Actividad 4. El Proceso de Los Proyectos de Inversión.

INTRODUCCIÓN
Un proyecto es un conjunto de actividades interrelacionadas que

intentan cumplir con un fin específico, una inversión, por otra parte, es la
colocación de capital para obtener una ganancia futura, un proyecto de inversión,
por lo tanto, es una propuesta de acción que, a partir de la utilización de los
recursos disponibles, considera posible obtener ganancias, en definitiva, es
un plan al que se le asigna capital e insumos materiales, humanos y técnicos. Su
objetivo es generar un rendimiento económico a un determinado plazo
Un proyecto de inversión nace a partir de una idea, expectativa, deseo,

poco específico, que poco a poco deberá irse esclareciendo. El proyecto en sí
recién tomará forma una vez que tales ideas previas, luego de atravesar ciertos
pasos o etapas, se plasmen en un diagnóstico inicial y una prospección
sistemática de los posibles resultados a obtener en el caso de llevar adelante la
decisión analizada, el proyecto involucra las fases de pre factibilidad, inversión,
operación y evaluación.
PROCESO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN
Pre factibilidad
Esta es la fase en que se formula y evalúa un proyecto para resolver un

problema destinado a lograr un objetivo específico. El objetivo principal de la fase
de la prefactibilidad es el de brindar la información suficiente y necesaria que
llevará a tomar la mejor decisión en cuanto a realizar o no el proyecto de interés.
Es decir, esta fase tiene que ver con brindar la mayor certidumbre posible y la
reducción del costo y riesgo asociados a la realización del proyecto.
Inversión
Una vez obtenido el visto bueno para la ejecución del proyecto, el equipo
asignado tomará la decisión de elaborar un diseño detallado para la ejecución del
mismo. Puede ser que durante la etapa de prefactibilidad se hubiesen realizado
algunos diseños preliminares a fin de analizar o detallar la idea que lo sustentaba.
Sin embargo, ahora será momento de llevar la idea hasta su mayor detalle.
Durante la evaluación de proyectos, la etapa de diseño es la que suele

requerir mayor número de horas en relación con el resultado final, ya que gran
parte del proceso requiere un análisis y ejecución detallados.
La fase de diseño no solo corresponde a grandes obras de ingeniería o

arquitectura. Proyectos como el lanzamiento de una nueva línea de ropa,
videojuegos, servicio de calidad al cliente, entre muchos otros de cualquier tipo
que desees imaginar requerirán pasar por estas fases y etapas de evaluación.
Recuerda: Si se trata de resolver una necesidad o problema que existe en el
mercado y para ello destinarás recursos realizando una serie de actividades,
entonces tienes entre tus manos un proyecto.
Cuando hablamos de una etapa de diseño en el ámbito de proyectos,
estamos considerando el diseño de la solución “per se” pero también el diseño de
cada una de las actividades que se realizarán para llevarlo a cabo, así como su
puesta en marcha, comercialización (si es que ésta se requiere) y el presupuesto
detallado en términos de alcance, tiempo, recursos materiales y monetarios que
nuestro proyecto requerirá.
Operación
Hemos llegado a la fase de Operación y Puesta en Marcha de nuestro

proyecto. Durante esta fase, el equipo involucrado y los beneficiarios serán
capaces de satisfacer la necesidad o resolver el problema que dio origen al
proyecto inicial.
Esta fase tiene como objetivo satisfacer el requerimiento inicial planteado,

valga la redundancia, debe satisfacer el objetivo inicial y la medición del éxito o
fracaso del proyecto está directamente relacionada con su cumplimento.
La vida útil de un proyecto puede determinarse en base al periodo de

obsolescencia del activo fijo más importante (ejemplo: maquinarias y equipo de
procesamiento) o en el momento que se estima dejarán de recibirse de forma
constante los beneficios esperados. Para efecto de evaluación económica y
financiera, el horizonte o vida útil del proyecto más utilizado por los expertos es de
10 a 15 años.
Evaluación
El ciclo se cierra con la evaluación, tanto durante la operación del proyecto

como una vez terminada la vida útil del mismo, con el fin esencial de verificar que
el proyecto ha cumplido con su propósito central de resolver el problema, entregar
el beneficio y que está produciendo los efectos deseados.
Para ello, es necesario verificar después de un tiempo razonable de su
operación, si efectivamente el problema ha sido solucionado por la intervención
del proyecto. De encontrar resultados no satisfactorios una vez puesto en marcha
el proyecto, será necesario llevar a cabo medidas correctivas.
Recuerda que, independientemente del momento en que se realice la

evaluación de resultados del proyecto, ésta debe tener dos objetivos principales:
1. Validar si se han alcanzado los objetivos propuestos incluso antes

de la realización del proyecto.
2. Evaluar, recolectar y hacer accesible a los involucrados el
aprendizaje y conocimiento obtenido gracias a éste proyecto a fin
de utilizarlo y replicarlo en futuras iniciativas.
ELECCIÓN DE ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN
A la hora de seleccionar una inversión, debemos realizar una serie de

consideraciones previas. Tenemos que analizar qué características deseamos, de
acuerdo con una serie de parámetros y valorar su rentabilidad en función de
alguno de los métodos existentes
Factores debemos tener en cuenta a la hora de decidir una

inversión
 Rentabilidad-riesgo: Hay inversiones que se consideran más seguras y

otras que no lo son tanto. En algunos casos, el rendimiento es incierto, e
incluso puede suceder que perdamos parte o todo nuestro capital. Por ello,
hay que ponderar muy bien el binomio rentabilidad-riesgo. De manera
sencilla, esto significa que, a igualdad de rentabilidad, escogeremos la
opción que minimice el riesgo y a igualdad de riesgo, aquella que nos
proporcione un mayor rendimiento.
 El volumen de inversión necesario. Algunas inversiones pueden ser
interesantes, pero nos encontramos con que los mínimos para invertir están
fuera de nuestro alcance. No obstante, a veces podemos esquivar este
inconveniente, buscando otras alternativas. Por ejemplo, si creo que el
sector inmobiliario va a ir bien, a lo mejor no puedo invertir directamente en
“ladrillo” adquiriendo una vivienda, pero ¿por qué no apostar por el sector a
través de un fondo de inversión?
 El carácter de la inversión: Las hay estratégicas, a largo plazo, mientras
que otras serán más tácticas, con las que intentaremos obtener dinero más
a corto plazo.
 El coste del capital. Dependiendo de la inversión que estemos
considerando, el coste puede ser diferente, y deberemos tenerlo en cuenta
a la hora de realizar los cálculos. Por ejemplo, alguien me ofrece una
inversión a la que sólo puedo acceder aportando determinado capital, y
como no dispongo de él en su totalidad, tengo que obtener un crédito por la
diferencia. A la hora de analizar su rentabilidad debo descontar el coste de
dicho endeudamiento.
 La fiscalidad. Aunque éste no debe ser un aspecto determinante en sí
mismo a la hora de decidirnos por un producto, sí puede hacer que nos
decantemos por una u otra alternativa si otras características son similares,
puesto que los incentivos fiscales aumentan su rentabilidad.
 Fecha de amortización. Debemos analizar temas como a qué plazo
tenemos que invertir, cuándo podemos recuperar nuestro dinero en caso
necesario, y si esta disposición anticipada tiene un coste.
 La liquidez. ¿Podemos hacer líquida nuestra inversión con facilidad?
¿Existe un mercado accesible para ese tipo de activos?
 La estabilidad de las cotizaciones. Que una inversión sea más o menos
volátil, no es bueno ni malo en sí mismo; eso sí, tenemos que preguntarnos
si eso es lo que queremos. A mayor volatilidad, más riesgo estamos
asumiendo, pero tendremos también la posibilidad de conseguir
rentabilidades más altas.
 La periodicidad en el cobro. Hay alternativas que suponen ingresos
periódicos (por ejemplo, un título de renta fija que me paga un cupón
trimestral), mientras que otras implican un único cobro (unas acciones que
compro a un precio y vendo a uno superior).
 La naturaleza de los rendimientos esperados. ¿Qué beneficios se espera
obtener? ¿Son sólo monetarios?
Métodos de valoración
TAE
Un indicador que se utiliza habitualmente en los préstamos, pero también

en determinados tipos de inversión, es la TAE (Tasa Anual Equivalente), que nos
muestra el rendimiento efectivo de un producto de forma anualizada, lo cual nos
permite comparar inversiones con diferentes períodos de maduración o diferentes
intervalos de cobro.
En ocasiones puede resultar más complicado decidir si debemos realizar

determinada inversión o qué alternativa resulta más provechosa. En estos casos,
puede ser interesante recurrir a métodos matemáticos como el VAN y la TIR, que
nos indiquen cuál es el mejor camino a tomar.
El Valor Actual Neto (VAN)
A través de este mecanismo de valoración, calculamos la rentabilidad de

una inversión en la que recibiremos una serie de cobros en el futuro, a un tipo de
interés fijado. Hay que tener en cuenta que no es lo mismo percibir 100 euros en
la actualidad que hacerlo dentro de un año, y con este método actualizamos los
flujos percibidos en el futuro según un tipo de interés. Si estos flujos son mayores
que el capital invertido, el VAN es positivo y el proyecto será aceptable.
Con este sistema, además, podemos comparar distintas inversiones con

diferentes periodos de maduración, de manera que, cuanto mayor sea el VAN,
más rentable será nuestra inversión. La fórmula matemática sería:
Donde I es la inversión inicial, i es la rentabilidad de la inversión, Q es el
flujo de caja y n es el número de años de la inversión.
TIR (Tasa Interna de Retorno)
El TIR es una manera similar de evaluar inversiones, ya que sería el tipo

de interés en el cual el VAN es igual a cero. Su fórmula sería:
De esta manera, si estamos contemplando una alternativa, tendría sentido

cuando la tasa interna de retorno sea superior o igual al tipo de interés que
deseamos. Si estamos escogiendo entre dos inversiones, elegiríamos aquella
cuya TIR fuese superior.
CONCLUSIÓN
Los proyectos de inversiones al igual que cualquier otro proyecto tiene que
llevar un proceso detallado de lo que se desea hacer, este sirve pare que el
proyecto en sí tengo un correcto funcionamiento y no se pierda el trabajo realizado
en pequeñeces sin importancias y que no agregan valor o utilidad al mismo, de la
misma forma es correcto pensar el cómo tenemos que elegir o seleccionar entre
las diferentes alternativas de inversiones, para esto también se tienen que analizar
distintos factores, puntos importantes y metodologías que nos arrojaran un
resultado el cual será la mejor decisión para nuestro proyecto, ya que de este
depende el éxito remunerable que tendremos en un plazo a futuro ya sea en un
tiempo corto, mediano o largo periodo de relizacion.
BIBLIOGRAFÍA
Bank, S. (19 de 06 de 2015). SelfBank. Obtenido de SelfBank:
https://blog.selfbank.es/como-elegir-entre-dos-alternativas-de-inversion/
Bayly, K. (24 de Agosto de 2017). IDESAA. Obtenido de IDESAA:

https://idesaa.edu.mx/blog/el-ciclo-de-vida-de-un-proyecto-de-inversion/
Publisher. (23 de 09 de 2020). Emprenemjunts. Obtenido de Emprenemjunts:

https://www.emprenemjunts.es/?op=63&n=735

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Un proyecto de inversión nace a partir de una idea, expectativa, deseo,

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Durante la evaluación de proyectos, la etapa de diseño es la que suele

La fase de diseño no solo corresponde a grandes obras de ingeniería o

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Esta fase tiene como objetivo satisfacer el requerimiento inicial planteado,

La vida útil de un proyecto puede determinarse en base al periodo de

El ciclo se cierra con la evaluación, tanto durante la operación del proyecto

Recuerda que, independientemente del momento en que se realice la

1. Validar si se han alcanzado los objetivos propuestos incluso antes

ELECCIÓN DE ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN

A la hora de seleccionar una inversión, debemos realizar una serie de

Factores debemos tener en cuenta a la hora de decidir una

 Rentabilidad-riesgo: Hay inversiones que se consideran más seguras y

Un indicador que se utiliza habitualmente en los préstamos, pero también

En ocasiones puede resultar más complicado decidir si debemos realizar

El Valor Actual Neto (VAN)

A través de este mecanismo de valoración, calculamos la rentabilidad de

Con este sistema, además, podemos comparar distintas inversiones con

TIR (Tasa Interna de Retorno)

El TIR es una manera similar de evaluar inversiones, ya que sería el tipo

De esta manera, si estamos contemplando una alternativa, tendría sentido

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