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    Contrato de Arrendamiento

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    Deborah Alessandra Corzo
    Este documento es un contrato de arrendamiento de un bien inmueble ubicado en Huacho, Perú. La arrendadora entrega la propiedad al arrendatario por un período de 3 años a cambio de un pago mensual. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes y estipula cláusulas para su resolución.

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de un bien inmueble ubicado en Huacho, Perú. La arrendadora entrega la propiedad al arrendatario por un período de 3 años a cambio de un pago mensual. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes y estipula cláusulas para su resolución.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

    CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE


    ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA
    PARTE DOÑA IRMA SOLÍS FONSECA IDENTIFICADA CON DNI Nº
    15602376, CON DOMICILIO EN JOSÉ T. GARCÍA Nº 160, DISTRITO
    DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA,
    EN REPRESENTACIÓN DE WILLIAM ZUÑIGA SOLIS, IDENTIFICADO
    CON DNI Nº 15601764, CON PODER INCRITO EN LA PARTIDA
    ELECTRONICA Nº 50117281 DE LOS REGISTRO PUBLICOS DE
    HUACHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA
    ARRENDADORA”; Y DE LA OTRA PARTE LA EMPRESA SOÑARE
    PERÚ S.A.C. CON RUC Nº 20408128570, INSCRITA EN LA PARTIDA
    ELECTRÓNICA Nº 50106154 DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE
    HUACHO, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE
    GENERAL SEÑOR JOHN ABEL NICHO MANRIQUE, IDENTIFICADO
    CON DNI Nº 15615791CON DOMICILIO EN CALLE DOMINGO
    COLOMA Nº 285 DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA Y
    DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
    LLAMARA “EL ARRENDATARIO”, EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y
    CONDICIONES:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA.- LA ARRENDADORA EN REPRESENTACION DEL SEÑOR


    WILLIAM ZUÑIGA SOLIS QUIEN ES PROPIETARIO DEL BIEN
    INMUEBLE UBICADO EN LA AV. JOSÉ T. GARCÍA Nº 160 DISTRITO
    DE HUACHO PROVINCIA DE HUAURA DEPARTAMENTO DE LIMA EL
    CUAL FUE ADQUIRIDO MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA VENTA
    DE SU ANTERIOR PROPIETARIO AMILCAR ZUÑIGA SOLIS CON FECHA
    23 DE JUNIO DEL 2010 ANTE NOTARIO PÚBLICO DR. ANGEL FLORES
    LA NEGRA; BIEN QUE ES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y
    QUE SERA DADO EN ARRENDAMIENTO.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA


    OTORGA EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA
    CLÁUSULA PRIMERA, A FAVOR DEL ARRENDATARIO. ASIMISMO,
    PARA ESTOS EFECTOS SE DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN
    INMUEBLE INDICADO SERÁ UTILIZADO PARA EL SERVICIO DE
    VENTA DE MUEBLES PARA EL HOGAR.
    MONTO Y LUGAR DE PAGO:

    TERCERA.-AMBAS PARTES ACUERDAN, QUE LA MERCED


    CONDUCTIVA DEL PRIMER AÑO SE FIJA EN S/. 3,800.00 (TRES MIL
    OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN ABONADOS DE
    MANERA MENSUAL Y POR ADELANTADO, CON VENCIMIENTO LOS
    DÍAS PRIMERO (01) DE CADA MES, DANDO UN PLAZO PRUDENCIAL DE
    TRES (03) DÍAS A EFECTOS DE QUE EL ARRENDATARIO PUEDAN
    CANCELAR LAS MENSUALIDADES, SIN PERJUICIO DE DAR POR
    RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO.

    ASIMISMO, A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO LA


    ARRENDADORA RECIBE LA SUMA DE S/. 11, 400.00 (ONCE MIL
    CUATROCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE CORRESPONDEN A 3
    MESES DE GARANTÍA, DISTINTOS A LAS MENSUALIDADES QUE SE
    ABONARAN MES A MES.

    AMBAS PARTES ACUERDAN DE LA MISMA FORMA QUE A PARTIR DEL 01


    DE MAYO DEL 2014 EN ADELANTE LAS MENSUALIDADES SERAN DE S/
    4,000.00 (CUATRO MIL NUEVOS SOLES), QUE DE IGUAL MANERA
    TENDRAN FECHA DE PAGO LOS DIAS 01 DE CADA MES.

    DURACION DEL CONTRATO:

    CUARTA.-LA ARRENDADORA, ENTREGA EN ARRIENDO AEL


    ARRENDATARIO EL INMUEBLE CITADO EN LA PRIMERA CLAUSULA,
    POR EL PERÍODO DE TRES AÑOS A PARTIR DEL 01 DE MAYO DE 2013
    HASTA EL 01 DE MAYO DEL 2016 SIN LA PROBABILIDAD DE QUE EL
    ARRENDATARIO PUEDA RESOLVER EL CONTRATO, CON
    PROBABILIDADES DE RENOVAR DICHO CONTRATO VENCIDO EL PLAZO
    DE TRES AÑOS PREVIO ACUERDO MUTUO.

    OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

    QUINTA.- LA ARRENDADORA POR EL PRESENTE CONTRATO SE


    OBLIGA A LO SIGUIENTE:

    1.- ENTREGAR AL ARRENDATARIO EL BIEN ARRENDADO, A LA


    FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, POR EL PLAZO Y DURACIÓN
    SEÑALADOS.

    2.- MANTENER AL ARRENDATARIO EN EL USO DEL BIEN INMUEBLE


    DURANTE EL PLAZO DEL CONTRATO, SIEMPRE QUE NO EXISTAN
    MOTIVOS PARA RESOLVERLO.

    3.- REALIZAR TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS EN EL BIEN


    INMUEBLE, SIEMPRE QUE NO SE TRATE DE REPARACIONES
    PROVOCADAS POR EL ARRENDATARIO, EN DICHO CASO SE EXIME
    DE REALIZARLAS.

    4.-REALIZAR LOS PAGOS DEL IMPUESTO PREDIAL ANTE LA


    MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA.

    OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

    SEXTA.-EL ARRENDATARIO POR EL PRESENTE CONTRATO SE


    OBLIGA A LO SIGUIENTE:

    1.- RECIBIR EL BIEN INMUEBLE, CUIDARLO DILIGENTEMENTE Y


    USARLO PARA EL DESTINO QUE SE LE CONCEDIÓ.

    2.- PAGAR PUNTUALMENTE LA RENTA EN EL PLAZO Y LUGAR


    CONVENIDO.

    3.- DAR AVISO INMEDIATO AL ARRENDADOR DE CUALQUIER


    USURPACIÓN, O PERTURBACIÓN QUE SE INTENTE CONTRA EL BIEN.

    4.- PERMITIR ALAARRENDADORA QUE INSPECCIONE POR CAUSA


    JUSTIFICADA EL BIEN PREVIO AVISO.

    5.- EFECTUAR LAS REPARACIONES ORDINARIAS QUE SE ORIGINEN


    POR EL USO COMÚN DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO.

    6.- NO HACER USO IMPRUDENTE DEL BIEN O CONTRARIO AL


    ORDEN PÚBLICO.

    7.- DEVOLVER EL BIEN EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE


    ENTREGO ALAARRENDADORA AL VENCERSE EL PLAZO DEL
    PRESENTE CONTRATO.

    8.-ES OBLIGACIÓN DEL ARRENDATARIO CANCELAR LOS GASTOS


    DE AGUA, LUZ, CABLE, TELÉFONO, Y ARBITRIOS
    CORRESPONDIENTES QUE DEMANDEN LA CONDUCCIÓN DEL
    INMUEBLE
    CLAUSULAS RESOLUTORIAS:

    SETIMA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRESENTE CONTRATO


    SERÁ RESUELTO SIN PREVIO CURSE DE CARTAS NOTARIALES ANTE
    EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A LA QUE SE
    CONTRAE EL ARRENDATARIO, SIN PERJUICIO DE INICIAR LAS
    ACCIONES CIVILES Y PENALES A LA QUE DIERA LUGAR.

    CLAUSULA DE ALLANAMIENTO:
    LA ARRENDATARIA DECLARA EXPRESAMENTE ALLANARSE A
    FUTURO A LA RESTITUCIÓN DEL BIEN POR CONCLUSIÓN DEL
    CONTRATO O POR RESOLUCIÓN DEL MISMO POR FALTA DE PAGO
    CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 1697 DEL CÓDIGO
    CIVIL. RESULTA ADEMÁS DE APLICACIÓN TODO LO DEMÁS
    REGULADO EN EL ARTÍCULO 594 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL
    MODIFICADO POR LA LEY 30201 ANTES CITADO.

    COMPETENCIA Y JURISDICCION:

    OCTAVA.- QUE, PARA LOS EFECTOS DE CUALQUIER


    CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA
    CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS
    PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
    JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE HUAURA-HUACHO;
    SEÑALANDO QUE SUS DOMICILIOS REALES SON LOS INDICADOS
    EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.

    EN SEÑAL DE CONFORMIDAD DEL CONTENIDO DEL PRESENTE


    DOCUMENTO LAS PARTES CONTRATANTES FIRMAN POR
    DUPLICADO EL MISMO A LOS 29 DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO
    DOS MIL TRECE.

    ---------------------------------------- --------------------------------------------

    Irma Solís Fonseca John Abel nicho Manrique

    DNI Nº 15602376 DNI Nº 15615791

    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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