파라마운트 플라자

Paramount Plaza
파라마운트 플라자
Paramount Plaza Uris Building New York.jpg
일반 정보
상황완료된
유형사무실.
위치1633 브로드웨이, 뉴욕, 미국
좌표40°45°43°N 73°59′04″w/40.76194°N 73.98444°W/ 40.76194; -73.98444좌표: 40°45°43°N 73°59°04°W / 40.76194°N 73.984°W / 40.76194; -73.98444
공사 시작1967년 말
오프닝1971년 8월
주인파라마운트 그룹
높이
지붕669 피트 (160 m)
기술적 세부사항
바닥수48
바닥 면적2,359,154 평방 피트 (219,196.0 m2)
설계 및 시공
건축가.Emery Roth & Sons
개발자유리스 브라더스
레퍼런스
[1]

파라마운트 플라자(또한 1633 브로드웨이, 이전에는 유리스 빌딩)는 뉴욕시 맨해튼 미드타운에 있는 48층짜리 초고층 빌딩이다.Emery Roth and Sons가 설계한 이 건물은 Uris 형제에 의해 개발되었으며 1980년까지 소유주인 Paramount Group의 이름을 따서 개명되었다.파라마운트 플라자는 동쪽은 브로드웨이, 북쪽은 51번가, 남쪽은 50번가와 경계를 이루고 있습니다.

이 건물은 지상 669피트(204m) 높이에서 거리 레벨에서 지붕까지 똑바로 솟아 있는 슬래브 같은 덩어리를 가지고 있다.정면은 어두운 유리로 덮여 있고 지붕 근처에 독일 회사 알리안츠라는 이름이 새겨져 있다.건물 동쪽에 움푹 패인 광장이 있고, 뉴욕 지하철 50번가 역과 서쪽 아래 보행자 복도와 진입로로 이어진다.진입로와 복도는 건물의 두 개의 브로드웨이 극장으로 이어집니다: 2층에 1,900석 규모의 거슈윈 극장과 지하에 있는 스퀘어 극장의 650석 규모의 서클입니다.

Uris Buildings Corporation은 1967년 국회의사당 부지를 임대했고 그 부지에 초고층 빌딩을 제안했다.두 개의 브로드웨이 극장은 층 면적을 늘리는 대가로 포함되었고, 그 건물은 1971년 8월에 문을 열었다.이 건물은 완공된 지 불과 2년 만인 1974년 5월에 압류되었고, 파라마운트 그룹은 1976년에 이 건물의 과반수 지분을 샀다.J. C. Penney와 Sears는 처음에 건물의 많은 공간을 차지했지만, 이후 세입자들은 법률과 금융을 포함한 다양한 분야에서 왔다.소매 공간과 광장은 건물 역사 동안 여러 번 개조되었습니다.2011년까지 Paramount 그룹과 여러 은행이 이 빌딩을 공동 소유했으며, 그 후 Beacon Capital Group이 일부 지분을 인수했습니다. Paramount는 2015년에 완전한 소유권을 인수했습니다.

위치

파라마운트 플라자는 뉴욕시 [2][3]미드타운 맨해튼 극장가 타임스퀘어 인근 브로드웨이 1633번지에 있다.이 땅은 서쪽으로 8번가, 남쪽으로 50번가, 동쪽으로 브로드웨이, 북쪽으로 51번가 경계로 도시 블록의 동부를 차지하고 있습니다.부지는 90,000 평방 피트(8,4002 미터)에 이르고 브로드웨이에서는 200 피트(61 미터), 50번가와 [3]51번가에서는 450 피트(140 미터)의 정면을 차지하고 있습니다.인근 건물로는 북쪽으로 마크 헬링거 극장(타임스퀘어 교회), 동쪽으로 윈터 가든 극장(Winter Garden Theatre)이 있습니다.남쪽에는 The Theater Center, Brill Building, Ambassador Theatre, [3]남서쪽에는 One Worldwide Plaza가 있습니다.1998년부터 8번가와 브로드웨이 사이의 50번가 구역은 형제이자 뮤지컬 작가인 조지와 아이라 거슈윈의 [4][5]이름을 따서 거슈윈 웨이라고 명명되었다.

20세기 초, 파라마운트 플라자의 부지는 케리건의 [6]카페와 같은 저층 건물들이 차지하고 있었다.이것은 [7][8]1919년에 지어진 영화 궁전인 캐피톨 극장으로 대체되었다.이 극장은 원래 5,300석의 좌석이 있었으나, 이후 보수 공사를 거쳐 1,325석으로 [9]줄었다.6층짜리 극장 건물에는 사무실도 있었다.[8]1960년대 후반, 록시와 [10]파라마운트를 포함한 이 지역의 많은 다른 영화 궁전이 파괴되었기 때문에 캐피탈은 브로드웨이의 마지막 주요 영화 궁전 중 하나였다.극장 옆에는 [8]뉴욕저축은행 지점이 있는 4층짜리 건물이 있었다.

아키텍처

원래 Uris 빌딩으로 알려진 Paramount Plaza는 Uris Buildings Corporation에 의해 개발되었고 Emery [2][7]Roth에 의해 설계되었다.669피트(204미터) 높이의 이 타워는 48층이다.[11]파라마운트 플라자에는 두 개의 브로드웨이 극장이 있다: 2층에 거슈윈 극장과 [12]지하에 있는 스퀘어 극장의 작은 서클.이 빌딩의 이름은 소유주인 파라마운트 그룹의 이름을 따서 지어졌습니다.파라마운트 그룹은 근처에 One Astor Plaza에 본사를 두고 있지만 파라마운트 [13]Plaza에 사무실이 있는 미디어 재벌인 파라마운트 글로벌과는 관련이 없습니다.

형태와 외관

지상에서 보다

통상적인 구역제 규정 하에서 타워 부지에 있는 모든 건물의 최대 용적률(FAR)은 15였지만 개발자들은 각각 20%의 보너스를 2개씩 받아 FAR는 21.6이 되었다.개발자들은 첫 번째 보너스를 위해 건물 기반에 개인 소유의 공공 공간을 포함해야 했고, 두 번째 [14]보너스를 위해 새로운 극장을 지었습니다.Gershwin and Circle in the Square Theatres는 1968년에 건축된 규정으로 사무실 건물에 층 [15][16]면적을 늘리는 대신 합법적인 극장을 포함시킬 수 있게 되었습니다.극장이 포함됨에 따라 Uris Buildings Corporation은 일반적으로 [17]허용되었던 것보다 4개의 층을 추가할 수 있게 되었다.

파라마운트 플라자 밑에는 50번가와 51번가를 연결하는 산책로가 있습니다.이 산책로는 높이 28피트(8.5m), 폭 50피트(15m)로 테라조 바닥과 벽에 [15]광고물이 붙어 있다.이 산책로는 또한 스퀘어 극장에 있는 거슈윈과 서클의 입구 역할도 하고 있으며,[14][15] 가게도 없습니다.50번가와 51번가 양쪽에 [18]극장 입구용 마크가 있다.차량을 위한 별도의 평행 진입로는 바로 [14][18]서쪽에 있으며,[18] 3개 차선의 교통을 수용할 수 있습니다.주차 [17]공간도 200개 있습니다.

정면은 수직 알루미늄 [6]멀리언으로 분리된 채색된 회색 유리로 만들어졌다.독일 금융서비스회사 알리안츠(Allianz)의 이름이 건물 [19][20]사면에 붙어 있다.폴 골드버거는 이 건물이 "사회적 문제가 무엇이든 간에 항상 시각적으로 [21]장관이었던 3번가의 진부함에 지나지 않는다"고 비판했다.

플라자스

이 건물에는 원래 두 개의 움푹 패인 [6]광장이 있었는데, 이 광장은 건물의 구역 분할 보너스에 반영되었다.두 광장 모두 1990년대에 철거된 장식용 분수대가 있었다.이 움푹 패인 광장은 도시에서 그러한 몇 안 되는 사례 중 하나이며, 다른 광장은 시티그룹 센터, 아메리카의 1221 애비뉴, 그리고 이전에는 아메리카의 1345 애비뉴와 제너럴 모터스 [14]빌딩에 존재한다.광장은 위치 때문에 [14][22]임대하기 어려운 소매 공간이 딸려 있었다.뉴욕시의 개인 소유의 공공 공간에 대한 2000년 연구에서는 1633개의 브로드웨이의 광장을 "순환"과 "히아투스" 공간으로 평가했는데, 이 공간들은 "마지널" 공간만큼 반갑지 않을 뿐만 아니라 도시 전체나 [23]인근으로부터 방문객들을 끌어 모으지도 못했다.

남쪽의 가라앉은 광장에는 뉴욕 지하철 [14][22]50번가 역 입구가 있으며,[24] 1열차가 운행한다.테마 레스토랑 Mars 2112는 1998년 11월에[25] 북쪽의 침몰 광장에 문을 [26][27]열었고 2012년 1월에 문을 닫았다.그것은 UFO와 같은 엘리베이터, "마스 바", "스페이스 아케이드" 그리고 3층짜리 크리스탈 [28][26]크레이터를 포함하고 있었다.Mars 2112가 문을 닫은 후,[29] 광장의 북쪽 부분에 유리 소매 큐브가 설치되었다.MdeAS Architects가 디자인한 이 큐브는 39,588평방피트(3,677.8m2)[30]에 이르는 지하의 이중층 소매 공간으로 들어가는 입구 역할을 한다.

내부

뉴욕시 도시계획부에 따르면, 파라마운트 플라자는 2,438,059 평방 피트 (226,503.12 m)의 총 면적을 가지고 있으며 47개의 [3]소유 아파트로 나누어져 있다.파라마운트 플라자에는 42개의 엘리베이터와 8개의 에스컬레이터가 [11]있다.다른 고층 빌딩들이 그랬던 것처럼, 유리스 빌딩은 미신에 의해 13층에 번호를 다시 매기지 않았다; 이것은 뉴욕 데일리 뉴스가 그것을 "13층을 13층이라고 부르는 유일한 뉴욕 초고층 빌딩"[31]이라고 부르도록 만들었다.일부 사무실에는 추가 장식이 설치되었습니다. 예를 들어 회계법인 Touche, Ross, Bailey Smart는 5개 [32]층 중 2개 층 사이에 굽은 계단을 추가했습니다.

극장

파라마운트 플라자에는 두 개의 브로드웨이 극장이 있습니다: 거슈윈 극장과 스퀘어 극장의 서클.파라마운트 플라자의 두 공연장은 민스코프 극장과 아메리칸 플레이스 극장과 함께 각각의 개발자들에게 추가 층 [15]면적을 주기 위해 1967년 스페셜 극장 구역 개정안에 따라 건설되었다.거슈윈은 1972년에 Uris Theatre로 문을 열었고 1,900석의 좌석이 있었다.2층에 위치한 거슈윈은 아르누보 [33][35]스타일로 Ralph[33][34] Alswang에 의해 디자인되었습니다.에스컬레이터와 계단이 1층에서 거슈윈 극장의 2층 [33][36]로비로 이어지며, 거슈윈 극장은 미국 극장 [36][37]명예의 전당을 포함하고 있습니다.거슈윈의 좌석은 오케스트라와 작은 [33][38]메자닌 두 층에 걸쳐 있다.무대는 유연한 레이아웃으로 설계되었으며 분해하거나 앞으로 [33][39]확장할 수 있습니다.거슈윈은 완전히 자동화된 연결 시스템을 [38][40]갖춘 미국 최초의 상업 극장이었다.네델랜더 단체가 [41][42]극장을 운영하고 있다.

스퀘어 시어터의 서클은 650석 규모로 건물 [43]지하에 있습니다.그것은 Allen Sayles에 의해 디자인되었고 조명 시스템은 Jules [43][44]Fisher에 의해 디자인되었다.The Circle은 원래 The Circle in the Square-Joseph E. Levine [45][46]Theatre로 알려진 자체 공연장을 운영하고 있습니다.이 공간은 원래 500석 미만의 오프브로드웨이 하우스를 의미했지만, 오수스의 예술 감독 테오도르 만과 폴 리빈은 기둥을 재배치하고 계단을 경사로로 대체함으로써 수용량을 늘렸다.강당 꼭대기에는 방음 패널이 있어 극장 문을 [47]열 때 경찰관의 소음을 최소화했다.오수스에는 스러스트 스테이지가 있으며,[47][48] 3면에 좌석이 있습니다.그것은 돌출 무대가 있는 두 개의 브로드웨이 하우스 중 하나이며, 다른 하나는 링컨 센터의 비비안 보몬트 극장이다.이 무대의 파격적인 디자인 때문에 연극 평론가들은 부정적인 평가를 내렸고 연출자들은 그곳에서 [49]공연을 하는 데 어려움을 겪었다.

역사

제2차 세계대전 후 타임스퀘어 주변의 극장 개발이 중단되면서 이 지역은 상업지역으로 [50]발전하기 시작했다.1966년, Uris Building 계획이 발표되기 전, 기업들은 맨해튼의 7×10^6 평방 피트(650,0002 m)의 사무실 공간에 대한 임대 계약을 체결했는데, 이는 몇 년 만에 가장 높은 수준이다.당시 개발되고 있던 사무공간은 [51]수요를 충족시키기에 충분하지 않았다.Uris Buildings Corporation은 1967년 4월 극장 소유주인 Loews Cineplex [10][52]Entertainment로부터 캐피톨 극장과 그 주변의 토지를 인수할 수 있는 옵션을 구입했습니다.당시 우리스는 극장을 사무실 건물로 교체하는 것을 고려 중이었지만 뚜렷한 계획을 [10]세우지 못했다.

발전

1967년 9월, Uris는 100년간 국회의사당 부지를 임대했고, 국회의사당 극장 부지에 사무실 타워와 브로드웨이 극장을 짓겠다고 발표했다.이 건물은 51층에 걸쳐 1.65×10^6 평방피트(153,000m2)의 면적을 가지며, [8]부지의 동쪽에 60%의 광장이 있습니다.브로드웨이 극장은 1,500에서 2,000석의 [8][53]좌석이 있을 것이다.1967년 10월, 뉴욕시 계획위원회(CPC)는 [54][55][56]극장을 포함한 오피스 빌딩 개발자들에게 구역 분할 보너스를 주는 특별 극장 구역 분할 수정안을 제안했다.제안된 법안은 1930년 [59][60][a]마크 헬링거 극장이 완공된 이후 처음으로 완전히 새로운 브로드웨이 극장이 될 원 애스터 플라자와 유리스 [57][58]빌딩의 극장을 직접 허용하게 된다.CPC는 그 [57][62]해 11월에 극장 개정안을 승인했고 뉴욕시 예산위원회는 다음 달에 [63][64]그 제안을 최종 승인했다.

1968년 2월 우리 건축공사는 중국 공산당의 요청에 따라 지하에 제2극장 '스퀘어 극장 내 서클'을 짓기로 합의했다.당초 300375석 [65][66]규모의 실험극장이었으나 650석으로 [67]늘렸다.1968년 4월, CPC는 아스터와 유리스 극장의 [68]허가 여부를 결정하기 위한 공청회를 예정했다.브로드웨이 극장의 가장 큰 운영자인 슈버트 기구가 유일하게 반대 의견을 낸 [69]당사자 6명이 찬성 증언을 했다.CPC는 슈베르츠의 [60][70]반대에도 불구하고 추정위원회와 마찬가지로 [71]극장을 승인했다.캐피톨은 1968년 9월 16일 현재의 파라마운트 [72][73]플라자 자리를 마련하기 위해 폐쇄되었다.그 달, Uris는 James M과 잠정적인 거래를 했다. 네더랜더와 제라드 외스트리허는 건물의 두 [74][75]극장 중 더 큰 유리스 극장을 운영하게 된다.빌딩 건설 자금을 마련하기 위해 Uris는 Irving [76][77][78]Trust가 이끄는 은행 컨소시엄으로부터 6200만 달러를 빌렸다.

1969년 [79]11월까지 많은 공간이 임대되었다.여러 층의 공간을 가진 초기 세입자 중에는 회계법인 Touche, Ross, Bailey Smart,[80][81] 자동차 기기 제조업체 Bendix International,[82] 그리고 뉴욕 전화 [83]회사가 있었습니다.그럼에도 불구하고, Uris 빌딩 안에 극장이 포함되면서 사무실 세입자가 [84]드물었음에도 불구하고 건축 비용이 증가했습니다.1970년에는 미드타운의 브로드웨이를 따라 총 5×610^ 평방 피트(460,0002 m)의 오피스 공간이 개발되었습니다.그 중 상당수는 오피스 [85]임대 감소로 인해 비어 있었습니다.그 해 12월, 시 항공자원부는 환경법을 [86]위반해 석면 내화제를 살포한 것을 우리 빌딩의 몇몇 계약자들에게 소환장을 발부했다.Sears, Roebuck and Company는 빌딩의 남은 사무실 공간의 대부분을 임대하려고 했지만,[87] 1971년 중반 이 거래는 처음에는 실패했다.

개업 및 초년

거슈윈 극장

그 건물은 1971년 [76][77][78]8월에 정식으로 문을 열었다.1972년 3월, 건물이 [88][36]완공되고 있을 때, 유리스 극장의 극장 명예의 전당이 발표되었다.1972년 [45]10월 2일 개관하여 11월 [45][89]15일 첫 공연을 가졌다.그 건물의 2층에 있는 Uris Theatre가 [17][18]그 해 11월 19일에 문을 열었다.시어즈, 로벅, 컴퍼니는 [90][91]1973년 1월 영업부서에 11층짜리 건물을 임대해 내년에 [92]입주했다.시 관계자들은 1973년 11월 15층까지 확대된 임대차 계약을 타임스퀘어 지역 [93]활성화의 일환으로 높이 평가했다.한편, 1971년 퍼시 유리스가 사망한 후, 그의 형 해롤드는 [94]1633 브로드웨이를 포함한 회사의 모든 자산을 매각하기 위한 협상을 시작했다.1973년 후반, National Kinney Corporation은 Uris [95]부동산의 과반수를 사들였다.

Uris Buildings Corporation은 1973년 12월 말에 만기가 도래하고 여러 [76][77]번 연장된 건설 융자를 갚지 못했다.Uris는 운영비와 운송비를 [77][78]충당하기 위한 추가 자금을 제공하지 않을 것이기 때문에 대출을 연장하지 않기로 결정했다.당시 맨해튼의 사무실 공간은 [b]12.5%로 부동산계가 일반적으로 [77]수용하는 5%보다 높았다.우리 빌딩의 공실률은 30%였다.[77][96]어빙 트러스트와 다른 대부업체들은 1974년 3월에 압류절차를 개시했는데, 이는 뉴욕의 새로운 오피스 빌딩이 압류된 [77]지 10년 만에 처음 있는 일이다.두 달 후, 대출자들은 파산한 건물에 [76][97]거의 6천9백만 달러를 지불했다.해롤드 유리스는 압류 절차에 반대했다. "내가 우리 건물을 그렇게 [98]무너지게 놔두기 전에 지옥은 얼어붙을 것이다.

J. C. 페니가 8월에 [99]45,000 평방 피트(42,0002 미터)의 공간을 임대한 후, 그 공간의 5%만이 여전히 [100]비어 있었다.그러나 1975년 12월 뉴스데이는 건물주들이 [101]보수에 수백만 달러를 썼음에도 불구하고 이 건물의 공실률은 10%라고 보도했다.그 당시 다른 세입자들로는 [102]뉴욕시립대학교가 있었다.어빙 트러스트는 1976년 10월 이 건물을 민간투자그룹에 [103]매각했다.구매자인 Metropolitan Realty Investments는 8천만 [104]달러를 지불했다.그것은 파라마운트 그룹이라는 [28][105]이름으로 미국에서 사업을 한 독일의 오토 가문을 대표한다.시어스는 1978년 유리스 빌딩의 직원 2,000명의 대부분을 [92][106]시카고에 있는 시어스 타워로 이전할 것이라고 발표했다.다음 해, 미국 우정국은 지역 본부를 옛 시어스의 [107][108]일부로 이전할 것이라고 발표했고, 제임스 탤콧 팩터스도 일부 공간을 [109]임대했다.

1980년대부터 2000년대까지

지하철 입구가 있는 가라앉은 광장

1980년까지, 그 건물은 파라마운트 [110]플라자로 알려졌고, 시 정부는 새로운 이름을 [111]허영주소로 분류했다.당시 시어스는 남아있는 직원들을 건물 밖으로 [112]옮긴 상태였다.2년 후, Lüchow의 레스토랑은 가라앉은 광장 [113][114]중 하나에 공간을 임대했다.이 빌딩의 10년 동안 다른 사무실 세입자 중에는 New American[115] Library와 Federal Mediation and Coiliation [116]Service가 있었다.1987년 J. C. Penney는 뉴욕시 직원 전원을 댈러스로 이전하여 파라마운트 [117]플라자의 많은 사무실 공간을 확보할 계획이라고 밝혔습니다.[118]이전은 1994년까지 완료되었습니다.1980년대 후반에 조경가 토마스 발슬리가 건물의 공공 광장을 재설계했는데, 이는 소매 세입자들의 존재에도 불구하고 광장이 상당히 성공하지 못했기 때문이다.Balsley는 광장의 지상 부분에 조경과 벤치를 추가했고, 그는 가라앉은 광장에 분수, 계단, 그리고 새로운 조명과 바닥 표면을 추가했다.재설계에는 2년 [22]이상이 걸렸다.

로저스 & 해머스타인 조직과 정말 유용한 그룹은 1990년에 [119][120]파라마운트 플라자의 공간을 임대했다.역사적으로 많은 음악 관련 회사들이 브릴 [119]빌딩 근처에 본사를 두었음에도 불구하고, 그 당시 이 빌딩에는 음악 산업에 세입자가 거의 없었다.4대 회계법인 중 하나인 딜로이트는 1993년 세계무역센터 폭파 [121][122]사건 이후 글로벌 본사를 그곳으로 옮겼다.그 후, 500,000 평방 피트(46,0002 m)를 파라마운트 커뮤니케이션의 모회사인 비아콤에 [13][105]임대했습니다.그 10년 동안 다른 세입자들로는 금융회사 모건 스탠리,[123] 케이블 TV 네트워크 쇼타임,[28] 뉴욕 전력청,[124] 로펌 브로벡, Phleger &[125] Harrison, 그리고 American Arbitration [126]Association이 있었다.1999년, 니켈로디언은 건물에 [127]닉 주니어 프로그램을 위한 애니메이션 스튜디오를 열었다.

파라마운트 그룹은 1995년 말에 컨설턴트를 고용하여 빌딩의 소매 공간 사용을 연구했습니다.그 후 1990년대 후반에 가게를 개조하여 3명의 세입자에게 임대하였다.Mars 2112는 북쪽 광장을, Cosi 샌드위치는 1층 매장을, 피트니스 클럽 Equinox는 중앙홀과 서브코스에 [28]공간을 임대했다.법무법인 카소위츠 벤슨 토레스 프리드먼이 [128][129]2000년 브로드웨이 1633번지에 글로벌 본사를 위해 공간을 임대했고, 금융회사 플리트보스턴도 3개 [130]층을 임대했다.다른 세입자들로는 거래 층이 [131]있는 뱅크 오브 아메리카가 있었다.그 10년 동안, 파라마운트 플라자에는 몇몇 소규모 [132]세입자들이 공유하는 비즈니스 센터가 있었다.2000년대 후반, 파라마운트 그룹은 단기 [133]임대를 위해 건물의 사무실 공간 일부를 마케팅하고 있었습니다.

2010년대 이후

지상 레벨 소매 큐브

2010년, 금융 서비스 회사 알리안은 북미 본사를 1633 브로드웨이로 [20][134]이전하고 건물 [20]옥상에 이름을 올릴 권리를 받게 될 것이라고 발표했습니다.중국공상은행도 그해 [135][136]카네기홀과 [137]마찬가지로 공간을 임대했다.이듬해 파라마운트 그룹은 비콘 캐피털 그룹과 제휴해 메릴린치, 뱅크오브아메리카, 모건스탠리의 지분 49%를 인수했다.그 거래는 그 건물의 가치를 20억 [138][139]달러로 평가했다.Paramount는 51%에서 75%[139]로 지분을 늘렸고 나머지 25%는 Beacon이 소유하고 있다.그 후 파라마운트는 [140]이 빌딩의 지분 일부를 시판했다.게다가 소유주는 2011년에 [141][142]로비를 개조하기 위해 Phillips Group을 고용했습니다.음악 [143][144]재벌 워너 뮤직 그룹은 2013년에 6개 층을 임대했고 카소위츠 벤슨 토레스는 같은 [128][129]해에 임대 계약을 갱신했다.

Paramount는 2015년까지 Beacon과 파트너십을 맺고 이 구조를 계속 소유하고 있으며, 그 후 Paramount가 Beacon의 지분 25%를 4억7830만달러에 [145]인수했다.같은 해 장난감 가게 FAO Schwarz는 1633 브로드웨이의 소매 공간을 임대하기 위해 협상 중이었지만 거래는 실패했다.[146][147]그리고 나서 파라마운트는 북쪽의 가라앉은 광장을 유리 소매용 [29]큐브로 대체할 계획을 발표했다.2015년 말 Landesbank Baden-Wurttemberg는 파라마운트에 이 [148]빌딩을 10억 달러 대출해 주었고, 다음 [149][150]해 2월에 이 빌딩이 완성되었습니다.Deloitte는 2016년 초에 건물의 [151]212,000 평방 피트(19,7002 m) 구간을 비울 것이라고 발표했습니다.Clinton Foundation,[152][153] 신문사 Gannett,[154] 데이터베이스 회사 MongoDB,[155][156] 투자 매니저 New Mountain Capital [157][158]등 여러 사무실 세입자가 2010년대 후반에 리스를 체결했습니다.

파라마운트는 2019년 11월 12억5000만달러에 건물을 재정비했다.[159][160]파라마운트는 내년 4월 익명의 투자자와 합작해 1633 [145][161][162]브로드웨이 지분 10%를 매각하겠다고 밝혔다.그 매각은 다음 달에[163] 2억 [164]4천만 달러의 가격으로 완료되었다.이는 뉴욕시의 [164]COVID-19 대유행으로 사무실 임대가 감소하는 가운데 회사에[165] 추가 현금을 제공했다.2022년 2월 대만 레스토랑 체인 딘타이펑은 파라마운트 플라자의 유리 [166][167]큐브의 소매 공간을 임대했다.

세입자

2019년 10월 31일 현재 건물은 다음을 포함하여 [168]세입자에게 98.4% 임대되었습니다.

레퍼런스

메모들

  1. ^ Hellinger는 처음에 영화관이었고 1949년까지 브로드웨이 공연장이 되지 않았다.Lunt-Fontanne 극장과 Palace 극장은 그 후 영화에서 브로드웨이 극장으로 바뀌었지만, 두 극장 건물 모두 물리적으로 [59]Hellinger보다 오래되었다.브로드웨이 극장으로 지어진 마지막 공연장은 1928년에 [61]완공된 에델 배리모어 극장이었다.
  2. ^ 총 250×10^6 평방 피트(2,3002,000 m) 중 30×610^ 평방 피트(2,8002,000 m)의 공간이 비어 있었다.

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