Caso 3 Derecho

Local comercial
Integrantes:
Diana Melissa Tovilla Bautista
Andrés Antonio Orozco Velasco
Itzel Paola Vázquez Orozco
Berenice Lizeth Vera López
Docente:
Roberto de Jesús Benítez Paniagua
Local comercial
En esta actividad fortalecerás la competencia Sello EBC: Estudiantes para siempre -

Autodesarrollo, tu competencia técnica: Comprensión de las bases del derecho, y tu
competencia laboral: Organización.
Instrucciones: lee con atención el siguiente caso y responde lo que se solicita.
Caso
La señora Liza Trejo Valle tiene una tienda de abarrotes; por diferentes factores requiere
tener un negocio más grande, pues de este modo podría mejorar las ganancias y
posicionar a su tienda en un lugar mejor. Con estos propósitos en miras, realizará
algunos actos.
En primera instancia llevará a cabo la compra de un local comercial muy bien ubicado
que le venderá el señor Federico Calles. Para pagarlo, Liza obtendrá un crédito
específico en el Banco Mercantil del Centro, que deberá estar garantizado en el mismo
acto. Además de lo anterior, la señora Trejo realizará la compra de una camioneta Pick
up del año, que le venderá el Señor Roberto Juárez Haro a un excelente precio. El pago
se hará en dos partes: la primera al momento de la entrega y las segunda un mes
después. Para poder garantizar dicho pago, el propietario actual le ha pedido a Liza que,
además del contrato principal, celebre un contrato de garantía. La señora Trejo puede
garantizar con un reloj, que tiene un valor similar al del segundo pago.
La señora Trejo contratará a Jorge Roa, un administrador que le han recomendado y

quien tiene vasta experiencia en el sector de los abarrotes y autoservicios. Para poder
contratarlo, Liza requiere que el señor Roa se afiance, por seguridad de la empresa.
Liza también necesita proteger su patrimonio en caso de robo o fraude por parte del
empleado, para lo cual ha pedido a su representante legal que lleve a cabo todo el
proceso de contratación de Jorge Rosa, en su representación, y que lo acompañe a la
afianzadora Fianzas RAPMA, para que le ayude a éste a tramitar la fianza adecuada.
1. Recupera información sobre los conceptos clave de esta unidad y que te permitan el
análisis del caso; puedes guiarte por los siguientes:
a. Definición de contrato.
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b. Tipos de contratos civiles.
c. Obligaciones y derechos de los contratantes.
2. Lee el caso antes de iniciar la actividad.
3. Expón a tu docente/asesor dudas para el desarrollo de esta actividad; puedes solicitar

ejemplos que te posibiliten la comprensión de los temas estudiados en la unidad.
4. Responde los siguientes cuestionamientos, con base en los datos estudiados en caso:
a. ¿Qué contrato debe celebrar la señora Liza Trejo con el señor Federico Calles?
Un contrato de compra venta
b. ¿Cuáles son dos obligaciones de las partes en el contrato de la señora Liza Trejo
y el señor Federico Calles?
Vendedor: entregar el local comercial objeto de la venta, garantizar la calidad del
local comercial
Comprador: pagar el precio pactado en la forma y términos, recibir el local
comercial vendido
c. ¿Cómo se denomina la garantía que se llevará a cabo para el otorgamiento del
crédito de la señora Trejo, por parte del Banco Mercantil del Centro?
Hipoteca
d. ¿Cuáles son dos causas de terminación que se deben establecer en el contrato
celebrado entre la señora Trejo y el Banco Mercantil del Centro? El primer lugar
por incumplimiento de la Sra. Trejo respecto de los pagos En segundo lugar, la
perdida del valor del inmueble, la reducción del bien hipotecado
e. ¿Qué contrato debe celebrar la señora Liza Trejo con el señor Roberto Juárez
Haro?
Contrato de compra-venta como contrato principal y un contrato de prenda como
contrato accesorio
f. ¿Cuáles son dos causas de rescisión que podrían surgir, una vez celebrado el
contrato entre Liza Trejo y el señor Roberto Juárez Haro?
1. Que el vehículo estuviese en mal estado, que no tenga la
calidad prometida (comprador)
2. La evicción del bien vendido, que el automóvil resulte ser
robado
3. Que el comprador no pague el precio completo que se había
acordado
g. ¿Cómo se llaman las partes del contrato de garantía que celebrarán Liza Trejo y el
señor Roberto Juárez Haro?
Acreedor prendario: Roberto Juárez Haro
Deudor prendario o Pignorante: Liza Trejo

h. ¿Cuál es el objeto del contrato que se llevará a cabo entre la afianzadora y Jorge
Roa?
que la afianzadora garantice con su responsabilidad personal el pago de los
posibles daños que pudiera ocasionar el Sr. Jorge Roa por mala administración o
por la administración fraudulenta
i. ¿Cuáles son los elementos personales del contrato a celebrar entre la afianzadora
y Jorge Roa?
Fiador o afianzadora: fianzas RAPMA
Afianzado: Liza Trejo
Fiado: Jorge Roa
j. ¿Qué tipo de contrato deberán celebrar la señora Trejo y el representante legal
para llevar a cabo la contratación de como representante legal de la empresa?
Contrato de mandato o poder
5. Redacta una conclusión en la que destaques la importancia de los contratos civiles en:
a. La operatividad de una empresa.

b. La negociación de la empresa.
Los contratos son un instrumento valioso para las empresas ya que por medio de
ellos se define derechos, obligaciones y dan seguridad jurídica a las operaciones
realizadas entre los distintos actores de las actividades comerciales, financieras o
laborales de las organizaciones
Nota: tu docente/asesor puede proponer algunos otros puntos, siempre que lo considere
pertinente. Sin embargo, es importante considerar, en un primer momento, los que aquí se
enlistan y que responden a los objetivos planteados.

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La señora Trejo contratará a Jorge Roa, un administrador que le han recomendado y

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a. La operatividad de una empresa.

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