REPARACIÓN E IMPERMEABILIZACIÓN DE LOS TECHOS DEL

EDIFICIO No. 365 del ÓRGANO JUDICIAL

PROPUESTA ECONÓMICA

LICITACION Nº_____________

UBICACIÓN:

PROVINCIA DE PANAMÁ

2015
 CAPITULO III

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
A. REQUSITOS DE EXTRICTO CUMPLIMIENTO:
1. Precio estimado: B/. 104,501.95

2. Tiempo de entrega: noventa días calendarios

3. Forma de entrega- Total

4 Forma de pago: Total

5. Fianza de cumplimiento: 50%

6. Porcentaje de Riesgosidad: 10% por debajo del Precio de Referencia.

7. Porcentaje de Onerosidad: 10% por arriba del Precio de Referencia.

8. Sub Contratación: No es permitido

9. Lugar de entrega: Debe entregarse en el edificio 3-65

10. Tipo de Adjudicación: Total

11. El Contratista debe visitar el sitio y debe rectificar las cantidades, medidas
en campo.

12. Forma de pago: Por avance

13. Metodología de evaluación. Requisitos de estricto cumplimiento

A. Presentar referencias bancarias y líneas de crédito comerciales. Las

mismas deben ser dirigidas al Órgano Judicial, para el acto de referencia y
firmadas por personas debidamente autorizadas. Las referencias deben acumular
entre todas, la suma de cien mil balboas (B/. 100,000.00)

B. Presentar cinco ( 5) cartas de aceptación satisfactoria de clientes que han

realizados trabajos similares.

13. Los requisitos obligatorios que el proponente debe cumplir

14. Los listados de equipos actualizados que están sujetos al mantenimiento

C. Criterios técnicos: Debe contar con un residente que debe ser un ingeniero o
arquitecto, idóneo por la junta técnica de ingeniería y arquitectura mientras dure el
proyecto. Detallar personal técnico con sus respectivas idoneidades.
D. Memoria técnica: Comprende un cronograma (Project) detallado de las
actividades a realizar. Debe indicar además una descripción de los trabajos a
realizar y debe presentar un modelo en tres dimensiones del proyecto.

El Contratista deberá presentar un modelo de bitácora para la ejecución del

proyecto. Esto se aplicará desde la realización del anteproyecto hasta la entrega
de las llaves.

Contempla: Actividad, fecha, descripción de la actividad, anomalía encontrada por

el inspector, firma del residente, firma del inspector del órgano Judicial.
Acompañado de fotografías y copias de memos de campo. Al final de la entrega
del proyecto el día de la entrega de las llaves se entregara la bitácora al Órgano
Judicial.
 Actividad Avance
1° Presentación de Cuenta de avance de proyectos 20%
 Preparación de anteproyecto
 Revisión de anteproyecto
 Aprobación de anteproyecto por DSG y sus profesionales
 Desarrollo de planos y especificaciones técnicas.
 Revisión de planos y especificaciones
 Aprobación de planos finales y especificaciones por DSG
por sus profesionales
 Inicio de trámite de aprobación de planos
 Inicio de la bitácora de reparación e impermeabilización de
techos del edificio No. 3-65
2 ° Presentación de Cuenta de avance de proyectos 80%
 Colocación de letrero y caseta de materiales.
 Desmonte y almacenamiento de tejas y estructura de
techo plano.
 Reemplazar todas piezas de madera por ángulos en el
techo principal y techo plano.
 Colocar láminas de zinc Calibre N°26 de 42 “ x 22”
corrugadas y colocarle pintura impermeabilizante de color
negro.
 Instalación de tejuelas en el techo plano
 Aplicación de pintura minio rojo a todos los miembros
metálicos y estructurales de acero.
 Instalación de aleros de PCH
 Aplicación de repello a los aleros de PCH
 Pintura en general
 Instalación de artefactos sanitarios, cocina, puertas,
ventanas
 Instalación de letreros de puertas, fachadas y logotipo
 Instalación de aires acondicionados
 Planos aprobados
 Entrega de la bitácora de construcción de cambio de
techos en el edificio 3-65
 Permisos de ocupación y planos finales aprobados
 1. REQUISITOS GENERALES

Este PLIEGO DE CARGO se REPARACIÓN E

refiere al”
IMPERMEABILIZACIÓN DE LOS TECHOS DEL EDIFICIO No. 365
DEL ÓRGANO JUDICIAL”, en donde las personas que licitan tendrán la
labor de realizar estudio para el desarrollo de planos y reemplazar y construir las
estructuras de techo solicitadas a partir de estas especificaciones técnicas que le
suministren en donde se colocan los materiales que se deben utilizar para el
desmonte de las tejas, la colocación de la cubierta de zinc, aislante y su pintura
bituminosa aislante. En la otra nave reemplazar la cubierta asfáltica por tejas
asfálticas y reemplazar los pares dañados.

También serán suministradas copia de planos típicos como referencia y guía que
reflejan la distribución del techo. Y solo son una referencia ya que el diseño
requiere adecuarse al replanteamiento de igual o similar.

El trabajo incluye diseño, suministro e instalación de materiales, transporte,

equipo, herramientas, andamios, mano de obra y todo cuanto lo que se requiera
para efectuar el proyecto.

Los Trabajos correspondientes a la Licitación para el “PROVINCIA DE PANAMA

EDFICIO 3-65, corresponde las siguientes etapas:

Etapa I. Desarrollo de Planos Constructivos de techo

 Referencias de techo ( entregado por el O.J)

 Desarrollo de Planos Constructivos y detalles de techo
 Revisión y aprobación de planos presentados.
Etapa II. Construcción
Desmonte de tejas y carpeta asfáltica especificaciones técnicas. Construcción de
acuerdo a planos constructivos y especificaciones técnicas.

I. TRABAJO CONTEMPLADO.

PRIMERA ETAPA

El trabajo de la Primera Etapa desarrollo de los planos de techo completos,

incluyendo todas las especificaciones técnicas y Alcance de Trabajos
suministrados por el Órgano Judicial.
Esta fase será realizada bajo la coordinación del Departamento de Arquitectura e
Ingeniería de la Dirección de Servicios Generales para lo cual se establecerá el
proceso de revisión durante el desarrollo de los planos finales de techo el cual
deberá contar con la Aprobación correspondiente por parte de la Dirección de
Servicios Generales una vez finalizado el proceso.
SEGUNDA ETAPA. TRABAJOS DE REHABILITACIÓN DE
TECHOS
El trabajo contempla suministro, instalación, transporte de todo el material
necesario, mano de obra, equipos, y cuanto recurso sea necesario para los
trabajos de “Reposición y reparación de techos del edifico No. 365”, de acuerdo
a lo indicado en planos y especificaciones técnicas; adicionalmente:

 Permiso de Construcción por las autoridades locales como Ingeniería

Municipal.
 Se incluyen todos los trabajos de demolición de elementos y estructuras o
miembros estructurales existentes a reparar y/ o remover.
 El Contratista realizará las siguientes actividades, de acuerdo, a lo indicado
en los Planos y Términos de Referencia suministrados; según se indica a
continuación:
 Los proponentes presentaran cronograma de completo incluyendo ambas
fases
 Preliminares.
 Trabajos de Demolición general y Remoción de Estructura total de Techo
existente y otros sistemas, de acuerdo a lo indicado en los planos y
especificaciones técnicas.
 Suministro e instalación de estructuras de techo y cubierta de techo nuevo
contemplando estructura sugerida, aislante, cubierta metálica, aplicarle
pintura asfáltica y colocar tejas existentes por su valor histórico.
 Limpieza general.

NOTA IMPORTANTE

El Contratista deberá inspeccionar el sitio de la obra antes de hacer su

propuesta, para verificar el estado físico actual de los techos donde se harán
los trabajos de remodelación y para coordinar el desarrollo de los mismos con
el personal de la Dirección de Servicios Generales del Órgano Judicial.

El Contratista o proponente visitará el área antes de dar su propuesta y

presentará un cronograma de trabajo en el cual se establecerá tiempos para
Fase I y Fase II, ya que el Contratante no pagará trabajo adicional no
contemplado por falta de visita al área por parte del Contratista.
Estos trabajos deberán estar basados en referencias, Alcance de Trabajos,
Desglose de Actividades y Pliego de Cargos preparado y suministrado por el
Departamento de Arquitectura e Ingeniería de la Dirección de Servicios
Generales del Órgano Judicial.

El Contratista suministrará todos los materiales, mano de obra, herramientas,

equipo y otros insumos que se requieran para realizará los trabajos de acuerdo
a lo establecido en Anteproyecto, Alcance de Trabajos y Pliego de Cargos
preparado y suministrado por la Dirección de Servicios Generales del Órgano
Judicial.

El Contratista se compromete a dirigir e inspeccionar los trabajos diariamente y

será responsable de aclarar cualquier confusión de información o detalle
gráfico, para lo cual deberá hacer las consultas pertinentes, a fin de entregar
los trabajos completamente terminados y a satisfacción del Contratante.

“Cualquier cambio o detalle no indicado en los planos que represente gastos

mayores a los propuestos para este proyecto, se deberá coordinar con el
Contratante antes de ser ejecutado”.

No se aprobará ningún trabajo adicional que, por omisión o por falta de

inspección previa al sitio de la obra, El Contratista no haya considerado en su
Propuesta, y que sean necesarios para el desarrollo de otras actividades
ligadas a los trabajos requeridos en esta etapa, aun cuando El Contratante no
las haya especificado en los planos finales o Alcance de Trabajo; los mismos
deberán ser realizados sin costo alguno para El Contratante, por el Contratista.

El trabajo de la Segunda Etapa contempla los trabajos de cambio de techo. Los

Proponentes acompañaran su propuesta con Cronograma de Actividades
definiendo los tiempos requeridos para la ejecución de cada una de las etapas
indicadas, de acuerdo a Desglose de Actividades proporcionado por la
Dirección de Servicios Generales del Órgano Judicial.

El Contratista deberá elaborar o actualizar (sin costo alguno para El

Contratante) el plano que recoja todas las modificaciones autorizadas a lo largo
del desarrollo o ejecución del Contrato, es decir, los planos “ASBUILT” o
“COMO CONSTRUIDO”. Será condición indispensable para la firma del Acta
Final la entrega de los planos “AS BUILT” o “COMO CONSTRUIDO”.

El Desglose de Actividades es una guía a la cual se le puede incluir cualquier

monto adicional que haya sido obviado, sin alterar el Desglose de Actividades y
que refleje los trabajos a realizar tal como lo indican los planos.
El Pliego de Cargos / Especificaciones y los Planos son documentos que se
complementan entre sí, de tal manera que si hay algo omitido en los Planos y
contemplado en el Pliego o viceversa, debe ser tomado en cuenta por el
Contratista.

Los preliminares incluyen costo de fianzas, Aprobación de Planos, permiso de

construcción y de ocupación y demás gastos de administración.

Los diseños y detalles indicados claramente en los planos prevalecen sobre

cualquier otro documento.

Cualquier actividad omitida en el Alcance de Trabajo y especificadas en los

planos deberá ser considerada por el Contratista en su propuesta.

Toda duda que surja de los diseños, detalles y notas indicadas en los planos y
de las inspecciones que haga el Contratista al sitio de la obra deberá ser
presentada en la Reunión Previa para su aclaración.

Las dudas deberán presentarlas por escrito o verbalmente el día en que se

realice dicha reunión.

“Cualquier reclamo con respecto al proyecto después de haberse realizado la

presentación de Propuestas no se tomará en cuenta”.

EL TIEMPO DE ENTREGA

El tiempo de entrega de los trabajos antes descritos es de noventa días (90)

días calendario después emitido la orden de proceder.

COSTO APROXIMADO DEL PROYECTO: B/. 104,501.95

FASE I

PARAMETROS GENERALES PARA EL DISEÑO Y DESARROLLO DE

PLANOS COMPLETOS, CAMBIO DE CUBIERTA DEL EDIFICIO 3-65 DEL
ÓRGANO JUDICIAL,

I. TRABAJO CONTEMPLADO. El trabajo contempla el diseño y desarrollo de

los planos de techo, las cuales deben tener la aprobación de la Dirección de
Servicios Generales del Órgano Judicial.

II. ALCANCE DE TRABAJO.

• Todo proponente inspeccionará el lugar de la futura construcción antes de

presentar su propuesta.
• El contratista deberá realizar los levantamientos de campo necesarios para
actualizar la información de la edificación existente referente a alturas, anchos
y largos del edificio y detalles completos que requieran ser considerados para
los trabajos de rehabilitación de los techos que deberá ser incorporados a los
planos finales. En el caso de los sistemas existentes de igual forma deberá
incluirse la información de campo necesaria para realizar los trabajos de
readecuación.

• El contratista deberá contemplar en planos los detalles de techo, y detalles

correspondientes para indicar los trabajos requeridos en la rehabilitación de la
cubierta.

• El contratista deberá incluir además del desarrollo de los planos completos

la información complementaria como alcance de trabajos requeridos,
especificaciones técnicas, desglose de actividades, presupuesto y memoria de
cálculo de los diferentes sistemas,

• Durante el desarrollo de los planos el contratista deberá presentar al

Departamento de Arquitectura e Ingeniería de la Dirección de Servicios
Generales periódicamente según avance para revisión conjunta y Aprobación
Final.

- Presentación y Contenido de los planos finales.

Presentación de planos completos, especificaciones técnicas y memorias

de cálculos:

1- Tipo de papel Vellum de 20 libras como mínimo.

2- Las dimensiones de las hojas podrán variar de 0.91m X 1.22m. Todas las
hojas se presentarán en un solo tamaño.

3- Los planos serán dibujados en autocad o Revit números claros, nítidos y

legibles.

4- Los planos contendrán un índice de simbología completa.

6- Todo cambio, deberá ser aprobado por el Arquitecto responsable del

proyecto de la Dirección de Servicios Generales.

7- Los planos deben ser sellados por todos los profesionales idóneos
responsables.
8- Al plano final se le confeccionará una carátula, con el logo del Órgano
Judicial, índice y todos los datos del proyecto, terminado a tinta.

9- El plano original final deberá estar debidamente sellado y firmado por los
profesionales responsables y estar Aprobado por las Oficinas de Ingeniería
Municipal.

10- Especificaciones Técnicas completas.

11- Se suministrara la memoria de cálculo de cada sistema en hojas 8 ½” x

11”debidamente sellada y firmada por el profesional responsable

12- Presupuesto completo con desglose de actividades.

13- El Departamento de Arquitectura de la Dirección de Servicios Generales,

revisará el plano original final para su Aprobación.

Contenido de los planos completos incluyendo:

Identificación de Proyecto.

1- Finca, Tomo, Folio, Asiento

2- Área del lote

3- Datos del Proyecto (Área de construcción cerrada, abierta y total

4- Firma y número de cédula del propietario

5- Escritura o certificación de propiedad

6- Provincia, Distrito y Corregimiento

Plano de Localización General y Regional

Ubicación Regional (escala 1:5000 con su orientación magnética)

1-Calles principales

2-Ubicación del proyecto

3-Norte

Ubicación General. (escala 1:100 a 1:500 de acuerdo a tamaño del polígono)

1- Niveles existentes y nuevos propuestos (línea de niveles)

2- Dimensiones de linderos
3- Rumbos

4- Calles de acceso y línea de centro de calle existente

5- Línea de construcción y servidumbre

6- Retiros laterales

7- Retiros posteriores

8- Aceras, gramas y cordón existentes/nuevos

9- Estacionamiento y calles exteriores existentes

10-Dimensiones del edificio

11-Niveles de piso acabado existentes y/o nuevos

12 Tubería subterránea existente y/o nueva

13-Postes eléctricos existentes y/o nuevos

14-Drenajes pluviales, tragantes, canales existentes

15-Posición de hidrates más cercanos existentes

16-Medidor de agua potable existente

17-Posición y niveles de C.I. (manhole, tragantes, sistemas sanitarios y

pluviales) existentes y/o nuevos

18-Números y nombres de fincas y nombre de propietarios de las áreas

vecinas

19- Notas generales

Plantas y elevaciones existentes

Arquitectura (incluyendo dimensiones e identificación de espacios.

Si las plantas son muy grandes se desarrollaran completas en escala 1:125 y

parciales por sectores en escala 1:75)

9- Fascias y detalles exteriores (cornisas, alfeizar, otros)

10- Colectores de agua

12-Llamado de ampliación de secciones

13-Altura total del edificio

14-Altura de cielo raso de nivel de piso terminado

Techo

1- Plano de techo existente (indicar trabajos de remoción y demolición de

Estructura)

1.1 Planta de techo.

2- Diseño de estructura nueva

3- Acotaciones

4- Dimensiones de aleros

5- Declives – Niveles (%)

6- Tipo de materiales

7- Canales pluviales y tipos

8- Goteros y gárgolas, sumideros, etc.

9- Anclajes

10-Sección de techos (2)

11- Detalles estructurales.

12-Aislante de burbuja.

Nota: El diseño debe cumplir con los siguientes parámetros:

• Se debe mantener la pendiente existente

• Se reemplazará el forro de madera por forro de lámina de zinc galvanizado

cal. 26, el cual debe ser impermeabilizado antes de instalar las tejas.

• Se utilizarán las tejas existentes, de hacer falta estas deben ser igual o
similar a las existentes en color y forma.

• Debe incluirse aislante térmico tipo burbuja.

• La estructura debe ser en vigas de acero cercha de doble carriola (vigas de

techo y vigas estructurales) más carriolas.
• Remoción de tejas y otros elementos de techo (de madera), cielo raso,
sistema de aire acondicionado, eléctrico, contra incendio y telefónico existente
para su restablecimiento.

• Reinstalación de tejas originales, tapones y otras piezas de cobre

existentes. En caso de las piezas faltantes (tejas y tapones de arcilla) serán
suministradas por el contratista restablecer la cubierta a su estado original.

12-Notas

Nota: Memoria de Diseños. Suministro de memoria y criterios técnicos

utilizados para el diseño.

SEGUNDA FASE

ALCANCE DEL PROYECTO

El Contratista deberá inspeccionar el sitio de la obra antes de hacer su

propuesta, para verificar el espacio físico actual donde se harán “EL

DISEÑO Y DESARROLLO DE PLANOS COMPLETOS, CAMBIO DE

CUBIERTA DEL EDIFICIO 3-65 DEL ÓRGANO JUDICIAL”.

Y para coordinar el desarrollo de los mismos con el personal del departamento

de Arquitectura e Ingeniería de la Dirección de Servicios Generales. Se
aplicara en dos modalidades el techo No.1 comprende la nave principal y el
techo No.2 abarca la parte de atrás del edificio el techo casi plano.

El trabajo contempla el diseño, desarrollo de planos y suministro de materiales,

mano de obra, materiales, herramientas, equipos y cuanto se requiera para
realizar “EL DISEÑO Y DESARROLLO DE PLANOS COMPLETOS, CAMBIO
DE CUBIERTA DEL EDIFICIO 3-65 DEL ÓRGANO JUDICIAL”.

El contratista realizará las siguientes actividades de acuerdo a lo indicado en

los planos y especificaciones técnicas; según se indica a continuación:

Nota Importante:

Los planos de anteproyecto suministrados son una referencia de las

necesidades actuales que deberán ser complementados en el momento del
desarrollo de los planos finales y definición de trabajos de rehabilitación del
edificio existente por lo cual no representan un diseño final.
ALCANCES DE LOS TRABAJOS:

Los trabajos incluyen:

1. Preliminares: Contempla los trabajos de remodelación de techo existente y

demolición del techo principal y su estructura según se indica en los planos.

2. Techo:

Consiste en la reposición del techo principal del edificio 365 del Órgano
Judicial. Para lo mismo se debe considerar el suministro de material, mano de
obra, herramientas, equipos y cuanto se requiera para la ejecución de los
trabajos de cambio de techo.

El contratista además de la reposición del techo deberá incluir todos los

trabajos descritos para la rehabilitación, deberá respetar todos los elementos
arquitectónicos originales y en caso de daño o deterioro alguno de éstos
deberá ser repuesto a su condición original por el Contratista.

El contratista realizará las siguientes actividades, según se indican a

continuación.

Trabajos requeridos (Techo de Teja)

1. Desmontar todas las tejas, al igual que desmontar todas las limas y
caballete del techo; toda la felpa existente y sus tachuelas; todas las solapas y
bordes metálicos de los aleros existentes y rejillas de ventilación.

2. Demolición de todo el cielo raso existente interno y externo, tuberías,

ductos, lámparas y otros.

3. Desmontar todos los elementos de madera que forman parte del techo,
incluyendo piezas estructurales de las cerchas y sus respectivas solapas,
canales, bajantes, etc.

4. Limpieza de todas las tejas y elementos de arcillas existentes, que se

desmonten de los techos y que serán reinstalados posteriormente.

5. Los canales pluviales deben ser limpiados, reparados, donde se requiera y

sellados en sus pegues con material soldable.

6. Reinstalación de tejas y reemplazo de las que se encuentren rajadas o

deterioradas, con tejas de calidad similar, color y tono de las existentes.
 Las tejas serán ancladas con sus clavos metálicos, las juntas entre las piezas
de la cumbrera y de las limas altas serán selladas con mortero
impermeabilizado más tinte, del color y tono de las tejas existentes.

7. Suministro e instalación de láminas de acero galvanizado (forro), cal. 26

corrugación ondulada; sobre carriolas de acero galvanizadas.

8. Desmontar el techo de zinc existente en el departamento de imprenta para

construir techo nuevo de tejas, guardando el diseño de los planos originales del
edificio 365

9. Diseño y Desarrollo de planos finales, especificaciones técnicas (alcance de

trabajo, desglose de actividades, y memorias de cálculo de todos los
Sistemas), se incluye la realización de los estudios preliminares para el diseño.

10. Construcción de Obra Civil conforme a lo indicado en los planos

constructivos y Especificaciones Técnicas.

11. El contratista debe incluir en sus costos el Permiso de Aprobación de

Construcción.

12.- El Contratista no podrá detener los procesos judiciales del edificio. Por
tanto deberá contemplar forrar con andamios el edifico y revestido de una lona
para asilarlo y no interferir con el proceso.

CONSTRUCCIÓN DE OBRA CIVIL.

El trabajo contempla suministro y transporte de mano de obra, materiales, equipo

y cuanto se requiera para realizar los trabajos de “EL DISEÑO Y DESARROLLO
DE PLANOS COMPLETOS, CAMBIO DE CUBIERTA DEL EDIFICIO 3-65 DEL
ÓRGANO JUDICIAL”.

Construcción de Caseta para Inspección con su respectivo Depósito de

Materiales.

El Contratista debe incluir en sus costos los servicios de limpieza,

mantenimiento general, pago de servicio de agua, luz y teléfono de la caseta.
La caseta debe contar con una oficina para los funcionarios del Órgano Judicial
que van a realizar la inspección con una mesa de reuniones.
CONDICIONES GENERALES

El Contratista deberá inspeccionar el sitio de la obra antes de presentar su

propuesta para verificar el estado físico del área y presentará un Cronograma de
trabajo con las etapas en el cual se establecerá tiempos para Etapa I y Etapa II.
Donde la etapa I contempla el desarrollo de anteproyecto y juego de planos
desarrollados. La etapa II contempla la aprobación de los planos y construcción de
los juzgados.

Estos trabajos se realizaran en base al Alcance de Trabajos, Desglose de

Actividades a esto lo denominaremos Términos de Referencia suministrados por
el Órgano Judicial.

El Órgano Judicial no pagará trabajos adicionales no contemplados por falta de

visita y/o por omisiones en los planos y diseños ni por errores ni omisiones del
Contratista ni adiciones. La construcción deberán realizarse en estricto
cumplimiento de las Normas y Reglamentaciones Vigentes locales; cualquier
omisión en este sentido será asumida por el Contratista.

El contratista o proponente realizará los levantamientos y evaluaciones de campo

para desarrollo del diseño correspondiente El Contratista suministrará todos los
materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros insumos que se requieran
para realizará los trabajos de acuerdo a lo establecido en Anteproyecto, Alcance
de Trabajos y Pliego de Cargos preparado y suministrado por la Dirección de
Servicios Generales del Órgano Judicial.

El Contratista se compromete a realizar las coordinaciones necesarias durante la

fase de diseño; a dirigir e inspeccionar los trabajos de Obra Civil y dotación de
equipamiento y será responsable de aclarar cualquier confusión de información o
detalle gráfico, para lo cual deberá hacer las consultas pertinentes, a fin de
entregar los trabajos completamente terminados y a satisfacción del Contratante.

No se aprobará ningún trabajo adicional que, por omisión o por falta de inspección
previa al sitio de la obra o en cumplimiento de las Normas y Reglamentaciones
Vigentes locales, El Contratista no haya considerado en su propuesta ó diseño
final, y que sean necesarios para el desarrollo de otras actividades ligadas a los
trabajos requeridos en este pliego aun cuando El Contratante no las haya
especificado en los planos de Anteproyecto, Alcance de Trabajo y Programa
Arquitectónico y Términos de Referencia; los mismos deberán ser realizados sin
costo alguno para El Contratante por el Contratista.
1. Cambio de Techos.

• Remoción de tejas y otros elementos de cobre que conforman la cubierta de

techo existente.

- El contratista contemplará la remoción de la cubierta existente (tejas,

tapones de arcilla, caballetes y elementos de cobre y otros) etc. Se dispondrá
provisionalmente en un lugar seguro en la planta baja para su limpieza y
almacenamiento hasta su reinstalación. El contratista deberá contemplar la
reposición, sustitución y reemplazo de las piezas faltantes, rotas y dañadas.

- El contratista contemplará la remoción de los elementos de cobre

(Flashing, tapones, respiradores de cobre) en el cual dispondrá
provisionalmente en un lugar seguro en planta baja para limpiarlos,
repararlos, chapistearlos y reinstalarlos. El Contratista deberá reinstalar Las
piezas a su posición original.
- El contratista removerá toda la felpa y madera machihembrada piezas de 1”
x 12” y toda la estructura de madera.-

• Colocación de cubierta nueva de techo sobre de cerchas de metal

existente. Carriolas y cubierta de lámina de acero galvanizado cal 26 para la
reinstalación de tejas y otros elementos de cobre de acuerdo a techo existente.

- (Piezas de un solo largo evitando traslapes longitudinales) aplicará dos

(2) capas de pintura bituminosa sobre las láminas, las cuales deben estar
libres de irregularidades y escombros.

- Reinstalación de electos y accesorios de cubierta. El contratista reinstalará

todos los elementos de arcilla de la cubierta hasta su condición original. Así
como los demás elementos y accesorios de cobre que componen la cubierta
hasta restituirlo a su estado original.

- Por cuestiones estéticas el Contratista dará prioridad al momento de

reinstalar las tejas y otros elementos originales en las fachadas frontales.
Guardando proporciones y detalles iguales.
A. Normativa a utilizar

1. ASSHTO (American Association of State Highway and Transportation

Officials)1992

2. American Railway Engineering and Maintenance – of Ways Association.

Railway Engineering Manual. Chapter 30 – Specifications for Timber Crossties.
2004.

3. AWPA C14-03 Wood for Highway Construction – Preservative Treatment by

pressure processes

4. AWPA P1/P13-01 Standard for coal tar creosote for land, fresh water and
marine (coastal water) use

5. AWPA P2 – 01 Standard for Creosote Solutions

6. AWPA P3 – 01 Standard for creosote-petroleum oil solution

7. AWPA P4 – 03 Standard for Petroleum Oil for Blending with Creosote

8. AWPA C1- 03 All timber products-preservative treatment by pressure processes

9. AWPA C2- 02 Lumber, timber, bridge ties and mine ties-preservative treatment
by pressure processes

10. AWPA A1 – 98 Standard Methods for Analysis of Creosote and Oil – Type

Preservatives

11. AWPA A3 – 04 Determining Penetration of Preservatives and Fire – retardants

Alcances de los trabajos a realizar:

1. Remover la carpeta asfáltica existente y pares de madera.

2. Suministro e instalación de pares de madera curada y la aplicación de papel

asfáltico.

3. Impermeabilizar perimetralmente los traslapes.

4. Suministro e instalación de cielo raso.

5. Limpieza del área.

Ilustraciones del Estado actual

El Contratista deberá cambiar los techos planos láminas de

Vista del área a reparar los techos.

1.0 Trabajos de reposición

Remover la carpeta asfáltica existente. Y cubrir los espacios con plástico para
proteger los muebles, equipos y cableado existente. Esto se aplicará al techo
que denominaremos techo No.2

2.0 Madera curada a presión

2.1 El sistema de preservación CCA

Nuestro preservante CCA (Arseniato de Cobre Cromatado) es un sistema de

preservación soluble en agua, desarrollado para proteger a largo plazo la madera
expuesta en estructuras al aire libre, contacto con el suelo y agua de mar y es
aplicado a la madera en tratamientos de vacío presión. Este preservante es un
fungicida y termiticida que protege contra un amplio espectro de hongos, termitas,
insectos taladradores de la madera y horadadores marinos. El CCA es uno de los
preservantes de madera más efectivos que se conoce.

2.1. 1 Productos de madera impregnada con CCA

Las maderas tratadas y procesadas correctamente con Osmose k33 o similar

tienen una larga vida útil, protegiéndola contra termitas, hongos de pudrición y
horadadores marinos. La madera tratada con CCA durará por décadas, incluso en
condiciones ambientales extremas. Sus principales usos incluyen maderas de uso
agrícola, aserradas, tableros terciados, postes telefónicos, estructuras en contacto
permanente con agua de mar.

2.1.2 Normativa ASSHTO (Norteamérica)

El Manual ASSHTO (American Association of State Highway and Transportation

Officials) establece que la madera que se consulte para la construcción de
puentes debe tratarse químicamente siguiendo los preceptos de contenidos
estándar C14 – 99, del libro de estándares de la AWPA (Amercian Wood –
Preservers’ Association). Según este último se recomienda aplicar un preservante
oleoso, como creosota destilada de alquitrán de hulla o pentaclorfenato de sodio o
similar debido a las propiedades hidrorrepelentes de ellos. No obstante,
cualquiera de los dos que se considere, deben aplicarse exclusivamente mediante
procesos de vacío y presión que cumplan con la metodología y los resultados
previstos en los estándares antes indicados, en particular en lo referido a
contenido de humedad de la madera, retención y penetración del químico.
A. Preservación con creosota

• Impide la acción de organismos que naturalmente se alimentan de madera

(xilófagos) y producen su desintegración en forma acelerada, tales como termitas,
hongos, insectos lo que puede llevar a un colapso imprevisto de la estructura.

• Permite generar una barrera aceitosa impermeable, con lo cual impide la acción
de absorción y entrega de agua desde y hacia el medioambiente, lo que lleva a
permanentes cambios dimensionales de las piezas, aumenta el agrietamiento,
ocasiona el desprendimiento de las fijaciones y facilita la acción de
microorganismos xilófagos.

• Aísla la madera del efecto de radiación UV y del viento, dos factores que
degradan las fibras más externas y facilitan la penetración de microorganismos
que se alimentan de celulosa, provocando la descomposición de la madera que
sirve a la intemperie.

• Permite una vida útil de la madera de 30 a 50 años, siempre y cuando la

cantidad de químico retenida por m3 de madera que sea especificada.

• Las retenciones de creosota recomendadas por la normativa para aplicaciones

de maderas a la intemperie que sirven hincadas en la tierra como infraestructura o
sobre ésta como superestructura varían entre 118 y 200kg de químico por m3 de
madera tratada (NCh786.Of1995, NCh790.Of1995 y AWPA C14-01)

2.2.2 Normativa europea

La normativa europea establece la aplicación de tratamientos de vacío y presión

con creosota destilada de alquitrán de hulla en los casos ferroviarios, vial y
eléctrico.

Tanto los estándares unificados EN como los estándares propios en cada país
como los BS definen con precisión cada tipo de aplicación en las industrias
antedichas. Las normativas son entre sí y comparadas con las norteamericanas
casi idénticas y en términos generales en ellas se establecen las exigencias físico
–químicas de la creosota, un máximo contenido de humedad en la madera antes
de impregnarla y un mínimo de retención y penetración en la madera. Ver
estándar británico BS 144, recomendaciones para el tratamiento con creosota
para alcanzar una vida útil de la madera de 15, 30 y 60 años.
B. Preservación con sales hidrosolubles CCA (sulfato de cobre cromo y
arsénico)

• Impide la acción de organismos que naturalmente se alimentan de madera

(xilófagos) y producen su desintegración en forma acelerada, tales como termitas,
hongos, insectos lo que puede llevar a un colapso imprevisto de la estructura.

• Permite aumentar considerablemente la vida útil de la madera, si se cumple con

los parámetros exigidos de retención según la NCh 819.

• Las retenciones recomendadas por la normativa para aplicaciones de maderas a

la intemperie que sirven hincadas en la tierra como infraestructura o sobre ésta
como superestructura varían entre 9,6kg y 12kg de óxidos activos por m3 de
madera tratada (Nch819 y AWPA C14-01)

En la Unión Europea nuevas regulaciones están vigentes a partir del 5 de junio de

2003, según las cuales su producción, comercialización y aplicación está
normada por el estándar EN13991:2003, el cual también presenta referencias
cruzadas con los estándares: ASTM D246-95, 91/155/EEC, 2001/58/EC, ISO
3733, EN1014-1, EN1014-3, EN1014-4, EN12303:2000, BS 144:1997, ENISO
2719, ISO 2719:2002, ISO 386 e ISO 760.
La revisión de estas normativas permite establecer que la creosota destilada de
alquitrán de hulla no puede ser vendida a particulares, sino sólo a organismos o
personas naturales o jurídicas que de acuerdo a la ley tengan la categoría o estén
certificadas o licenciadas como “profesionales expertos” en su manejo, los que
deben contar con una instalación industrial donde este químico pueda ser aplicado
mediante vacío y presión exclusivamente para la impregnación de los siguientes
productos autorizados:

Durmiente de ferrocarril (de plena vía, cambia vía, viga transversal de puente,

viga longuitudinal de puente, solera de puente)

Postes para la conducción de energía eléctrica y telefonía Cruceta y brazos

eléctricos para baja, media y alta tensión

Pilotes marinos para muelles en agua dulce o salada

Puentes o viaductos (pilotes, sopanda, viga longitudinales o transversal, tablero y

barandas)
Postes de cerco

Según la misma normativa, que se promulgara en 2003 como decreto con fuerza
de ley en todos los países de la Unión Europea, queda prohibida la venta de
creosota al público en general y prohibida la aplicación de creosota en forma
artesanal o amateur mediante brocha o baño por inmersión para cualquier uso y
queda prohibida su aplicación en cualquier forma al interior de edificios
residenciales.

De acuerdo a las consideraciones especiales contenidas en las normativas EN, a

diferencia de otros químicos preservantes, en el caso de la creosota se acepta que
se produzca una cierta exudación después de instaladas las maderas, como lo
indica expresamente la tabla superior, en virtud de que este preservante es
biodegradable.

En los Estados Unidos de Norteamérica, la situación es similar a la descrita para la

Unión Europea y la aplicación de este químico preservante está sujeta
exactamente a las mismas restricciones antedichas, las cuales están contenidas
en los siguientes estándares:

EPA (U.S. Environmental Protection Agency)

EPA 2001b 40CFR302.4

EPA 2001c 40CFR261.33

EPA 2001d 40CFR372.65

FDA (U.S. Food and Drug Administration)

FDA 2001c 21CFR369.20

FDA 2001b 21CFR310.545

FDA 2001d 21CFR172.515

FDA 2001a 21CFR358.710

OSHA (U.S. Department of Labor Occupational Health and Safety Administration)

OSHA 2001c 29CFR1915.1000

OSHA 2001a 29CFR1926.55

OSHA 2001b 29CFR1910.1000 Table Z-1

3.0 Cubierta de tejas asfáltica

3.1 Normas Técnicas

ASTM E 108 Clase A

ASTM D 3161

ASTM D 3018 Tipo 1

UL 790 Clase A

UL 997

Pendiente mínima: 20%

Tamaño nominal: 12" x 36" (305 x 914 mm.)

Exposición: 5” (12,7 cm.)

Palmetas por paquete: 26 unidades

Peso por paquete: 31 kg

Conocidas en el idioma ingles Shingles, las Especificaciones Técnicas:

Procedencia: Estados Unidos de Norteamericana

Rendimiento: Rinde 3,1 m2 x pqte. con una exposición útil de 12,7cm.

Composición: Una base asfáltica von un alma de fibra de vidrio recubierta con
granulos cerámicos firmemente adheridos en variados colores.

Instalación: Se requiere una superficie lisa de madera entablado machihembrado

de 1" x 4"; placa de terciado estructural ó placa de OSB, mínimo 9mm espesor Se
instala sobre una Barrera de Aire ó sobre fieltro N°15, fijándose con 4 clavos
terrano de 1", cabeza plana.

Autosellante: Cada tejuela está provista de un material adhesivo autosellante que

se activa con el calor del sol, este sello protege efectivamente contra la lluvia,
nieve y viento.

Resistencia al Fuego: Autoextinguible de acuerdo a la norma chilena

NCH 2121/1 Of. 91. Clase "A" ASTM E108 U.S.A.

Pendiente Cubierta: Se requiere un 30 %,

3.1.1Atributos del producto

- 25 y 30 Años de Duración.

- Decorativas.

- Aislantes de calor y Ruido.

- Soporta vientos de hasta 100 km/h.

- Resistentes al Fuego.

- Anti Algas.

- Muy Bajo Mantenimiento.

- Variedad de Colores.

3.2 Instrucciones para la instalación

3.2.1 Información General:

Nota: La cinta protectora en el reverso de cada tejuela es para evitar que éstas se
peguen cuando están en bultos. No es indispensable quitar esta cinta para
instalar las tejuelas de techo.

Para usos múltiples: Estas tejuelas asfálticas pueden ser utilizadas para techos
nuevos o para instalación sobre tejados existentes que tengan las plataformas
adecuadas Inclinaciones y contrapisos: Para techos con pendiente normal (igual o
mayor que un 30 %), utilice un fieltro. Se requiere un fieltro para las
construcciones nuevas y su uso se recomienda para instalaciones sobre techados
existentes. Use solamente materiales del "tipo que respiren" tales como los
fieltros asfálticos. Para la aplicación en techumbres de poca inclinación (por
debajo de un 30 %).

• Se debe utilizar una base de madera para la instalación de las tejas, que
garantice estabilidad en el tiempo, entre las cuales podemos recomendar:

- Placa OSB (11 mm. mínimo).

- Placa Triplay (10 mm. mínimo).

• Las maderas deben tener un contenido de humedad igual al correspondiente a la

humedad de equilibrio de la zona en que se instalarán, de lo contrario pueden
producirse movimientos de las placas, que afectarán la apariencia de la Teja
Asfáltica.

• La distancia de los apoyos de los tableros debe ser como máximo de 61 cm.
entre ejes.

• Dejar un espacio de 3 a 5 mm. Entre placas.

• Los tableros deben ser instalados trabados entre sí y clavados cada 15 cm. en
los apoyos perimetrales, y cada 30 cm. en los apoyos centrales.

• Siga siempre las indicaciones dadas por el fabricante.

Imagen No.1

Primera Línea de Tejas

• Aplique la primera línea comenzando con una teja entera, emparejándola con la
franja de inicio.

• Clave cada teja según las instrucciones dadas.

• Complete la línea con tejas enteras.

Segunda Línea de Tejas

• Comience la segunda línea colocando la primera teja a 6” (150 mm.) hacia un

lado del principio de la teja de abajo, con la orilla alineada con la parte superior de
los cortes de la línea de abajo.

En el remate.

• Complete la línea con tejas enteras.

Séptima Línea de Tejas

• Aplique la séptima línea comenzando con una teja entera, deje 5” (150 mm.) de
exposición

• Complete la línea con tejas enteras.

Líneas de Teja Siguientes

• Repita los pasos indicados para segunda a séptima líneas

La instalación de los caballetes en cumbreras, debe ser en sentido opuesto a la

dirección del viento predominante.

• Se aconseja trazar dos líneas a 15 cm. a cada lado de la cumbrera para usar
como guías.

• Coloque el primer diente y fíjelo con 2 clavos.

• Tome el segundo diente, deje una exposición de 5” (127 mm.), dóblelas sobre la
cumbrera y clave a cada lado de la misma.

• En todos los paquetes de Teja Classic están impresas las indicaciones para su
instalación.

Instalación Simple para zonas de viento fuerte

Imagen No.2

La cabeza del clavo debe ser plana y con un diámetro de 3/8” (9.5 mm.)
• La teja debe dejarse con clavo tachuelón galvanizado de mínimo 1” (25mm.)
la teja. El clavo debe penetrar la cubierta de madera y su cabeza Los clavos
deben colocarse por debajo de la línea del adhesivo de la tejas.
• Las Tejas Asfálticas están dotadas de una franja de autoadhesivo termoactivo,
que actúa por acción de la radiación solar. Por eso, toda vez que instale tejas bajo
regímenes de temperaturas bajas o cuando el calor solar no del autoadhesivo,
deberá aplicarse adhesivo debajo de cada palmeta de teja, siguiendo las
instrucciones del fabricante.
3.2 Almacenamiento: Estas tejuelas de techo se pueden dañar si se almacenan o
se manejan sin el debido cuidado. Mantenga las tejuelas cubiertas y protegidas
de la intemperie; manténgalas secas y razonablemente frescas. No las almacene
cerca de tuberías de vapor, de radiadores o de otras fuentes de calor ni
directamente al sol, hasta el momento de la Instalación No apile más de 12 bultos
uno sobre otro. Siempre observe las precauciones de seguridad apropiadas.

3.3 Instrucciones para clavar: No ponga los clavos en el cemento adhesivo auto-
sellador porque puede resultar sellado inadecuado de las tejuelas.

En zonas de grandes vientos, se recomienda el uso de 6 clavos ubicados en los

lugares indicados para proporcionar seguridad adicional. Utilice un mínimo de 4
clavos para cada tejuela.

Construcción tipo Lima hoya: Entrelace las tejuelas desde la intersección de los
planos del techo hasta la superficie opuesta del techo.

El Contratista deberá elaborar o actualizar (sin costo alguno para El Contratante)

el plano que recoja todas las modificaciones autorizadas a lo largo del desarrollo o
ejecución del Contrato, es decir, los planos “AS BUILT” o “COMO CONSTRUIDO”.
Será condición indispensable para la firma del Acta Final la entrega de los planos
“AS BUILT” o “COMO CONSTRUIDO”

ESPECIFICACIONES TECNICAS

1. DESPEJE, LIMPIEZA Y PREPARACIÓN DEL SITIO

1. DESCRIPCION
El trabajo consiste en el suministro de todo el material, mano de obra, equipo,
herramienta, andamios y transporte necesario para demoler, desmontar, en el sitio
destinado al proyecto, dentro de los límites de la construcción indicada en los
planos, o como así lo indique el inspector. También se considera la selección del
sitio para la caseta de la obra, demarcaciones y referencia de la línea base.

2. TRABAJO REQUERIDO

El trabajo requerido en esta sección consiste en el suministro de toda la mano de

obra, materiales, equipo, herramientas, andamios, lonas, transporte , entre otros,
necesarios para desmontar, desherbar y remover obstáculos del sitio dentro de los
límites de las construcciones indicados en los planos y estas especificaciones.
Para los trabajos que se relacionen con Servicios Públicos, consultar a las
dependencias respectivas.

2.1. Despeje y Limpieza

a. El Contratista deberá
b. El sitio deberá limpiarse de toda obstrucción, escombros, tierra suelta y
cualquier otro objeto inaceptable que dificulte el proceso de construcción. Todas
las raíces mayores de 0.05m de espesor y hasta una profundidad de 0.20m bajo el
nivel de las nuevas fundaciones deberán ser removidas.

El Desglose de Actividades es una guía a la cual se le puede incluir cualquier

monto adicional que haya sido obviado, sin alterar el Desglose de Actividades y
que refleje los trabajos a realizar tal como lo indican los planos.

El Pliego de Cargos / Especificaciones y los Planos son documentos que se

complementan entre sí, de tal manera que si hay algo omitido en los Planos y
contemplado en el Pliego o viceversa, debe ser tomado en cuenta por el
Contratista.

Los preliminares incluyen costo de fianzas, Aprobación de Planos, Estudio de

impacto ambiental, permiso de construcción y de ocupación y demás gastos de
administración.

Los diseños y detalles indicados claramente en los planos prevalecen sobre

cualquier otro documento. Debidamente aprobado por los técnicos del Órgano
Judicial.

Cualquier actividad omitida en el Alcance de Trabajo y especificadas en los planos

deberá ser considerada por el Contratista en su propuesta.

Toda duda que surja de los diseños, detalles y notas indicadas en los planos y de
las inspecciones que haga el Contratista al sitio de la obra deberá ser presentada
en la Reunión Previa para su aclaración. Las dudas deberán presentarlas por
escrito o verbalmente el día en que se realice dicha reunión.

A. Trabajos Incluidos en la oferta de reemplazo de estructura del techo.

El Contrato incluye:

1. Diseño, confección y tramitación de los planos estructurales para el

reemplazo de la estructura del techo. En la confección del plano, incluye la
revisión del pre diseño para proponer las modificaciones necesarias.
Elaborar las especificaciones técnicas, memoria de cálculo y todo lo exigido por
las autoridades competentes.

2. Reestructuración de los aleros en los distintos pisos, así como el

reforzamiento o mejora de las condiciones estructurales de los canes.

3. Ejecución de la obra de reemplazo del techado, incluyendo los aleros de

todas las plantas del edificio.

4. Las tejas del techo principal, serán montadas sobre láminas de zinc
ondulados, calibre 26. Se deberá tener especial cuidado en la impermeabilización
del mismo para evitar goteras futuras.

5. Bajo las láminas de zinc, se deberá contemplar un material aislante para

proteger las áreas cerradas tipo aislante burbuja. El material aislante no deberá
tener contenido de fibra de vidrio.

6. Consecución de los permisos necesarios para la construcción de la obra.

7. Armar una estructura de andamios perimetral al edificio

8. Suministro e instalación de todos los materiales complementarios y el uso

de sus equipos, así como la transportación de los mismos.

9. Desmontaje del techo y aleros existente; construcción del nuevo techo.

Limpieza de las tejas que serán desmontadas, las cuales se deben reinstalar.
Suministro de las tejas que hagan falta o que se quiebren en la obra.

10. Remoción y e instalación del cielo raso nuevo en el área afectada, tanto en
el ático como en el tercer piso. El nuevo cielorraso será suspendido consistente
en láminas de yeso de 2pies por 2 pies (2’x2’) en estructura de aluminio blanco.

11. Desmontaje e instalación de las luces en este piso

12. Limpieza diaria del área de trabajo.

A.1. Detalles generales

Los trabajos contemplan:

1. Planta del ático:

a. Desmontar la estructura de madera sin afectar las instalaciones existentes y

a reubicar con la nueva estructura de techo.
b. Desmontar, limpiar y reinstalar las tejas existentes en la nueva estructura.
En este aspecto, se debe contemplar la reposición de las tejas rotas y faltantes,
con tejas similares a las instaladas.

c. El diseño debe contemplar la accesibilidad al techo desde alguna de las

buhardillas creadas para realizar trabajos de mantenimiento.

d. Todas las operaciones que se realicen durante la ejecución de la obra,

deben garantizar que en evento de lluvia, esta no afecte las instalaciones.

e. El contratista pintará las partes donde intervenga y que sea afectada

durante la ejecución de la obra, así como los elementos nuevos de la obra.

f. Desmontar y reinstalar lámparas existentes.

4. Aleros perimetrales

a. Reemplazar las estructuras deterioradas de los aleros perimetrales.

b. El plato que soporta las carriolas de madera, serán de metal, apernadas al

edificio y pintadas de rojo ladrillo.

5. Reforzamientos estructurales

a. De ser requerido algún reforzamiento estructural para las nuevas

condiciones de carga de la edificación, se debe señalar las plantas y elementos
que serían afectados.

b. En la etapa de cotización no es necesario entrar en cálculos rigurosos para

definir lo señalado en el punto anterior. Solo se debe hacer estimaciones de carga
para identificar si será necesario afectar zapatas y columnas, ya que esto influye
en la planificación del uso de los espacios.

6. Pintura:

a. Toda superficie nueva debe tener contemplado la aplicación de pintura base

y pintura final, del color que acuerden las partes.

b. Toda área afectada por los trabajos deberá ser repintada del mismo color
en que está actualmente.

c. Todas las piezas de madera serán nítidamente limpiadas y pintadas en los

colores que tienen actualmente. De igual forma se hará con las piezas nuevas.
d. Las láminas de zinc, serán pintadas por lo menos en la parte inferior en los
aleros en color rojo ladrillo. No se admitirán láminas pre pintadas, por lo que serán
de acero galvanizado ondulado calibre 26.

PARAMETROS GENERALES PARA El DESARROLLO DE PLANOS

COMPLETOS DE LA DIRECCION DE SERVICIOS GENERALES”.

TRABAJO CONTEMPLADO. El trabajo contempla el desarrollo de los planos

completos de techo, las cuales deben tener la aprobación, y recibido conforme de
Arquitectura o Ingeniería de la Dirección de Servicios Generales del Órgano
Judicial.

Para la realización de los diseños finales y la construcción el Contratista deberá

remitirse a las Normas y Disposiciones Locales vigentes.

LUGAR DE ENTREGA

El proyecto se entregará en el edificio 2-35 que forma parte del Conjunto de

edificios del Órgano Judicial ubicado en el corregimiento de Ancón, Distrito de
Panamá, República de Panamá.

CONDICIONES GENERALES ESPECIALES:

La Certificación de la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura, es requisito

indispensable para que una firma profesional sea elegible para realizar estos
trabajos

La firma contratada deberá proveer todos los servicios, equipos, y demás para la
realización de los planos, especificaciones técnicas y demás información
complementaria.

La firma presentará en su propuesta un programa de trabajo estableciendo tiempo

por actividades y costo por renglón que cubrirá todas las partes descritas en el
alcance de trabajo, además de todas las garantías y requisitos que la Ley de
Contratación Pública exige para participar en el Acto de selección de proponentes.

Cualquier duda en la presentación de algunos de los puntos del documento base

del contrato, antes o durante el tiempo de realización de los trabajos de desarrollo
de los planos y especificaciones serán aclarada por la Dirección de Servicios
Generales a través del Departamento de Ingeniería y Arquitectura del Órgano
Judicial.

Los planos originales una vez entregados serán propiedad intelectual del Órgano
Judicial, con un archivo dwg. Adicionalmente se suministrará la información en
formato AUTOCAD 2015 y/ o REVIT 2015 digitalizados
De no entregarse el trabajo dentro del tiempo estipulado, se descontará el 1% del
monto pactado, dividido entre 30 días calendarios por cada día de atraso en la
entrega del mismo.

El Contratista debe someter todos los materiales a la Dirección de Servicios

Generales para su aprobación.

3.4. Acarreo de Desperdicios

Todo el material, caliche y tierra que sean acumulados durante el proceso de

desmonte, el Contratista lo acarreará al sitio de disposición final de la basura o a
cualquier otro sitio, aprobado por las autoridades locales.

3.5. Drenaje

El área de trabajo se mantendrá libre de agua.

ESTRUCTURA
A. GENERALIDADES.
1. Las estructuras se regirán en las áreas asignadas para el proyecto de cambio
de techo. El edificio respectivo será suministrado por el Órgano Judicial.

2. El Contratista debe efectuar visita (s) previa (s) al sitio del proyecto para
percatarse de las condiciones existentes, conocimiento que le permitirá considerar
todas las variables del caso, y lograr un diseño y construcción adecuados.

3. Las actividades estarán regidas por: a. El Reglamento para el Diseño

Estructural en la República de Panamá REP-2004, el Reglamento para Concreto
Estructural (ACI 318 S- 02) y Comentario (ACI 318 RS- 02), y sus versiones
posteriores.

b. Normas y códigos para el Acero Estructural (ASCI).

c. Todos los reglamentos a los cuales dan referencia las reglamentaciones arriba
mencionadas y que estén relacionados con las actividades de este proyecto
(ASCE, PTI, AWS, ASTM, ANSI, AISI, AASHTO, y otras normas que se citen para
los temas correspondientes).

ANDAMIOS

Reducción de las caídas durante la construcción residencial: Reparación de

techos La reparación de techos residenciales exige que los obreros trabajen en
techos existentes, mayormente intactos.
Esos techos raras veces se diseñan pensando en la protección contra caídas, de
manera que los techadores que hagan reparaciones deben planear con
anticipación y tomar medidas para reducir el riesgo de caídas.

Riesgos durante la reparación de techos Los techadores suelen trabajar a alturas

que los exponen al riesgo de caídas.

Los trabajadores que reparan techos enfrentan los mismos peligros pero están
expuestos a un mayor riesgo si el techo muestra señales de pérdida de su
integridad o si no saben exactamente cómo usar el sistema de protección contra
caídas en un techo que ya está impermeabilizado.

Para consultar los requisitos sobre capacitación para protección contra caídas,
véase la sección 1926.503 del título 29 del Código de Reglamentos Federales. En
todos los casos, los empleadores deben evaluar los peligros y tomar medidas para
reducir el riesgo de caídas.

Para las obras de colocación de parches y de reparación, los techadores tienen

varias posibilidades, como andamios, plataformas elevadoras aéreas y los
distintos tipos de protección convencional contra las caídas. La mejor opción
depende del lugar donde se necesita hacer la reparación y del tipo de edificación

En el borde del techo

Acceso desde plataformas estables: Cuando la parte dañada del techo está
situada a lo largo del borde, el techador puede trabajar desde un andamio o una
plataforma elevadora aérea.

Independientemente del estado del techo, este equipo brinda plataformas de

trabajo seguras y estables desde las cuales el trabajador puede llegar a la parte
que debe reparar.

Plataformas elevadoras: Según el diseño de la edificación y las tareas que se

deban realizar, las plataformas elevadoras (por ejemplo, las aéreas o de tipo tijera)
pueden ser una opción para trabajar cerca del borde. Las plataformas elevadoras
proporcionan una superficie elevada y estable desde la cual los trabajadores
pueden realizar su labor de manera segura. Para pequeñas tareas, las
plataformas elevadoras aéreas podrían ser más eficientes que la instalación de
andamios.

Además, las plataformas elevadoras aéreas son una forma práctica de alcanzar
una altura puntual por encima o por debajo del techo. Se debe tener cuidado al
cargar material. No sobrecargue la plataforma elevadora.
Para obtener más información sobre el manejo seguro de plataformas elevadoras
aéreas y de tipo tijera, véase la sección 1926.453 del título 29 del Código de
Reglamentos Federales: Plataformas elevadoras aéreas (Aerial Lifts) y a la
sección 1926.452 inciso w del título 29 del Código de Reglamentos Federales:
Andamios móviles (Mobile Scaffolds)

Cuadro No.1

Guía de trabajos a realizar

Trabajos a realizar Techo1 Techo2

Cambio de techos X X
Cambio de estructura de techo ( madera, X
pares, sistema eléctrico, iluminación, data, )
Instalación de aislante de cubierta X X
Instalación de cubierta de zinc, calibre 26 X
Pintura e impermeabilización de cubierta X
Reubicación de lámparas de iluminación X
Reubicación de alarmas contra incendio X
Cielo raso nuevo X
Pintura en general X
 Desglose de actividades

Actividades Unidad Cantidad Costo Costo

Unitario Total
Preliminares, Permisos, fianzas y Global 5,000.00 5,000.00
Gastos administrativos manejo
del proyecto en general
Letreros con descripción del Global 3,500.00 3,500.00
proyecto, líneas reflectivas de
seguridad, caseta de materiales.
Lona + cobertizo de acceso al
edificio
ANTEPROYECTO Y PLANO
FINAL
Diseño (Desarrollo y aprobación 1.5% 1,443.33 1,443.33
de anteproyecto), desarrollo de
planos, aprobación y permisos
municipales Global
TRABAJO EN SITIO
DETECHOS
Desmontar tejas existentes Global 1.0 592.0 592.0
Desmontar estructuras del Techo Global 1.0 2,960.00 2,960.00
Conformación de carriolas de 4” Unidad 60.0 47.95 2,877.00
Colocación de hojas de zinc Global 300.0 43.95 17,625.00
calibre 26 de 10 pies
Suministro e instalación de Global 1.0 4,580.00 4,580.00
aislante, tipo burbuja ( no fibra de
vidrio)
Aplicación de pintura Global 1.0 2,960.00 2,960.00
impermeabilizante
Colocación de tejas y reposición Global 1.0 4,675.00 4,675.00
de dañadas
Remover carpeta asfáltica M2 144.27 10.0 1,442.70
existente y pares de madera
Suministro e instalación de pares M2 144.27 140.0 20,197.80
de madera curadas y la
colocación del sobre
Impermeabilizar los traslapes ML 144.27 30.0 4,328.10
perimetrales
Suministro e instalación de M2 144.27 45.00 6,492.15
tejuelas en el techo
CIELO RASO
Desmonte de cielo raso Global 1.0 4,440.00 4,440.00
Instalación de cielo raso M2 1.0 6,700.00 6,700.00
suspendido y reubicación de
lámparas en su sitio.
SISTEMA DE ALARMA CONTRA
INCENDIO
Instalación de lámparas Global 1.0 800.0 800.0
existentes, ductos de aire
acondicionado y alarmas contra
incendio

ELECTRICIDAD
Desmontar cableado eléctrico y Global 1.0 2,995.00 2,995.00
lámparas
Colocar cableado y lámparas Global 1,0 3,500.00 3,500.00
eléctricas
PINTURA
Pintura en general Global 1.0 1,500.00 1,500.00
Limpieza del área Global 1.0 500.00 500.00
Sub Total 97,665.38
I.T.B.M.S. ( 7%) 6,836.57
TOTAL 104,501.95
 Desglose de actividades

Actividades Unidad Cantidad Costo Costo

Unitario Total
Preliminares, Permisos, fianzas y Global
Gastos administrativos manejo
del proyecto en general
Letreros con descripción del Global
proyecto, líneas reflectivas de
seguridad, caseta de materiales.
Lona + cobertizo de acceso al
edificio
ANTEPROYECTO Y PLANO
FINAL
Diseño (Desarrollo y aprobación 1.5%
de anteproyecto), desarrollo de
planos, aprobación y permisos
municipales Global
TRABAJO EN SITIO
DETECHOS
Desmontar tejas existentes Global
Desmontar estructuras del Techo Global
Conformación de carriolas de 4” Unidad
Colocación de hojas de zinc Global
calibre 26 de 10 pies
Suministro e instalación de Global
aislante ( no fibra de vidrio)
Aplicación de pintura Global
impermeabilizante
Colocación de tejas y reposición Global
de dañadas
Remover carpeta asfáltica M2
existente y pares de madera
Suministro e instalación de pares M2
de madera curadas y la colocación
del sobre
Impermeabilizar los traslapes ML
perimetrales
Suministro e instalación de M2
tejuelas en el techo
CIELO RASO
Desmonte de cielo raso Global
Instalación de cielo raso M2
suspendido y reubicación de
lámparas en su sitio.
SISTEMA DE ALARMA CONTRA
INCENDIO
Instalación de lámparas Global
existentes, ductos de aire
acondicionado y alarmas contra
incendio

ELECTRICIDAD
Desmontar cableado eléctrico y Global
lámparas
Colocar cableado y lámparas Global
eléctricas
PINTURA
Pintura en general Global
Limpieza del área Global
Sub Total
I.T.B.M.S. ( 7%)
TOTAL