1era Clase

Forma redes entre individuos.

¿QuéÊpermiteÊelÊcontratoÊdentroÊdeÊesasÊredes?Ê

-Desde el punto de vista macro contractual: La estabilidad estructural de la sociedad.

-Desde el punto de vista micro contractual (entre partes): Garantías ---> Anticipar el futuro.
Prueba/Registro,
Constitución del acto juridico---> Contrato solemne.

TiposÊdeÊContratos---> Reales, solemnes y consensual (hablado).

El contrato es una forma de lograr estabilidad en las relaciones sociales permitiendo anticipar el futuro en el
patrimonio y persona de las partes.

*Desde el punto de vista micro contractual

El contrato como forma de manejar información (datos personales) ---> Asimetría entre consumidor y la empresa --->
Protección al consumidor.

¿QuéÊesÊunÊcontrato?Ê

Es un tipo de acto juridico bilateral o convención---> "el acuerdo de voluntades que tiene por objeto crear, modificar
o extinguir derechos y obligaciones"

Desde este punto de vista, todo contrato es una convención, puesto que su objetivo es crear derechos y
obligaciones, pero no toda convención es un contrato, ej: El pago, solo extingue obligaciones.

EntoncesÊelÊcontratoÊesÊunaÊconvenciónÊqueÊcreaÊobligaciones.

Acto jurídico: La manifestación de voluntades encaminada a crear, modificar y extinguir derechos y obligaciones.

Actos jurídicos unilaterales: reconocimiento de un hijo, testamento, renuncia de derecho, etc.---> No es sinónimo de
unaÊpersona, se habla de unaÊvoluntad ej: el reconocimiento del hijo. --->actos generalmente solemnes.

Acto juridico bilateral o convención---> "el acuerdo de voluntades que tiene por objeto crear, modificar o extinguir
derechos y obligaciones"---> Siempre suponen dos o más voluntades que generalmente son contrapuestas.

Hay convenciones que crean, que modifican y que extinguen.

Contratos: Crean.

Pago: Extingue.

Condiciones: Modifica.

ArtículoÊ1444.
Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son
de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno, o degenera en otro contrato diferente; son
de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula
especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio
de cláusulas especiales.

1.ÊSonÊesenciales de un contrato, aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno, o degenera en otro
contrato diferente.---> Normalmente la omisión de un elemento esencial genera la ineficacia del acto jurídico (regla
general), pero también podría suceder excepcionalmente que ese contrato degenere en otro. Ej: Un contrato de
compra venta que le falta el precio degenere en una donación, esto es muy excepcional.

2.ÊSonÊdeÊlaÊnaturaleza de un contrato, las cosas que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin
necesidad de una cláusula especial.---> Es aquel que se tiene incorporado en el acto jurídico sin necesidad de
cláusula expresa de las partes, ej: La condición resolutoria tácita, la obligación de saneamiento, estan naturalmente
incorporadas en los contratos bilaterales. ---> las partes pueden eliminarlas o derogarlas.

3.ÊSonÊaccidentales a un contrato, aquellas cosas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan
por medio de cláusulas especiales.---> aquellas que pactan las partes, ej: el plazo, condición, o un modo.

ó
LegalÊ--->ÊArt.Ê1438Êcc

ArtículoÊ1438.
Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte
puede ser una o muchas personas.

--->ÊCrítica:ÊConfunde convención con contrato (convención es el genero, contrato la especie).

Además, confunde el objeto del contrato (obligación o obligaciones) con el objeto de la obligación (la prestación: dar,
hacer o no hacer).

BilateralÊyÊUnilateral--->Êdistinción jurídica, efecto jurídico que genera el contrato (obligación para una parte o
obligación para ambas partes).

ArtículoÊ1439.
El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligación alguna; y bilateral, cuando las
partes contratantes se obligan recíprocamente.

ImportanciaÊdeÊlaÊdistinción.

-La condición resolutoria tácita solo opera en el acto bilateral.

-No opera la lesión enorme para contratos bilaterales, solo para la compra venta de inmuebles.
-En las unilaterales, no aplica el principio de la moraÊpurgaÊlaÊmora.

ContratosÊbilateralesÊimperfectosÊoÊsinalagmáticosÊ--->ÊContratos que son unilaterales, pero cambian en el tiempo a

bilaterales. EJ: Comodato o depósito ---> crítica: Son obligaciones legales ---> surgen de la ley.

ContratosÊplurilaterales---> La sociedad.

ContratosÊgratuitosÊyÊonerosos---> En el caso de los gratuitos se le da relevancia a la persona, ya que hay deberes

legales del beneficiario.

ArtículoÊ1440.
El contrato es gratuito o de beneficencia cuando sólo tiene por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el
gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose cada uno a beneficio del otro.

ImportanciaÊdeÊlaÊdistinción:

-El saneamiento de la edición sólo opera en el contrato oneroso.

-Se presentan diferencias en materia de acción pauliana (art. 2468), puesto que la mala fe del tercero adquirente
solo debe ser probada en los contratos onerosos.

ContratosÊconmutativosÊyÊaleatoriosÊ(subclasificaciónÊdeÊoneroso)

ArtículoÊ1441.
El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente
a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida, se
llama aleatorio.

Estos contratos sonÊsiempreÊonerosos, pero su onerosidad se manifiesta de manera diferente.

Conmutativo: Las prestaciones son equivalentes. Ej: compraventa.

Aleatorio: No son equivalentes, laÊprestaciónÊesÊunaÊincertidumbre "puede suceder" ---> ganar o perder el kino, un
loto o un chao jefe por ejemplo. También un seguro es un contrato aleatorio---> para el asegurado.

ImportanciaÊdeÊlaÊdistinción:

No opera la lesión, ni la teoría de la imprevisión.

El carácter de aleatorio esta regulado legalmente.

SegúnÊlaÊdoctrina.

TípicosÊoÊnominados: Regulados por la ley, ej: la compraventa, la permuta, el mandato, el arrendamiento.

AtípicosÊoÊinnominados:ÊNo regulados---> ¿Cómo se regulan?

Dos teorías:

-Analogía

-Buscar el estatuto mediante el derecho general del contrato

ContratosÊdeÊejecuciónÊinstantánea: La obligación se debe cumplir instantáneamente. Ej: Compra venta.

ContratosÊdeÊejecuciónÊdiferida:ÊExiste un plazo. Ej: te pagaré en 6 meses.

¿PuedenÊhaberÊcontratosÊperpetuos?

-No, los contratos son siempre temporales.

ContratosÊindefinidosÊoÊsinÊplazo--->Ê La prestación se desarrolla en el tiempo, ej: Arriendo.

Se puede revocar unilateralmente o desahuciarlo (plazo en que se notifica a la contraparte que se termina el
contrato)

ContratosÊdeÊfamilia:Êej: Matrimonio, pacto de unión civil

ContratosÊPatrimoniales

ContratosÊprincipalesÊoÊaccesorios.

En general, todo contrato que se constituya para asegurar el cumplimiento de una obligación principal es un contrato
accesorio, ordinariamente denominado "caución". Las principales cauciones son la fianza, la prenda y la hipoteca
(art. 46).

La importancia de esta clasificación radica en la determinación de la extinción de los contratos principales y

accesorios, por aplicación del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. De tal modo que,
extinguida la obligación principal, se extingue el contrato accesorio (arts. 2381 N° 3, 2434 y 2516).

contratos dependientes: existe otra figura contractual similar al contrato accesorio, ya que se trata de un tipo de
contrato que para producir sus efectos necesita de la existencia de otro contrato, de tal suerte que si ese contrato no
llega a existir, no se produce el efecto del primero. Es lo que sucede, por ejemplo, con las capitulaciones
matrimoniales, las que pueden celebrarse antes del matrimonio por los contrayentes. Estas capitulaciones tienen
existencia jurídica desde el momento mismo en que se celebran, pero sus efectos sólo se van a producir desde el
momento de la celebración del matrimonio.

ContratoÊsolemnes,ÊconsensualesÊyÊreales---> Atendiendo la forma en que se forma el contrato.

El contrato solemne es aquel en virtud del cual nace o se perfecciona a través de la realización de un rito que la ley
estipula, ej: Compra venta de inmuebles, la solemnidad es la escritura pública. El rito es el único vehículo portador
del consentimiento.

En el caso del contrato real, el único rito que requiere es la entrega de la cosa (no se refiere a la tradición).

En el caso de los contratos reales y solemnes, si no se perfecciona el rito, son nulos.

Los contratos consensuales nacen a través de la oferta y la aceptación (hecha la aceptación se forma el
consentimiento y nace el contrato).

LibreÊdiscusiónÊyÊcontratosÊdeÊadición.Ê

CategoríasÊcontractuales--- >Êson categorías o reglas que gobiernan una forma especial de regular un contrato.
Ej: Contrato ley (El contenido del contrato se expresa en una ley) subcontratación (Se pueden delegar las
prestaciones debidas en otro contrato con un tercero. Ej: subarriendo.), autocontrato (Por ejemplo soy el dueño de
una empresa y me contrató a mí mismo), contrato tipo (aquel que esta previamente determinado ej: protección al
consumidor) contrato dirigido (La ley establece como debe ser, ej: contrato de trabajo) y el contrato forzoso (aquellos
 que la ley impone para obtener algún derecho, ej: licencia no voluntaria.)

1. PrincipioÊdeÊautonomíaÊdeÊlaÊvoluntad.

Todo el sistema contractual se estructura en base a este principio. Todas las normas que rigen el contrato (normas
sobre aplicación, interpretación, efectos, etc.) se inspiran y fundan en este principio, según el cual la voluntad de las
partes es la suprema ley en materia contractual, siendo esta voluntad la que establece las reglas por las cuales se
van a regir las relaciones que crea entre los individuos el vínculo contractual.

ArtículoÊ12.
Podrán renunciarse los derechos conferidos por las leyes, con tal que sólo miren al interés individual del renunciante, y que no
esté prohibida su renuncia. ---> derecho a renuncia.

ArtículoÊ1437.
Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o más personas, como los contratos o convenciones; ya de
un hecho voluntario de la persona que L. 19.585 se obliga, como en la aceptación de una herencia o legado y en todos los
cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o daño a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos;
ya por disposición de la ley, como entre los padres y los hijos sujetos a patria potestad.

ArtículoÊ1445.
Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de voluntad es necesario:
1º que sea legalmente capaz; 2º que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio; 3º que
recaiga sobre un objeto lícito; 4º que tenga una causa lícita.
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por sí misma, y sin el ministerio o la autorización de otra.

ArtículoÊ1545.
Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo
o por causas legales.

El principio de autonomía de la voluntad se traduce en varios subprincipios.

A. La libertad de contratar---> Por regla general nadie me puede obligar a contratar nada. Excepción: contrato forzoso.

B. La libertad establecer el contenido del contrato---> Restricciones: causa ilícita (restricciones de bien común o de
orden público, social, las buenas costumbres y la moral).

C. Consensualismo contractual---> Los contratos consensuales son la regla general. Ojo: actualmente se encuentra
limitado por el contrato de adhesión, grandes empresas v/s consumidor.

2. PrincipioÊdeÊlaÊObligatoriedadÊeÊIntangibilidadÊdeÊlosÊContratos.

ArtículoÊ1545.
Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo
o por causas legales.

Los contratos se firman para cumplirse, "Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes".

3. PrincipioÊdeÊlaÊBuenaÊFeÊContractual.

ArtículoÊ1546.
Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no sólo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas
que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la costumbre pertenecen a ella.

a. La buena fe subjetiva:
Es el convencimiento que una persona tiene en orden a actuar acorde a derecho, aunque en realidad ello no sea así
en la realidad. La buena fe subjetiva justifica o excusa el error. Se desprende del art. 706, inciso primero, cuando
utiliza la palabra “conciencia”, lo que demuestra que esta forma de buena fe corresponde a una actitud sicológica del
sujeto en orden a actuar de acuerdo a lo correcto. ----> Es la conciencia de estar actuando conforme a derecho

ArtículoÊ706.
La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos, exentos de fraude y de todo otro
 vicio.
Así en los títulos translaticios de dominio la buena fe supone la persuasión de haberse recibido la cosa de quien tenía la facultad
de enajenarla, y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.
Un justo error en materia de hecho no se opone a la buena fe.
Pero el error en materia de derecho constituye una presunción de mala fe, que no admite prueba en contrario.

b. La buena fe objetiva:

Esta forma de buena fe es independiente de la convicción interna del sujeto y

dice relación con el comportamiento real que asume en la celebración de los contratos
y en el cumplimiento de sus obligaciones.

Es la conducta tipo de un buen padre de familia.

4. PrincipioÊdelÊEfectoÊRelativoÊdeÊlosÊContratos.

El hecho de que el contrato nazca o se origine en el acuerdo de voluntades, tiene ciertas consecuencias, siendo una
de las más importantes que los derechosÊyÊobligacionesÊqueÊnacenÊdelÊcontratoÊsóloÊafectanÊaÊquienesÊhanÊ
concurridoÊconÊsuÊvoluntadÊaÊlaÊcelebración. En otras palabras, sólo las partes contratantes se ven beneficiadas por
los derechos que surgen del contrato o afectadas por las obligaciones que emanan de él.

Excepción: Los contratos colectivos, definidos como aquellos que afectan y obligan a todos los miembros de un
grupo o colectividad determinada, aunque no hayan consentido en el contrato.

ó
ArtículoÊ1560.
Conocida claramente la intención de los contratantes, debe estarse a ella más que a lo literal de las palabras.

-Si la intención está clara, no hay que interpretar nada.

ArtículoÊ1561.
Por generales que sean los términos de un contrato, sólo se aplicarán a la materia sobre que se ha contratado. ---> Regla de la
interpretación restrictiva.

ArtículoÊ1562.
El sentido en que una cláusula puede producir algún efecto, deberá preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto
alguno. ---> Regla de la utilidad, si una cláusula es útil o inútil se prefiere se prefiere la interpretación de sentido útil.

ArtículoÊ1563.
En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deberá estarse a la interpretación que mejor cuadre con la naturaleza
del contrato. ---> Regla del sentido natural de las palabras, ej: Si te venden un coche ¿Qué esperas? Un auto? Un
coche de bebé?

Las cláusulas de uso común se presumen aunque no se expresen.---> Regla de las cláusulas usuales.

ArtículoÊ1564.
Las cláusulas de un contrato se interpretarán unas por otras, dándose a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su
totalidad. ---> Regla de la armonía entre cláusulas.

Podrán también interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y sobre la misma materia.--->Regla de la
interpretación de un contrato por otro contrato.

O por la aplicación práctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de las partes con aprobación de la otra.--->Regla de la
aplicación práctica.

ArtículoÊ1565.
Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la obligación, no se entenderá por sólo eso haberse querido
restringir la convención a ese caso, excluyendo los otros a que naturalmente se extienda.

ArtículoÊ1566.
No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de interpretación, se interpretarán las cláusulas ambiguas a favor del
deudor.
Pero las cláusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarán
contra ella, siempre que la ambigüedad provenga de la falta de una explicación que haya debido darse por ella. --->Regla
 supletoria, si no se pueden aplicar las reglas anteriores, se interpretarán las cláusulas en contra de la parte autora
de dicha cláusula y si ni esto último es aplicable se interpretarán a favor del deudor.

ó
1. Por término o cumplimiento de la obligación.
2. Por plazo.
3. Por nulidad.
4. Resolución.
5. Excepcionalmente, por la muerte de una de las partes. Ej: Contrato de matrimonio---> generalmente en contratos
intuitu personae (en función de la persona).

• LaÊpromesa.

ArtículoÊ1554.
La promesa de celebrar un contrato noÊproduceÊobligación alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes:
1ª. Que la promesa conste por escrito;
2ª. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces;
3ª. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato;
4ª. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o
las solemnidades que las leyes prescriban.
Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el artículo precedente.

El contrato de promesa es aquel contrato solemne en virtud del cual se promete celebrar un contrato definitivo.

Si se cumplen los requisitos el contrato de promesa generará la obligación de celebrar el contrato prometido.

UtilidadÊdeÊlaÊpromesa: Lo más frecuente en la práctica es la promesa de celebrar contratos de promesa de bienes

inmuebles destinados a la habitación, como las casas o departamentos. Esto, porque normalmente la venta de
bienes de este tipo está sujeta a una serie de trámites (créditos bancarios, inscripciones registrales, venta de
inmuebles “en verde”, es decir, antes de siquiera estar construidos), que hacen aconsejable atar a las partes antes
de la celebración de la compraventa, la que se llevará a cabo una vez superados los obstáculos que no han
permitido su celebración inmediata. Da un tiempo para que el comprador acceda al mutuo hipotecario, además de
ver si está todo en orden con el inmueble "estudio de título".

LosÊrequisitosÊdelÊcontratoÊdeÊpromesaÊsonÊlosÊsiguientes:

1. Que la promesa conste por escrito ---> Solemnidad.

2. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de celebración del contrato: Este requisito es de la
esencia del contrato de promesa. EJ: Obtención de un crédito en la compra venta de inmuebles.

3. Que el contrato prometido no sea de aquellos que la ley declara ineficaces: El contrato de promesa va a ser válido
en esta situación siempre que las partes sujeten este contrato a la condición de que el contrato prometido sea válido
al momento de cumplirse la promesa. Ejemplo de esta situación sería la siguiente: le vendo el mueble embargado,
pero con la condición de que al celebrarse el contrato de compraventa se haya alzado el embargo.

¿CuálesÊsonÊlosÊcontratosÊqueÊlaÊleyÊdeclaraÊineficaces?

-Aquellos contratos respecto de enajenaciones con objeto ilícito (art. 1464)

ArtículoÊ1464.
Hay un objeto ilícito en la enajenación:
1º. De las cosas que no están en el comercio;
2º. De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona;
3º. De las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello;
4º. De especies cuya propiedad se litiga, sin permiso del juez que conoce en el litigio.

Casos 1 y 2 son siempre prohibidos, casos 3 y 4 pueden ser autorizados por el juez o la contraparte.

4. Que en la promesa se especifique de tal manera el contrato prometido que sólo falten para que sea perfecto la
tradición de la cosa o las solemnidades que las leyes prescriban: El contrato prometido debe estar muy descrito en
la promesa que sólo le falte la tradición (no se refiere al modo de adquirir sino que a la simple entrega, se hace
referencia a un contrato real) o las solemnidades correspondientes. ---> la promesa opera para todo tipo de contrato.
 CaracteristicasÊdeÊlaÊpromesa.

LaÊpromesaÊesÊunÊcontratoÊsolemne---> Lo dice expresamente el art. 1554 N° 1: la promesa debe siempre constar

por escrito. LaÊexigenciaÊesÊlaÊescrituración, independientemente de si la promesa consta por instrumento público o
privado. Puede ser hasta en un papel regalo xd.

LaÊpromesaÊesÊunÊactoÊjurídicoÊbilateral--->ÊGenera obligaciones para ambas partes, celebrar el contrato (obligación

de hacer). ¿Se puede fraccionar el cumplimiento? ---> El consentimiento no puede ser parcializado, el cumplimiento
de la obligación es indivisible.

-En toda promesa siempre hay una cláusula penal del 10% del precio, (garantía y indemnización).

TérminoÊdelÊcontratoÊdeÊpromesa

-Por el otorgamiento del contrato prometido

-Por la resolución del contrato por no cumplimiento de la obligación de hacer.
-Por resciliación o mutuo acuerdo de las partes.
-Destrucción del objeto del contrato prometido.

Si muere el prometiente, las obligaciones pasan a los herederos.

• ContratoÊdeÊcompraÊventa.

-CuandoÊnaceÊlaÊcompraÊventa?

Rito para comprar inmuebles que fueran parte de Roma "Manci Patio", requería 5 testigos, alguien que tuviera una
balanza de cobre (derecho civil del ciudadano romano). Este rito se volvió un problema administrativo para Roma a
medida que crecía el imperio.

"Traditio"---> La entrega simbólica de cosas que son objeto de "Manci Patio", inmuebles e inmuebles por
destinación.

ArtículoÊ1793.
La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice
vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.

CríticasÊalÊ1793--->Ê"Obligación de dar", el contrato de cosa ajena vale, entonces debería decir "dar o entregar una
cosa".
Además, se puede comprar la suerte, debería decir "dar o entregar algo". También, el intercambio no es necesario
que sea en dinero, puede ser en parte dinero y en parte una cosa distinta al dinero, con tal de que dinero sea más
que aquellas cosas.

CaracteristicasÊdeÊlaÊcompraÊventa.

-Es un contrato, supone la obligación de dar la cosa y pagar el precio.

-Es un acto jurídico bilateral, ya que establece obligaciones para ambas partes, consistentes en entregar la cosa,
como también, a la de pagar el precio de la cosa.

-Es consensual, se perfecciona con el sólo acuerdo de las partes. Sin embargo, en algunos casos es solemne, ej:
bienes inmuebles y servidumbres.

ArtículoÊ1801.
La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio; salvas las excepciones siguientes.
La venta de los bienes raíces, servidumbre y censos, y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras
no se ha otorgado escritura pública.
Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales
que naturalmente adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda clase, no están sujetos a esta excepción.

-Es un contrato oneroso, se busca la utilidad o interés de ambas partes (puede ser conmutativo o aleatorio)

-Es un contrato conmutativo, ya que establece utilidades recíprocas para las partes. Sin embargo, constituye la regla
general, ya que también puede comprarse la suerte, por ejemplo, en los casos en los que se compran los frutos de
un predio, sin conocer con anterioridad la cantidad, se realiza un contrato aleatorio, ya que no se conoce con
seguridad la utilidad para las partes.
-Es un contrato principal, porque subsiste por sí sólo. Puede tener cláusulas accesorias que le son naturales al
contrato de compra venta (pacto comisorio/condición resolutoria).

-Por regla general es de ejecución instantánea. ¿Puede ejecutarse diferidamente? R: Sí, poniendo un plazo.

-Es nominado y típico.

-Es un título traslaticio de dominio (habilita la tradición, dualidad título-modo), ya que con el contrato de compraventa
nadie adquiere el dominio de la cosa, sino que se requiere de la tradición para que se adquiera el dominio de la
cosa. La tradición puede ser desde la aprehensión material de la cosa, cómo la inscripción en un CBR en el caso de
los bienes inmuebles, etc.
El contrato de compraventa es productivo de obligaciones. De él nacen únicamente obligaciones personales entre
los contratantes. Por consiguiente, el efecto que produce la compraventa en nuestro derecho no es transferir el
dominio, sino dar al comprador un título que lo habilite para adquirirlo.

ArtículoÊ1815.
La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso de
tiempo.

ArtículoÊ1824.
Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradición, y el saneamiento de la cosa vendida.
La tradición se sujetará a las reglas dadas en el Título VI del Libro II.

El vendedor está obligado a hacer tradición de la cosa vendida y la entrega para habilitar al comprador la posesión
de la cosa para adquirirla por prescripción adquisitiva.

¿Puede el comprador que supo que el vendedor no es dueño de la cosa demandar la nulidad del contrato? - No
puede.

ArtículoÊ1837.
La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa
vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.

ElementosÊdelÊcontratoÊdeÊcompraventaÊ

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