/Lever House;Park Avenue's First Glass House to Get a Face-Lift". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on October 19, 2020. Retrieved March 21, 2021.
  144. ^ a b "Postings: Landmark's Curtain Wall Is Deteriorating; Aging Lever House May Get a New Skin". The New York Times. October 22, 1995. ISSN 0362-4331. Archived from the original on May 26, 2015. Retrieved March 21, 2021.
  145. ^ Dunlap, David W. (November 4, 1998). "Sarah Korein, 93, Whose Dainty Bearing Masked a Tough Property Investor, Is Dead". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on November 1, 2020. Retrieved December 2, 2020.
  146. ^ a b Grant, Peter (October 27, 1998). "Lever House sold". New York Daily News. p. 129. ISSN 2692-1251. Retrieved March 21, 2021 – via newspapers.com.
  147. ^ Geiger, Daniel (December 31, 2016). "Ground wars: Surging property values are upending commercial landlords' ground leases". Crain's New York Business. Archived from the original on April 14, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  148. ^ Stern, Fishman & Tilove 2006, 페이지 155–156.
  149. ^ a b c d Dunlap, David W. (December 29, 1999). "Commercial Real Estate; Designing a Restoration, and Words to Describe It". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 19, 2017. Retrieved March 20, 2021.
  150. ^ a b 1634–1699: 1700–1799: 1800–현재:
  151. ^ a b c Stern, Fishman & Tilove 2006, p. 156.
  152. ^ Perl, Jed (2009). New Art City: Manhattan at Mid-Century. Vintage. Knopf Doubleday Publishing Group. p. 408. ISBN 978-0-307-53888-8. Archived from the original on October 3, 2023. Retrieved September 20, 2023.
  153. ^ Diamonstein-Spielvogel, Barbaralee (2011). The Landmarks of New York. State University of New York Press. p. 35. ISBN 978-1-4384-3769-9.
  154. ^ "Lever House Curtain Wall Replacement". Skidmore, Owings & Merrill. Archived from the original on July 25, 2009. Retrieved March 21, 2021.
  155. ^ "Metro Business; Alcoa Will Renew New York Presence". The New York Times. Bloomberg News. November 26, 1999. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 15, 2017. Retrieved March 21, 2021.
  156. ^ Paumgarten, Nick. "Lever House Restaurant". The New Yorker. ISSN 2163-3827. Archived from the original on October 29, 2020. Retrieved March 20, 2021.
  157. ^ Hamilton, William L. (August 17, 2003). "Tonight's Special: Lever House". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on March 6, 2019. Retrieved March 20, 2021.
  158. ^ Stern, Fishman & Tilove 2006, 156-157쪽.
  159. ^ Kludt, Amanda (April 8, 2009). "Lever House to Shutter for At Least A Few Months". Eater NY. Archived from the original on March 16, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  160. ^ a b Sifton, Sam (January 5, 2010). "Casa Lever". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on November 27, 2018. Retrieved April 20, 2020.
  161. ^ Kludt, Amanda (October 12, 2009). "Casa Lever Now Open". Eater NY. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  162. ^ Bagli, Charles V. (August 2, 2013). "Office Tower's Owners May Profit From Plan to Allow Sale of Landmarks' Air Rights". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on November 25, 2020. Retrieved March 21, 2021.
  163. ^ Grant, Peter (November 26, 2019). "Why Own a Property When You Can Profit From the Dirt Below?". The Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Archived from the original on January 21, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  164. ^ a b c Geiger, Daniel (May 8, 2018). "From profit to peril on Park Avenue". Crain's New York Business. Archived from the original on December 15, 2020. Retrieved March 21, 2021.
  165. ^ Brenzel, Kathryn (May 8, 2018). "Lever House in 'limbo': Bondholders move to foreclose on troubled property". The Real Deal New York. Archived from the original on May 6, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  166. ^ Brenzel, Kathryn (July 23, 2018). "Brookfield, Waterman take over ground lease at Lever House amid RFR's refi woes". The Real Deal New York. Archived from the original on June 12, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  167. ^ "Troubled loan backing Lever House sees $68M in losses". The Real Deal New York. February 20, 2019. Archived from the original on May 9, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  168. ^ "RFR Sues Brookfield, Waterman over Lever House Sprinklers". The Real Deal New York. November 19, 2019. Archived from the original on March 6, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  169. ^ "Aby Rosen sues Philip Waterman over Lever House". The Real Deal New York. November 12, 2019. Archived from the original on March 1, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  170. ^ Hall, Miriam (November 13, 2019). "RFR Realty Sues Tod Waterman Over Disputed Lever House Ground Lease Deal". Bisnow. Archived from the original on May 7, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  171. ^ Weiss, Lois (May 27, 2020). "Aby Rosen Hands Over Lever House to Tod Waterman, Brookfield". The Real Deal New York. Archived from the original on April 14, 2021. Retrieved March 21, 2021.
  172. ^ a b King, Kate (January 25, 2022). "Park Avenue Landlords Rush to Upgrade Famous but Aging Office Buildings". The Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Archived from the original on April 10, 2022. Retrieved April 10, 2022.
  173. ^ Gunts, Edward (July 27, 2021). "Seven decades after designing Lever House, SOM is overseeing its restoration". The Architect's Newspaper. Archived from the original on August 3, 2021. Retrieved September 30, 2021.
  174. ^ Baird-Remba, Rebecca (January 27, 2022). "Brookfield Begins $100M Lever House Renovation". Commercial Observer. Archived from the original on February 2, 2022. Retrieved February 2, 2022.
  175. ^ Silva, Rachel (June 14, 2023). "New York's Famed Casa Lever Restaurant Receives a Sensational Makeover". ELLE Decor. Archived from the original on July 13, 2023. Retrieved July 13, 2023.
  176. ^ Fabricant, Florence (June 6, 2023). "Casa Lever, in the Lever House on Park Avenue, Gets a Refresh". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on July 13, 2023. Retrieved July 13, 2023.
  177. ^ 건축포럼 1952, 102쪽
  178. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 1982, 페이지 9.
  179. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 1982, 10페이지
  180. ^ Huxtable, Ada Louise (December 15, 1957). "Park Avenue School Of Architecture; Business and its new sleek and shiny temples have transformed a famous residential street" (PDF). The New York Times. p. 232. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 21, 2021.
  181. ^ Stern, Mellins & Fishman 1995, pp. 341–342.
  182. ^ a b c d e 랜드마크 보존 위원회 1982, 페이지 11.
  183. ^ Jordy, William H. (1976). American buildings and their architects. Vol. 4. Oxford University Press. p. 255. ISBN 978-0-19-504218-4. OCLC 13821022.
  184. ^ Goldberger, Paul (1982). The City Observed: New York: a Guide to the Architecture of Manhattan. Penguin. p. 156. OCLC 27477023. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 21, 2021.
  185. ^ Luckman, Charles (March 16, 1983). "How the Building of Lever House Changed Architecture – and My Life". Los Angeles Times. p. 33. ISSN 0458-3035. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  186. ^ "Frank Lloyd Wright Ridicules Architectural Schools as Waste". New York Herald Tribune. June 26, 1952. p. 17. ISSN 1941-0646. ProQuest 1319928021.
  187. ^ Morgan, Edward P. (May 1952). "They Say: Edward P. Morgan". Journal of the American Institute of Architects. Vol. 17. p. 239.
  188. ^ Mumford, Lewis (September 13, 1958). "The Sky Line: The Lesson of the Master". The New Yorker. Vol. 34. p. 151. ISSN 2163-3827. Archived from the original on January 27, 2021. Retrieved March 20, 2021.
  189. ^ "Arch. League Forums Find 'Architecture in Decline'" (PDF). Architectural Record. Vol. 131, no. 1. January 1962. p. 28. ISSN 0003-858X. Archived (PDF) from the original on June 24, 2021. Retrieved March 25, 2021.
  190. ^ Wachs, Audrey (March 14, 2022). "The WeWork-ification of Lever House". Curbed. Archived from the original on May 28, 2022. Retrieved July 28, 2022.
  191. ^ "Lever House Wins Award". New York Herald Tribune. October 26, 1952. p. 2C. ISSN 1941-0646. ProQuest 1313671156.
  192. ^ "Architect Chapter to Give Citation to Lever House". New York Herald Tribune. February 24, 1953. p. 26. ISSN 1941-0646. ProQuest 1322419266.
  193. ^ "Building Award Given; Fifth Ave. Group Presents 1st Prize to Lever House" (PDF). The New York Times. November 16, 1954. p. 31. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 20, 2021.
  194. ^ Gapp, Paul (March 30, 1980). "New York's Lever House joins a list of winners". Chicago Tribune. p. 127. ISSN 1085-6706. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  195. ^ "In Praise of the Classics: The AIA Twenty-five Year Award". AIArchitect. August 4, 2003. Archived from the original on December 4, 2018. Retrieved March 20, 2021.
  196. ^ Jencks, Charles (1987). Modern Movements in Architecture. A Penguin book: Art/architecture. Penguin Books. p. 41. ISBN 978-0-14-023005-5.
  197. ^ Jordan, Robert Furneaux (1969). A Concise History of Western Architecture. World of art library. Thames & Hudson. p. 332. ISBN 978-0-500-18095-2.
  198. ^ Haskell, Douglas (November 1956). "The New Esplanade" (PDF). Architectural Forum. Vol. 105, no. 5. p. 162. Archived (PDF) from the original on February 28, 2020. Retrieved May 4, 2020.
  199. ^ Hanson, Kitty (November 10, 1964). "Men Who Make It Possible To See Right Thru the City". New York Daily News. p. 469. ISSN 2692-1251. Retrieved March 20, 2021 – via newspapers.com.
  200. ^ Horsley, Carter B. (November 30, 1975). "In Glass Walls, a Reflected City Stands Beside the Real One: In Glass Walls, a Reflected City Emerges". The New York Times. p. 30. ISSN 0362-4331. ProQuest 120190548.
  201. ^ "Market for Office Space Still Strong, Peters Says". New York Herald Tribune. May 12, 1957. p. C1. ISSN 1941-0646. ProQuest 1324234644.
  202. ^ Schlichting, Kurt C. (2001). Grand Central Terminal: Railroads, Architecture and Engineering in New York. Johns Hopkins University Press. pp. 180–181. ISBN 978-0-8018-6510-7.
  203. ^ Gray, Christopher (May 14, 1989). "Is It Time to Redevelop Park Avenue Again?". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 20, 2021. Retrieved March 15, 2021.
  204. ^ La Rosa, Paul (February 25, 1983). "Jackie O beats the drum for Lever House". New York Daily News. p. 199. ISSN 2692-1251. Archived from the original on October 21, 2021. Retrieved March 17, 2021 – via newspapers.com.
  205. ^ a b c d e Adams, Nicholas (2019). Gordon Bunshaft and SOM: Building Corporate Modernism. Yale University Press. p. 79. ISBN 978-0-300-22747-5.
  206. ^ "Emek Business Center". Emporis. Archived from the original on March 7, 2016. Retrieved March 18, 2021.
  207. ^ Sennott, Stephen, ed. (2004). Encyclopedia of Twentieth Century Architecture. Encyclopedia of 20th Century Architecture. Fitzroy Dearborn. p. 141. ISBN 978-1-57958-433-7. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved March 21, 2021.
  208. ^ Soviet Literature. Foreign Languages Publishing House. 1990. p. 186. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved April 10, 2021.

원천

외부 링크